Податкове відрахування для досконалого покупок може бути повернута лише в нерухомості: якщо ви купили квартиру, будинок, землю під розвитком або зазнав витрат на будівництво вашого житла, а також взяв іпотечний кредит. Схоже, що процедура виглядає досить просто: ви купуєте нерухомість, а держава повертає вам податок на прибуток у встановленому розмірі 13% вашої покупки. Однак на практиці все виявляється набагато складніше і застрягли.
Які витрати можуть бути отримані від дедукції майна з магазинів
Податок, який ви повертаєте з покупки, називається "власності". Ви можете отримати його виключно з метою придбання та будівництва житла, а саме:
- Придбання землі для будівництва вашого будинку;
- Покупка квартири або будь-якої частки в ньому;
- Погашення кредиту, яка береться на придбання квартири, вдома, земля;
- Повернення кредиту рефінансування іншого кредиту, який ви взяли на тих самих цілей покупки житла;
- Іпотечні кредити також включені до цього списку.
У той же час, купуючи житло та землю за договором купівлі-продажу та іпотечного кредиту, розраховується за різними схемами. Щоб почати з того, вам потрібно чітко вирішити, як ви збираєтеся купувати нерухомість.
Скільки коштів від дедукції майна
Варто сказати, що ви можете зрозуміти своє право на отримання податкових відрахувань нерухомості лише один раз на все життя. Однак кількість відрахування майна може бути передана до декількох об'єктів нерухомості, а також поділяється на час. Наприклад, ви отримаєте одну частину зараз, а інші кошти - у майбутньому, коли ви отримуєте інший об'єкт.
Розмір відрахування повністю залежить від суми, з якої вираховується податок, а саме:
- Якщо ви отримуєте майно в іпотечному кредит, максимальна сума відрахування становить три мільйони рублів;
- Майно, отримане іншими методами, стосується другої групи, сума вирахування, з якої можна лікувати з двох мільйонів рублів.
Таким чином, у вас є дві суми, щоб розрахувати. Тепер їх обчислюють 13%, і ви дізнаєтеся, скільки ви можете повернути все:
- У іпотечному кредиті це показник 390000 рублів;
- З іншими операціями - 260 000 рублів.
Візьміть приклад:
- Ви купили квартиру на 5 мільйонів, але оскільки максимальна сума відрахування без іпотеки становить 2 мільйони, то ви можете претендувати на 260 000 рублів;
- Якщо ви взяли іпотеку 6 мільйонів рублів, а з них 500 000 виплачуваних, як початковий внесок, ви все одно можете вимагати лише 13% з трьох розміщених мільйонів, тобто 39 000 рублів.
Ще один цікавий випадок, коли у вас є кілька об'єктів:
- Наприклад, ви хочете отримати вирахування та будівництво будинку, а також для придбання землі. Тоді ви можете спокійно кваліфікувати як для обох, але у сумі, значення відрахування не може перевищувати 390 тисяч та 260, відповідно.
Як отримати відрахування майна
Перш за все, заповніть форму 3 ndfl, яку можна завантажити тут: 
форма. Після цього дотримуйтесь інструкцій:
- На роботі отримують форму 2 ndfl, ви можете завантажити форму
тут; - Підготуйте права власності, а також угоду про придбання та продажу нерухомості. Якщо ви взяли кредит, то відповідні документи;
- Скопіюйте всі документи.
Зверніться до своєї податкової служби за місцем проживання. Всі формальності вирішуються на місці. Сума може бути перекладена на вашу банківську картку або особистий рахунок. Ви отримаєте відповідь через два тижні, однак, працівники служби мають право продовжити цей період, щоб уточнити роз'яснення обставин.
0
19918
