Як поділитися муніципальною квартирою

За даними нотаріальної практики, квартира секція дуже рідко досягається мирним способом. Крім того, незважаючи на активну приватизацію житлового фонду в Росії, за статистикою, близько 30% продовжує належати до муніципалітету. Така повільність подружжя або родичів спостерігається з різних причин. Один з них - конфлікти та розбіжності в сім'ї, яка не дозволяє прийти до компромісу. Тим не менш, можна вирішити проблему з розділом муніципальної квартири.

Як ви знаєте, муніципальне житло не належить громадянам, які живуть у цьому право власності. Така нерухомість була отримана поточними власниками держави, а особи, які живуть у своїх стінках, є роботодавцями. Тому, згідно з листом закону, розподіл муніципальної квартири у загальноприйнятій процедурі неможливий. Наприклад, у випадку колишніх подружжя, лише спільне придбане майно можна розділити на законодавство ( вул. 33 SK RF). Це весь ситуація пікантності.

Відповідно, у розділі міської квартири існує лише два шляхи - його приватизація в загальному розподіленому майні або обміні. У процесі придбання нерухомості всі призначені обличчя можуть брати участь у власності, а не тільки орендарів. Це виправлено стаття 69 Житлового кодущо відноситься до рівності всіх живих у такій кімнаті. Після передачі муніципального житла в приватних руках ви можете продати частку або розділити житловий простір у надусь.

Бланкова програма для приватизації квартири Тут.

Зразки заяв на приватизацію квартири Тут.

Однак існують ситуації, коли не тільки два подружжя живуть у муніципальній квартирі, а їхні численні родичі або спільні діти. Щоб посилити проблему при приватизації житла, може за відсутності взаєморозуміння між членами сім'ї, коли будь-яка з них не дозволяє дозвіл проводити операцію, вважаючи, що його інтереси у розділі будуть порушені. Визначається принцип обов'язкової згоди ФЗ "Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації". Як варіант, вихід із такого правового глухих з розлученням - це просто погодитися з другою стороною та "купити" її право на приватизацію. Якщо компроміс не знайдено, вам потрібно вирішити проблему через суд. Однак варто розуміти, що такий процес може бути довгостроковим і складним.

Претензії до приватизації квартири Тут.

Приклад позову праворуч приватизувати квартиру Тут.

Другий та найпростіший варіант - це обмін житловими приміщеннями, що забезпечується під час соціального найму у декількох інших еквівалентних квартирах. Можна виконувати наступні умови:

Реєстрація письмового дозволу прихову на обмін. У цьому випадку зверніться до міської адміністрації та подати заявку на отримання відповідного документа. З позитивним рішенням Комітету старий договір про наймання буде припинено, і замість цього вони будуть випущені новими.
Коли закінчилася угода між усіма членами сім'ї, призначених у квартирі. Така робота повинна бути обрамлена у формі заявки на обмін.
У випадку, якщо неповнолітні або нездатні орендарі живуть на такій житловій просторі, згодою зацікавлених органів (опіка та опікунства). Застосувати до вищезгаданих установ та очікуйте письмову відповідь.

Якщо між членами сім'ї немає, будь ласка, зверніться до судової влади з проханням здійснити примусовий обмін та визначити свої умови ( вул. 69 РК-РФ). Однак цей варіант не дуже успішний для сторін конфлікту. Запобігання особам зможуть перемістити лише в квартирі, яку буде вказувати суд. Позивач практично нереалістичний, щоб знайти нового орендаря, який готовий дочекатися рішення суду.

Завантажте на нашому сайті:

Потрібно додати, що розлучення не означає виселення дружини з муніципальної квартири. З правовим житлом на її території "колишній" може жити під одним дахом протягом багатьох років. Звичайно, найкращий варіант - пошук компромісних рішень для приватизації або змін.