Якщо ви придбали житловий простір на материнських фондах, але тепер ми вирішили продати його з однієї причини, то це може бути зроблено, але доведеться враховувати деякі нюанси ситуації. При укладанні угоди навіть перед покупкою вашої квартири всі члени сім'ї були вписані майно житла. Це означає, що навіть неповнолітні діти мають право на деяку частину житлового простору. У цій ситуації закон про материнський капітал припиняється діяти, але сім'я та цивільні закони набудуть чинності: відповідно до статей 28 та 37 Цивільного кодексу Російської Федерації "Про відкриття та опіку" ви маєте право продавати таку власність тільки з згодою органів опіки та опіки. Як отримати такий дозвіл, детально обговорюється нижче.
Як продати квартиру, придбану на пологовий капітал - отримання дозволу на продаж квартир від органів опіки
Є дві основні моменти:
- Вам потрібно довести, що діти не втрачають свою частку власності.
- Санітарні стандарти в новій квартирі дотримуються всіх стандартів.
Якщо ви не отримуєте цю роздільну здатність, то рано чи пізно ваша угода купує анулювання продажів житла. Це спричинить безліч незручності не тільки для вас, а й продавців квартир.
При застосуванні, потрібно додати до нього наступні документи:
- Паспорти обох подружжя.
- Якщо дитина за чотирнадцять років, його письмова згода на продаж майна.
- Сертифікат шлюбу подружжя.
- Свідоцтво про народження дитини.
- Документи для продажу житла.
- Документи для купівлі житла.
Органи опіки тісно дотримуються реалізації всіх предметів умов продажу. У новій квартирі дитина повинна отримати частку не менш, ніж у поточній квартирі. Будьте готові до того, що органи опікианства може звернутися безпосередньо до місця, зазначеного в документах, щоб особисто перевірити автентичність цієї інформації ви.
Як ви могли помітити, продавати старе житло лише тоді, коли ви вже подивилися на себе новий. Це призводить до деяких труднощів, оскільки він звужує варіанти транзакцій з майбутнім покупцем. Винятки виникають, коли органи опіки погоджуються дати певний час на пошуках квартири, найчастіше, це місяць з дати продажу попереднього. Цей метод також має свої винятки: ви зобов'язані помістити певну суму до спеціального банківського рахунку, а не доторкнутися до кінця покупки квартири. Ця сума найчастіше дорівнює частці дитини на житловому просторі.
Як продати квартиру, придбану для пологового капіталу - в яких випадках може відмовитися
Відмова про продаж органів опіки, якщо ваше нове житло не підійде чи способи його покупки, а саме:
- Ви купуєте квартиру в розстрочку. Якщо рівень вашого доходу є середньою, то розстрочки погіршують якість життя дитини.
- Нова квартира буде написана більш ніж у найстаріших. Це зменшить частку майна вашої дитини, тому такі випадки опіки органів розглядаються індивідуально.
- Колишні орендарі, як це часто буває, не відразу від квартири. У вашому випадку це неприйнятно. Органи опіки не може знати напевно, що людина, безумовно, пише себе.
Якщо ви дотримувалися всіх умов для подання заявки, то з позитивним результатом вам буде надано відповідну роздільну здатність через два тижні.
Поважайте праву дитини на майно житлового простору, а потім у вас не буде проблем з органами опіки та опіки, оскільки їх дозвіл є вирішальним документом при покупці квартири.
0
409
