Як купити будинок для пологового капіталу

Основною метою материнського капіталу є поліпшення якості життя ваших дітей. Тому ви можете інвестувати фонди даних не лише у формуванні дитини та майбутнього виходу на пенсію матері, а й у сфері нерухомості, відповідно до статті 10 Закону від 29 грудня 2006 р. № 256-ФЗ. Звичайно, це вимагає дотримання деяких умов, затверджених законом. Ознайомтеся з детальним переліком ваших можливостей при покупці житла для материнських фондів, а також з вашими обов'язками щодо операції.

1
Способи купувати будинок для пологового капіталу

Є кілька операцій, затверджених для внеску у вигляді материнського капіталу. До них відносяться іпотека, повернення вже прийнятого кредиту, пряма транзакція з повним одноразовим платежем. Але кожен з цих варіантів має свої нюанси, давайте детально переглянемо що.

Іпотека на пологовий капітал

Щоб скористатися цією можливістю, молода сім'я може бути навіть до зубів дитини, якщо початковий внесок здійснюється в МСК фонди. Для цього готуйте такі документи:

Свідоцтво про призначення материнського капіталу.
Паспорти
Свідоцтво про народження дітей.
Копія свідоцтва про державну реєстрацію власності на житлові приміщення.
Угода про придбання цільових контрактів.

Це означає, що угода буде затверджена лише тоді, коли ви додаєте конкретний договір для конкретного будинку. Вам не буде надано дозволи, коли ви ще не вирішили на житло.

Другим важливим нюансом є розподіл власності на всі члени сім'ї, передбачені майбутнім адресою, або участь у операції. Отже, у рівних частинах права до дому буде обидва подружжя, їхні діти, і, можливо, дідусь і дідусь, якщо вони брали участь у операції або живу з ними.
Це робиться в інтересах опіки та піклування, які призначені для захисту інтересів і майна вашої дитини.

Крім того, краще звернути вашу увагу на ті банки, які пропонують спеціальні іпотечні кредити, оптимізовані для використання материнського капіталу.

Кредит для будинку з материнського капіталу

Ви не можете отримати іпотечний кредит на материнський капітал до виконання трьох років вашої дитини. Винятком є \u200b\u200bпогашення кредиту вже прийнято на отримання материнського капіталу. Наведу приклад: ви взяли кредит на будинок або будівництво будинку, поки не з'явився ваш друга дитина, то є, вони самі зробили перший внесок зі своїх особистих коштів. В цьому випадку ви маєте право використовувати материнський капітал в рахунок погашення цього кредиту.
В інших випадках вам доведеться чекати зубів дитини.

Будівництво будинку для материнського капіталу

Випадок дві краплі води схожою на два варіанти описується вашими.

Якщо ви взяли іпотечний кредит на будівництво - вам дозволяється використовувати ГСК в будь-який час.
Коли перший внесок був зроблений самостійно, і вам не вистачає коштів, щоб погасити кредит - материнський капітал також може піти в вашому розпорядженні.
Якщо ви хочете взяти кредит або зробити пряму угоду, то вам потрібно чекати три роки. Уже тоді отримати дозвіл в Пенсійний фонд Росії і оформити документи.

Зверніть увагу, що відновлення та ремонт приміщень не покриті коштами материнського капіталу.

2
Ваші обов'язки при покупці будинку за материнський капітал

Найважливіший набір правил, без дотримання яких, ви будете просто відмовитися від угоди або скасувати його пізніше, який принесе ще більше проблем. Візьміть себе зброю кожен з них:

Власність буде розділена між всіма членами сім'ї в рівних частках, навіть між дітьми.
Ви не повинні мати право на будь-який житловий простір, за винятком купив.
Ви отримали дозвіл на РППИ вашого міста.
Ваше свідоцтво про присвоєння материнського капіталу не втрачається і не псується.
Угода використовує тільки безготівкові платежі.

Якщо ви втратили сертифікат, можна відновити його в будь-якому відділенні Пенсійного фонду, написавши відповідну заяву.

3
Отримання дозволу на замовлення материнський капітал

У вас є два основних варіанти: Зверніться до Пенсійного фонду за місцем проживання із заявою особисто, або подати заяву в електронному офісі ПФР. Як зробити другий варіант, ви будете візуально дізнатися в інструкції нижче.

Перейти на офіційний сайт ПФР за посиланням http://www.pfrf.ru. І виберіть вкладку "Електронні послуги".

Перейти на ліву вкладку "Особистий кабінет громадянин".

Прокрутіть вниз по сторінці вниз, зупиніться, коли ви бачите "материнську (сімейний) капітал - MSC". Знайдіть посилання "Про утилізація материнського капіталу" та натисніть на нього.

Дотримуйтесь введення до порталу, оскільки без цього буде неможливо застосувати. Якщо у вас є обліковий запис з веб-сайту загального користування, процес прискорюється до двох кліків за допомогою миші.

Зараз заповніть всі лінії у формі заявки. Ви повинні точно і по-справжньому ввести свої дані.

Особлива увага приділяється четвертим "даним щодо розпорядження MSC". Щоб купити будинок, потрібно вибрати "Покращити стану корпусу" у першому рядку, а потім вказати тип платежу та необхідну суму.