Arazi kiralama sorunu nasıl

Arazi kira tasarımı için kurallar ve şartlar arazi ve Rusya Federasyonu'nun sivil codec'leri ilgili maddelerinde belirtilmiştir. Bu işlemin sonuçlandırılması zaman önemsiz işlemleri, finansal kayıplar ve diğer sorunları önlemek için dikkate nüansları kütlesini almak son derece önemlidir.

Özel arsa ile kira durumunda, yasal olarak yetkin bir kira sözleşmesi hazırlamak önemlidir:

sözleşme sahip ve bu sitenin elden için ev sahibine hakkını teyit eden bir belgenin ayrıntılarını içermelidir;
kiralık arsa kolayca (kadastro dizi varlığı, hem de alan ve konumu yönü gereklidir) belirlenmelidir;
açıkça ve net kira büyüklüğüne, yanı sıra giriş usulüne ilişkin noktaları dile edilmelidir.

Eğer sahibi ile sözleşme değil yukarı yaparsanız, ancak bir kiracıyla, o zaman bu arsa alanına kira hakkının atama için bir sözleşmedir. Böyle bir kira itibaren beş yıl ile sınırlıdır. o arazi sahibinin yazılı izni olmadan çerçeveli, bu işlem önemsiz olarak kabul edilebilir. Yetkisiz atama idari suç, Rusya Federasyonu İdari Kanunu'nun 7.10 sağlandığı sorumluluğu kabul edilir.

Eğer bir belediye araziyi kiralamak istiyorsanız, aşağıdaki temel belgeler kiralık arazi açıklamaya uygulanmalıdır:

bireysellik, tüzel kişiler için sicilinden çıkartılmış için pasaportunun bir kopyası;
jUR kurucu dokümanların kopyaları. noter onaylı kişiler;
topraklara hakların eksikliği teyit USRP dan Özü;
bir arsa oluşumu yerel idarenin Karar;
sitenin kadastro pasaport;
hukuki düzenlemelere ve yerel idarenin çözümleri kurduğu Gerekli onayları.

Sadece kadastro kayıtları geçti bu sitelerde bir devlet arazi kira sözleşmesi için. Böyle arsalar kiralama için açık artırma ayarlanır. tarım arazisi kiralama süresi azami 49 yıldır. Sen büyük fiyatı arayarak rekabeti kazanabilir, avantaj da doğru bu alanda sermaye binaları belgeleri düzenlenmiş veya sahiptir edenler var.

Belediye arazi kira tasarımın sonraki aşama anket etmektir. bu hizmetleri sağlayan firmalar, iyi bir itibar kazanmıştır birinin yardımıyla yararlanmak ve makul bir maliyetle için gerekli çalışma gerektirebilir. Sen deniz seviyesinden üzerinde yeraltı suyunun seviyesini yanı sıra konumunu belirtmek, bu sitenin arazinin alanı oluşturacak. Eğer örneğine kiralama izni için talepte Bu bilgiler gerekli olacaktır. kiralık izni arazi kaynaklarının yönetiminde verilecektir.

sözleşmede belirtilen kira terimi yılı aşarsa arazi ev sahibine, bir devlet ya da özel bir kişi olarak görür olursa olsun, o zaman USRP için kayıt imzalandığı tarihten itibaren 5 gün içinde gereklidir (Birleştirilmiş Devlet Emlak Hak ve İşlemler) arasında ol. Eğer 11 ayda bir kez kira anlaşması girmek, USRP içinde kaydettikten mümkündür. Bu yöntem yasasıyla çelişmediğini.

sözleşmede belirtilen sitesi daha önce kiralanan ve zaten USRP kayıtlı ise, yeniden için arsa ile kadastro pasaport devlet kaydı gerekli değildir. Toprak mülkiyeti parçası kiralanan ise bir kadastro planı gönderirken, USRP sunulurken Bu bölüm belirtilir olduğu bir site.