สัญญาอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
การรวบรวมที่ไม่ถูกต้องของรูปร่างของสัญญาการขายทำให้ไม่ถูกต้อง ในบทความนี้เราจะพิจารณาข้อกำหนดที่นำเสนอต่อการรวบรวมสัญญาสำหรับการขายอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
1
ส่วนบน รูปแบบของสัญญาถูกควบคุมโดยบทความ 434 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย. ควรทราบว่าบุคคลและองค์กรรวมถึงเมืองที่แสดงโดยผู้ขายและผู้ซื้อรวมถึงเมืองในหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง แทนที่จะเป็นผู้ขายหรือผู้ซื้อสัญญาอาจส่งผลกระทบต่อตัวแทนของพวกเขา ในการทำเช่นนี้มีความจำเป็นต้องอ้างถึงเอกสารที่ให้สิทธิ์แก่บุคคลบางคนเพื่อดำเนินการในนามของหนึ่งในปาร์ตี้ สิ่งสำคัญคือต้องระบุชื่อของเอกสารนี้หมายเลขวันที่และผู้มีอำนาจ ที่ด้านบนให้ระบุ:
- ชื่อเรื่องของสัญญา
- สถานที่รวบรวม;
- วันที่วาดด้วยอักษรตัวใหญ่
- ชื่อของคู่กรณี
ว่างเปล่าและตัวอย่างการเติมในสัญญาการขายอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยคุณสามารถดาวน์โหลดได้ที่นี่:
2
เรื่อง. ระบุชื่อของเรื่องการขายซึ่งอยู่ภายใต้การโอนไปยังผู้ซื้อ (ในกรณีของเราเป็นอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้กำหนดประเภทของสิทธิซึ่งยืนยันว่าอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินของผู้ขาย คุณต้องอ้างถึงเอกสารที่เหมาะสม ระบุชื่อหมายเลขวันที่และผู้มีอำนาจ การค้ำประกันของผู้ขายในกรณีที่ไม่มีการจับกุมคำมั่นสัญญาหรือสิทธิของบุคคลที่สามควรอธิบาย เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องรู้ว่าพล็อตที่ดินซึ่งตั้งอยู่เมื่อขายอาคารในอสังหาริมทรัพย์ของผู้ซื้อ ในแบบฟอร์มจำเป็นต้องนำเสนอข้อมูลที่กำหนดตำแหน่งของมัน:
- ที่อยู่;
- หมายเลขสินค้าคงคลัง;
- สี่เหลี่ยม;
- หนังสือเดินทาง Cadastral
3
ราคา. หากมีการขายอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยให้เครดิตกับการผ่อนชำระให้แน่ใจว่าได้ระบุลำดับกำหนดเวลาและจำนวนเงินของการชำระเงิน หากผู้ซื้อจ่ายจำนวนเงินเต็มจำนวนเพียงป้อนเอกสาร
4
ขั้นตอนการถ่ายโอนอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย การถ่ายโอนทรัพย์สินดำเนินการโดยใช้พระราชบัญญัติการโอนพิเศษ หลังจากนำเสนออาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยผู้ซื้อสองฝ่ายควรลงนามในพระราชบัญญัติการส่งสัญญาณ หลังจากการดำเนินการของประเด็นนี้การถ่ายโอนทรัพย์สินจะทำ แต่ผู้ซื้อจะได้รับการพิจารณาว่าเป็นเจ้าของหลังจากการลงทะเบียนของรัฐของสัญญาที่รวบรวม
ดาวน์โหลดแบบฟอร์มและตัวอย่างของการกระทำการโอน:
5
สิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา อธิบายถึงสิทธิและภาระหน้าที่ของแต่ละด้านแยกต่างหาก
6
ข้อพิพาทและความรับผิดชอบ อธิบายความรับผิดชอบที่ผู้ขายและผู้ซื้อจะต้องทนทุกข์ทรมานจากการไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ภายใต้สัญญา อธิบายถึงขั้นตอนการแก้ไขข้อพิพาทเช่นกัน อย่าลืมที่จะรวมสถานการณ์ส่วนบุคคลเมื่อฝ่ายที่เกิดขึ้นจะไม่รับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่จัดตั้งขึ้น
7
บทสรุป. ระบุจำนวนอินสแตนซ์ที่สร้างจากเอกสารและแนบแอปพลิเคชัน (ถ้ามี) คุณมีสิทธิ์ที่จะอธิบายและเงื่อนไขเพิ่มเติม โปรดจำไว้ว่าจำนวนสำเนาควรเท่ากับจำนวนผู้เข้าร่วม อีกสำเนาแยกต่างหากจะต้องส่งสำหรับการจัดเก็บข้อมูลการลงทะเบียนของรัฐบาลกลาง Cadastre และการทำแผนที่ใน Rosreestre
8
ลายเซ็น ระบุที่อยู่และรายละเอียดการชำระเงินของผู้ขายและผู้ซื้อ ในตอนท้ายพวกเขาจะต้องใส่ลายเซ็นหรือองค์กรการพิมพ์ของพวกเขา (สำหรับนิติบุคคล) โปรดจำไว้ว่าสัญญาที่มีมากกว่าหนึ่งแผ่นจะต้องมีการกำหนดหมายเลขและกระพริบ
ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลในรายการใด ๆ ข้างต้นสัญญาการขายอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะถือว่าไม่ถูกต้อง ก่อนที่จะลงนามตรวจสอบอย่างระมัดระวังตรวจสอบความถูกต้องของการรวบรวม ดังนั้นคุณจะปกป้องตัวเองจากความเข้าใจผิดในอนาคต
0
1316
