คำว่า "จำนอง" อย่างน้อยหนึ่งครั้งได้ยินเกือบทุกคน อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทั้งหมดจนกว่าจุดจบจะเข้าใจมูลค่าและความแตกต่างจากสินเชื่อแบบคลาสสิกรวมถึง ผู้บริโภค.
การจำนอง - ประวัติความเป็นมาของการเกิดขึ้น
คำว่า "จำนอง" เป็นหนึ่งในไม่กี่แนวคิดที่ผ่านเวลาและตัดสินในภาษาสมัยใหม่อย่างแน่นหนาในขณะที่ยังคงให้ความสำคัญของคำศัพท์ การจำนองเป็นประเภทของคุณสมบัติโดยประมาณที่คาดว่าจะเริ่มต้นในช่วงเวลาของกรีซโบราณ (ประมาณในศตวรรษที่พระจอมอนามัย) ก่อนหน้านี้หากเป็นไปไม่ได้ที่จะคืนเงินกู้เงินสดผู้ยืมตัวเองเปลี่ยนเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้กู้กลายเป็นเช่นนั้น ทาส.
การเปลี่ยนแปลงจากการพึ่งพาส่วนตัวไปยังทรัพย์สินที่ระบุว่ามีการปรากฏตัวของการจำนอง ตอนนี้ถ้าเป็นไปไม่ได้ที่จะจ่ายเงินกู้ให้กับผู้ให้กู้กรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้กู้ข้ามผู้ให้ยืม ในเวลาเดียวกันเสาหลักถูกติดตั้งบนเว็บไซต์ซึ่งในภาษากรีกเช่น Hypotheka (จำนอง) การปรากฏตัวของโครงสร้างกล่าวว่ามีการจำนำความเป็นเจ้าของ
การจำนอง - นิยามแนวคิด
ในโลกสมัยใหม่แนวคิดของ "การจำนอง" ยังเป็นลักษณะของสินเชื่อเงินสดการจัดหาซึ่งเป็นเงินฝาก การเงินมักถูกจัดทำโดยสถาบันการธนาคาร อสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่เป็นหลักประกัน ที่. สินเชื่อที่อยู่อาศัย (หรือสินเชื่อจำนอง) เป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่มีอสังหาริมทรัพย์มีอยู่
คุณสมบัติของสินเชื่อจำนอง
ในสังคมสมัยใหม่แนวคิดของ "จำนอง" หรือ "สินเชื่อจำนอง" มักถูกระบุด้วยสินเชื่อเป้าหมายระยะยาวสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งทรัพย์สินที่ได้มาและจำนำจริง ๆ นี่ไม่ใช่ความจริงทั้งหมด ตัวอย่างนี้เป็นกรณีพิเศษของสินเชื่อจำนอง แต่ไม่ใช่รุ่นที่ครบถ้วนสมบูรณ์ของสินเชื่อประเภทนี้ สินเชื่อเงินยังสามารถให้บริการสำหรับ:
- การชำระเงินของการฝึกอบรม
- การได้มาของรถ
- ชำระค่าใช้จ่ายในการรักษา
- การได้มาซึ่งสินค้าและบริการอื่น ๆ
จุดสำคัญในการกำหนดเงินกู้ประเภทนี้ระหว่างสินเชื่อประเภทอื่นคือการปรากฏตัวของผู้กู้เป็นหลักประกัน หากเรากำลังพูดถึงการเข้าซื้อกิจการหรือการก่อสร้างบ้านหรืออพาร์ทเมนท์การจัดหาเงินทุนที่ธนาคารจัดทำขึ้นสามารถทำหน้าที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ของผู้ยืม - อาคารที่อยู่อาศัยอพาร์ทเมนต์หรือห้องโรงรถหรือกระท่อมสถานที่ที่ใช้ สำหรับกิจกรรมเชิงพาณิชย์
หากระยะเวลาของการล้มละลายของผู้ยืมมาถึงธนาคารมีสิทธิ์ที่จะดำเนินการตามทรัพย์สินที่วางไว้หรือจัดให้เขาในอสังหาริมทรัพย์ของเขา
พารามิเตอร์และเวลาจำนอง
แม้จะมีความแตกต่างในการจำนองจากสินเชื่อประเภทอื่นสินเชื่อประเภทนี้มีคุณสมบัติทั่วไปกับการให้กู้ยืมประเภทอื่น เหล่านี้รวมถึง:
- การกำหนดสินเชื่ออัตราดอกเบี้ย
- กำหนดระยะเวลาของการให้กู้ยืม
- ขนาดของการมีส่วนร่วมเริ่มต้นจะถูกกำหนด
- ศึกษาประเภทของการจ่ายเงินกู้ - การชำระเงินที่แตกต่างหรือเงินงวด (จำนวนเท่ากัน)
เช่นเดียวกับในกรณีของเงินกู้อื่น ๆ เมื่อทำการจำนองกฎผลงาน - อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและระยะเวลาการชำระเงินที่สั้นกว่าการจำนองที่ทำกำไรได้มากขึ้น เมื่อทำการกู้ยืมจำนองสัญญา 2 ประเภท - สินเชื่อ (สินเชื่อเงินสด) และการจำนอง (โอนทรัพย์สินที่ปลอดภัย)
ระยะเวลาจำนองก่อตั้งขึ้นเป็นรายบุคคล (จากหลายเดือน) แต่ไม่เกิน 30 ปี อัตราดอกเบี้ยในสินเชื่อประเภทนี้มักจะต่ำกว่าในกรณีของการให้กู้ยืมแบบดั้งเดิม (ไม่ต้องเสียภาษี) เพื่อให้ได้ทางออกจำนองในเชิงบวกมันไม่เพียงพอที่จะเสนออสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน ผู้กู้ควรมีรายได้เพียงพอที่จะชำระเงินรายเดือน (รวมถึงดอกเบี้ยเงินกู้) ไม่เกิน 40% ของรายได้ หากมีประวัติเครดิตเชิงลบโอกาสในการปฏิเสธก็ยิ่งใหญ่เช่นกัน
0
956
