Продаја једног од најчешћих и најпопуларнијих облика комуникације између људи. Аквизиција жељене ствари је пријатан тренутак. Куповина домаћинстава радимо кроз оралне споразуме користећи готовину. Чврсто стицање захтева више времена и документарца.
Како направити трговински посао, његове карактеристике, у даљем тексту, у нашем чланку.
Оно што морате да знате да закључите трансакцију куповине и продаје
Трансакцијом регулише Грађански законик Руске Федерације.
Успех трансакције зависи од тога колико се услови се осмисле и одмере, развијени су критеријуми трансакције - основне и додатне.
- Главни укључује оне који би требали бити у сваком споразуму - имена учесника, њихових детаља, предмет трансакције, услови плаћања.
- Додатно се одређују врсте куповине и продајом. Може се платити, обострано, билатерално, консензуелно и стварно. Као и њен објект - то су малопродајна роба, испорука или услуга, некретнине, земљиште, струја, продаја државне структуре, предузећа или предузећа, тако даље.
- Посебни услови су написани за спровођење отрова, металне вуче, вредности валуте и других ствари. Продаја не подлеже ексклузивном власништву државе - подземља, шумама, воде и неотуђивим личним правима, на пример, право на живот, име.
Основни услови
Уговор о продајној трансакцији састоји се од таквих делова:
- Преамбула. Потребно је одредити име учесника, основа својих овлашћења - Повеље, моћ адвоката, за грађане - претпостављен документ.
- Предмет. Овде прописујемо предмет трансакције - име, квантитативни израз, за \u200b\u200bрад - начин извршења. Може бити праћено додатним документима - спецификацијом са асортиманом робе, катастарског пасоша на Земљу, БТИ сертификат приликом продаје апартмана и тако даље. У овом тренутку, такође одредите цену по јединици робе, његових техничких показатеља.
- Уговорна цена. У овом пасусу потребно је ући у укупне трошкове уговора и његових компоненти - одвојено укупну вредност производа, радова, доставу итд.
- У погледу плаћања, прописујемо временски оквир, облик израчуна је неактивно, авансно, одлагање (одредити број дана) итд.
- Услови испуњења обавеза. Клаузула укључује услове преноса имовине, рада, спроводе плаћање, рок уговора.
- Обавезе купца и продавца. Продајте робу у договореној количини и квалитету - за продавца, да благовремено плати за купца. Одвојено испорука - ко је одговоран за то, сноси трошкове.
- Одговорност учесника трансакције. Овде прописујемо казну за касно пружање услуга или испоруке робе, за неизвршавање услова у количини и квалитету, осталим уговорима.
- Решавање спорова. Нужно је написана намером да се у почетку реши спор преговорима. Наведите суду који ће решити спор или да ће се реализовати у складу са законодавством Руске Федерације.
- За велике околности. Овде је предвиђено да извођач услова уговора није одговоран за штету насталу природним катастрофама, ратом итд. Немојте бити занемарени, ако је терет оштећен, на пример, ураган, у непостојању ове резервације, добављач ће бити приморан да плати казну за друштво. Ово је додатно губитак губитка робе.
- Други услови. Наведите број примерака, обавезу да се уговори уговори, непостојање права трећих страна у имовину када предмет уговора прелази у власништво над власником.
- Детаље обе стране и њихове потписе.
Узак уговор о снабдевању производа
Празан уговор о продаји аутомобила
Додатни услови
- Приликом куповине некретнина - припрема документације за објекат, проверава историју објекта - које претходни власници нису крше ли су права других људи не крше приликом продаје (инвалиди, малољетна дјеца), недостатак насилне смрти власник, остали услови. Регистрација на пријему за израду и добијање депозит, предуговор, чин пријема објекта.
- Земљиште - катастарске пасош, спровођење истраживања земљишта.
- Ауто. Приликом куповине на секундарном тржишту је егзактна показатељ техничких карактеристика, без недостатака. Проверите у саобраћајној полицији, да ли постоји ауто у отмици.
- Приликом продаје државну структуру - усклађеност са тендерском поступку у складу са законима Руске Федерације.
Честе грешке у састављању купопродајни уговор
- Трансакција је учињено на име ИО глуме, ВРИО - Тренутно ИО;
- Документи се не указано потврђује моћи учесника трансакције - пуномоћја, повеље. Могу указивати на, али та особа није овлашћен. Да бисте избегли ову превару, потребно је да захтев копије докумената са влажном печатом организације.
- Тачан назив предмета уговора и његов број, обим и врсти рада није прописано. Уколико ови услови нису написано, не баш назначено, сматра се уговор нелегитимним. Ако није наведен начин рада, извођач је одлучио да свом нахођењу.
- Када наводећи цену, без калкулација или процену;
Редослед израчунавања није наведен. У овом случају, закон ступа на снагу (став 2 члана 314 Грађанског законика Руске Федерације) и плаћања за робу или услугу мора бити имплементиран у року од 7 дана, уколико није другачије одређено другим актима или закона. - Права и обавезе странака су нејасни.
Критеријум за квалитет робе или услуга (рада) није назначено.
Недостатак стагнације поена поремећаја радова или снабдевању, више силе околности. - Користити без преговора са другом страном факсимила. Ово је забрањено према Грађанског законика Руске Федерације, чл. 160.
- Ако неки предмети или услови нису писани, онда опште одредбе Грађанског законика Руске Федерације су предузете подразумевано. На пример, тајминг уговора је регистрован у чл. 2 стр. 314 Грађанског законика Руске Федерације, квалитет рада регулише Арт. 721 ГМ. Или питање је решено на суду. Због тога је важно у уговору о куповини и продаји да се региструју и узети у обзир све тренутке трансакције. Ово ће олакшати рад и уштеду времена да се разјасне несугласице.
Важан последњи корак у закључења трансакције је регистрација уговора у Росреестре. Без тога, уговор и, сходно томе, трансакција се сматра неважећим.
Нијансе приликом прављења продаје, посебно за почетнике. Да бисте се заштитили, можете потражити помоћ да искусите у овој области у овој области. Претпоставиће све невоље о дизајну, бићете сигурни у законитост трансакције.
1
3843
