Kako dati delež v apartmaju

Zakonodaja Ruske federacije določa možnost lastnikov nepremičnin, da razpolaga z lastnino po lastni presoji. Uporablja se tudi za tiste primere, v katerih je lastnik solastnik stanovanjskega objekta. V skladu s tem lahko prodate, pokličete, predajo, izmenjavo in seveda dajete delež v apartmaju.

Za razliko od razmer s prodajo, ko preostali solastniki nimajo preferencialnega prava. Lahko daš kot namenski delež v naravi in \u200b\u200bsamo vaš del v apartmaju.

Za začetek je treba pripraviti pogodbo o darilu, ki bi morala vsebovati informacije o osebah, predpisanih v stanovanju in so lastniki kapitala. Tukaj je podrobnosti o potni list pogodbenic transakcije, predmet pogodbe, posebni pogoji (ki plača stroške sklenitve pogodbe, izjavo o njihovi pravničnosti, točka, ki jo donacija pojavi na lastno zahtevo darovalca in ni šala za njega, itd.), Načini za reševanje sporov. Za zbiranje pogodbe je priporočljivo, da se obrnete na strokovnjaka za nepremičnine, ki lahko hkrati svetuje na vseh fazah transakcije.

Za registracijo donacijskega sporazuma bodo potrebni naslednji dokumenti:

aplikacija za darilo deleža v apartmaju (pridobitev oblike državnega vzorca je lahko v zvezni registracijski službi);
spoštovani sporazum;
potni listi obeh strani transakcije (izvirniki in kopije);
prejem plačila državne dajatve;
izvleček iz hiše (izvirnik in kopija);
katastrski potni list z razjasnitvijo (izvirno in kopijo, ki so certificirani iz izdanega organa);
vodni dokument o nepremičnini, ki se prenaša kot darilo;
soglasje zakonca za darovanje.

Z darilom dela apartmaja, najbližjega sorodnika na naraščajočem ali spuščanju, kot tudi zakonec, davek na darovanje ni treba plačati. V drugih primerih bo prejemnik moral plačati davek v višini 13% vrednosti nepremičnine.

Po registraciji se šteje, da je pogodba sklenjena Urad zvezne registracijske službe ustrezne regije. Po registraciji se nadarjeni ključi na ohišje in se šteje za polni solastnik.

V primerih, ko darovalca ali nadarjena ne more biti prisotna na transakciji, morate zagotoviti pooblastilo za drugo osebo. V taki moči je treba določiti predmet darovanja in podatke darovalca in nadarjenih podatkov.