Deseori, oamenii se confruntă cu situații neprevăzute care nu le dau să plătească un credit ipotecar la sfârșitul anului. Acesta poate fi concedierea de la locul de muncă, o boală bruscă, atunci când banii sunt imediat necesare pentru alte mijloace și lucruri, mai degrabă decât rambursarea împrumutului. În acest caz, clientul băncii poate vinde un apartament, care este încă în ipotecare pentru a plăti datoria. Practic, cu orice bancă, curs de soluționare o astfel de sarcină este în aceeași schemă, iar Sberbank nu va fi o excepție: aveți nevoie pentru a găsi un cumpărător potențial, care va fi de acord să o astfel afacere o, numai atunci să negocieze cu banca. Instrucțiuni complete pentru acțiune vă va găsi în acest articol.
În cazul în care pentru a începe să vândă un apartament în Sberbank Ipoteca
În primul rând, aveți nevoie pentru a afla valoarea exactă a datoriei rămase. Pentru a face acest lucru, contactați biroul băncii Sberbank și să facă o cerere pentru furnizarea sumei. Angajații vă va ajuta și să dea informații la fața locului. Cantarind doar puterea ta, ar trebui să se aplice pentru aprobarea de către instituția de credit cu privire la intenția dumneavoastră de a vinde un apartament în ipotecare.
Amintiți-vă că nu aveți dreptul de a vinde un astfel de apartament până când banca vă oferă orice consimțământ la tranzacție. Prin urmare, primul punct de vânzare va fi depunerea unei cereri pentru permisiunea de a tranzacției.
Declarația indică în mod necesar:
- Valoarea datoriei rămase.
- Motivul de vânzare a apartamentului. Acesta este un punct important, deoarece în funcție de motivele, banca va decide dacă să permită să efectueze o afacere sau nu. În cazul în care motivul pentru care se dovedește a fi într-adevăr valabil, atunci puteți vinde.
- Termenul de livrare aproximativă.
Angajații băncii va ajuta să-l scrie. După aceea, vă puteți aștepta doar.
Ce să faci când permisiunea pentru apartamente de vânzare în Sberbank Ipoteca Primit
Acum puteți trece la căutarea de cumpărător din motive legale. Principalul lucru este ca el să plătească suma de soldul pe împrumut imediat pe cauțiune. De exemplu, aveți un credit ipotecar pentru 700.000, iar afacerea ta este de trei milioane de euro. Astfel, 700000 cumpărător vă oferă imediat, iar restul de 2300,000 după tranzacție.
- În același timp, banca participă la procesul în toate etapele de vânzare, din moment ce-l manipuleze cu bani. Nu uitați că înainte de afacere, toți membrii familiei trebuie să fie emise de apartament.
Un contract preliminar de vânzări în acest caz este obligatorie, în caz contrar organizația de credit nu va fi sigur în afacerea ta.
Există mai multe nuanțe aici:
- Cumpărătorul poate fi într-un credit ipotecar, principalul lucru este că fondurile sale personale sunt suficiente pentru a rambursa datoria dumneavoastră în acest moment.
- Tranzactia se poate face de către Banca însuși. Puteți specifica acest lucru în cerere dacă tu însuți nu sunt în măsură să găsească cumpărător. Apoi, Sberbank se va găsi un cumpărător și să emită o afacere. După efectuarea unei tranzacții, restul fondurilor vor rămâne în depozit, iar datoria va lua banca.
Finalizarea unei tranzacții de vânzare a unui apartament în Sberbank Ipoteca
De îndată ce ați găsit cumpărător, și el este gata să facă un astfel de depozit, trebuie să contactați biroul atât al Băncii, astfel încât Sberbank ia datoria și grevare ta. În unele cazuri, veți avea nevoie de o vizită la IFC cu un reprezentant al Băncii pentru a elimina depozitul din apartament prematur.
În general, procedura continuă destul de repede, dacă aveți un motiv valabil pentru a vinde un apartament și există deja un potențial cumpărător.
În cazul în care banca nu ți-a dat acordul, atunci un astfel de apartament nu poate fi vândut. În caz contrar, tranzacția este anulată, și vă dă numai bumbacul cumpărătorului.
349
