Como a hipoteca é dividida quando se divorciou

Na vida de uma pessoa não há apenas eventos alegres - o casamento, comprando habitações aguardadas por longa duração, mas não tão bom - o divórcio e seção da propriedade comprovada. Como ser se o apartamento é levado para a hipoteca? Dado os dados estatísticos decepcionantes de divórcios na Rússia, em 60% dos casos, o tema de uma disputa aguda é a seção de dívida hipotecária e imóveis entre cônjuges vinculativos. Cada uma das partes deseja não apenas obter a parte do outro para a propriedade, mas também para reduzir suas obrigações de dívida. Para alcançar seu próprio caminho, será - chegar a um acordo pacífico. E, a fim de não pensar em não uma seção justa no futuro, é importante se concentrar nas leis e regras estabelecidas no Código Legislativo Familiar e Civil da Federação Russa.

1
Como é a hipoteca entre os cônjuges quando se divorciam

Em grandes partes, as famílias elaboram uma hipoteca durante felizes relações de casamento. Sob estas condições, todos os bancos são guiados por uma regra - habitação e obrigações de crédito são atribuídas a um dos cônjuges, mas o segundo atua com um mutuário. Além disso, em um acordo de hipoteca, há um ponto separado em que é escrito que a relação entre os cônjuges não é afetada pelo pagamento da dívida hipotecária. Significa que:

O marido e a esposa têm a responsabilidade igual ao cumprimento dos compromissos de crédito ao banco. Por conseguinte, a organização bancária tem o direito de apresentar tanto durante o período de casamento quanto depois do divórcio, alegações de não pagamento da dívida com os dois cônjuges ou alguém sozinho.
Ambos os cônjuges têm direitos iguais em relação aos imóveis adquiridos, ou seja, formalmente, cada participante da transação de hipoteca pertence exatamente 50% da habitação.

No entanto, existem circunstâncias que podem fazer um monte de processo complicado - a presença de crianças menores conjuntas, o contrato hipotecário é emitido apenas por cônjuge, ou um dos participantes da transação afirma que ele pagou por um empréstimo hipotecário e não Quer compartilhar sua propriedade com outros membros da família.

2
Como a hipoteca é dividida quando se divorciou

Para não pagar por pagamentos em atraso do ex-cônjuge, mantendo assim a nossa propriedade na propriedade, existem vários resultados legítimos:

Fale com os advogados do banco e reescreva um contrato de empréstimo, dividindo os pagamentos de apartamento e dívida.
Você também pode sair completamente de um contrato de empréstimo ou mudar toda a responsabilidade por cônjuges.
A lei permite não mudar o contrato, mas concluir um acordo global em um notário, no qual a participação de cada cônjuge e a distribuição dos pagamentos mensais serão claramente esclarecidas.

No caso de um dos cônjuges não quer resolver o caso de uma forma pacífica ou um apartamento adquirido antes do casamento, o Tribunal Mundial esclarecerá a situação. Para ganhar o caso, é necessário provar que o apartamento foi comprado para a vida familiar, para fornecer testemunhas como evidência, recibos no pagamento de crédito e pagamentos de serviços públicos.

3
Como é a hipoteca quando se divorciou se houver crianças

A presença e o número de crianças conjuntas não afetam a execução das obrigações de crédito para o banco, mas podem afetar a seção de propriedades. Na prática do tribunal, há casos cada vez mais quando uma grande proporção de quadrados habitacionais é distinguido pelo cônjuge com quem as crianças permanecerão. No entanto, neste caso, a administração do banco pode alterar as obrigações de crédito e nomear uma grande quantidade de pagamento mensal para os pais do que o segundo. Como você pode ver, o resultado pode não ser muito agradável.

4
Como a hipoteca militar é dividida quando se divorciou

De acordo com art. 34 sk imobiliários adquiridos para fundos da seção orçamentária federal, vendendo ou renovação. Isso é - quando se divorciou, a propriedade permanece 100% pertencente ao serviceman.

Essas regras preocupam e o verso da questão: se as obrigações de crédito não forem cumpridas, todas as reivindicações instituição de crédito farão exclusivamente o proprietário do apartamento, não alarmando a antiga tarde.