O termo "hipoteca" pelo menos uma vez ouviu quase todas as pessoas. No entanto, nem todos até o final entender seu valor e a diferença do empréstimo clássico, incl. consumidor.
Hipoteca - a história do surgimento
O termo "hipoteca" é um dos poucos conceitos que passaram pelo tempo e firmemente resolvidos na linguagem moderna, mantendo sua importância lexical. A hipoteca como um tipo de relacionamento estimado de imóveis leva o seu início durante os tempos da Grécia antiga (aproximadamente no século VI aC). Anteriormente, se é impossível devolver um empréstimo em dinheiro, o próprio Mutuário mudou para a propriedade do credor, tornando-se tão escravo.
A transição da dependência pessoal da propriedade marcou a aparência de uma hipoteca. Agora, se é impossível pagar o empréstimo ao credor, a propriedade da terra do mutuário cruzou o credor. Ao mesmo tempo, um pilar especial foi instalado no site, que em sons gregos como Hypotheka (hipoteca). A presença da estrutura disse que a propriedade é prometida.
Hipoteca - Definição de conceito
No mundo moderno, o conceito de "hipoteca" também caracteriza o tipo de empréstimo em dinheiro, cuja provisão é o depósito. O financiamento é mais frequentemente fornecido por instituições bancárias. Imobiliário atua como garantia. Este. Hipoteca (ou empréstimo hipotecário) é um tipo de empréstimo em que o imóvel é necessariamente presente.
Características do empréstimo hipotecário
Na sociedade moderna, o conceito de "hipoteca" ou "empréstimo hipotecário" é frequentemente identificado com um empréstimo-alvo de longo prazo para a aquisição de imóveis, em que a propriedade adquirida e é realmente prometida. Isso não é inteiramente verdade. Este exemplo é um caso especial de empréstimos hipotecários, mas não uma versão exaustiva deste tipo de empréstimo. Empréstimo de dinheiro também pode ser fornecido para:
- Pagamento de treinamento.
- Aquisição do carro.
- Reembolso do custo do tratamento.
- Aquisição de outros bens e serviços.
O ponto chave que determina este tipo de empréstimo de dinheiro entre outros tipos de empréstimos é a presença de um mutuário como garantia. Se estamos falando sobre a aquisição ou construção de uma casa ou apartamento, a provisão de fundos fornecidos pelo Banco pode atuar como imobiliário adquirido e outras imóveis da Mutuário - construção residencial, apartamento ou sala, garagem ou casa de campo, instalações usadas para atividades comerciais.
Se o período de insolvência do mutuário vier, o Banco tem o direito de implementar a propriedade ou organizá-lo em sua propriedade.
Parâmetros e tempo de hipoteca
Apesar da diferença em hipotecas de outros tipos de empréstimo, esse tipo de empréstimo tem uma característica comum com outros tipos de empréstimos. Esses incluem:
- Determinação do empréstimo da taxa de juros.
- Definindo o termo de empréstimos.
- O tamanho da contribuição inicial é determinado.
- Estudos o tipo de pagamento de empréstimos - diferenciados ou anuidade (equalização) pagamento.
Como no caso de qualquer outro empréstimo, ao fazer uma hipoteca, uma regra funciona - a menor taxa de juros e menor o período de pagamento, a hipoteca mais lucrativa. Ao fazer um empréstimo hipotecário, são emitidos 2 tipos de contrato - crédito (empréstimo em dinheiro) e hipoteca (transferência de propriedade garantida).
O período de hipoteca é estabelecido individualmente (de vários meses), mas não excede 30 anos. As taxas de juros sobre este tipo de empréstimo é mais frequentemente menor do que no caso de empréstimos tradicionais (não tributáveis). Para obter uma solução de hipoteca positiva, não é suficiente apenas para oferecer imóveis como garantia. O mutuário também deve ter renda suficiente para pagar um pagamento mensal (incluindo juros sobre o empréstimo), não mais do que 40% dos ganhos. Se houver um histórico de crédito negativo, a probabilidade de recusa também é ótima.
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