Termin "hipoteka" przynajmniej raz usłyszał prawie każdą osobę. Jednak nie tylko do końca zrozumienie jego wartości i różnicę od klasycznej pożyczki, w tym. konsument.
Hipoteka - historia pojawienia się
Termin "hipoteka" jest jedną z niewielu pojęć, które przeszły przez czas i mocno osiedlił się w nowoczesnym języku, przy zachowaniu ich ważności leksykalnej. Hipoteka jako rodzaj relacji szacowanej nieruchomości zajmuje swój początek w czasach starożytnej Grecji (w przybliżeniu w VI Century BC). Wcześniej, jeśli nie można zwrócić pożyczki gotówkowej, sam pożyczkobiorcy przełączył się na własność pożyczkodawcy, stając się tak niewolnik.
Przejście od osobistej zależności od nieruchomości oznaczało wygląd kredytu hipotecznego. Teraz, jeśli nie można zapłacić pożyczki pożyczkodawcy, własność gruntów kredytobiorcy przekroczyła pożyczkodawcę. W tym samym czasie na stronie zainstalowano specjalny filar, który w greckich brzmi jak Hypotheka (hipoteka). Obecność struktury powiedziała, że \u200b\u200bwłasność jest zastawiona.
Hipoteka - Definicja koncepcji
W świecie współczesnym koncepcja "hipoteki" charakteryzuje również rodzaj kredytu gotówkowego, którego świadczenie jest depozytem. Finanse jest najczęściej dostarczane przez instytucje bankowe. Nieruchomości działa jako zabezpieczenie. To. Hipoteka (lub kredyt hipoteczny) jest rodzajem pożyczki, w której nieruchomość jest koniecznie obecna.
Cechy kredytu hipotecznego
W nowoczesnym społeczeństwie, koncepcja "kredytu hipotecznego" lub "kredytu hipotecznego" jest często identyfikowane z długoterminową pożyczką docelową na nabywanie nieruchomości, w których nieruchomość nabyta i jest rzeczywiście zobowiązana. To nie jest całkowicie prawdziwe. Ten przykład jest szczególnym przypadkiem kredytów hipotecznych, ale nie wyczerpująca wersja tego typu pożyczki. Pożyczka pieniędzy można również zapewnić:
- Płatność szkolenia.
- Nabycie samochodu.
- Spłata kosztów leczenia.
- Nabycie innych towarów i usług.
Kluczowym punktem określającym ten rodzaj kredytu pieniędzy między innymi pożyczkami jest obecność kredytobiorcy jako zabezpieczenie. Jeśli rozmawiamy o nabyciu lub budowie domu lub mieszkania, świadczenie środków świadczonych przez bank może działać jako nabyte nieruchomości i inne nieruchomość kredytobiorcy - budynek mieszkalny, mieszkanie lub pokój, garaż lub domek, używany pomieszczenia do działań komercyjnych.
Jeśli nadejdzie okres niewypłacalności kredytobiorcy, Bank ma prawo wdrożyć położony własność lub zorganizować go w swojej nieruchomości.
Parametry i czas kredytu hipotecznego
Pomimo różnicy kredytów hipotecznych z innych rodzajów pożyczki, ten rodzaj pożyczki ma wspólną cechę z innymi rodzajami pożyczek. Obejmują one:
- Określenie kredytu stóp procentowego.
- Ustawianie kadencji kredytowej.
- Określono rozmiar początkowy wkład.
- Badania rodzaj płatności kredytów - zróżnicowany lub renty (równe kwoty) płatność.
Podobnie jak w przypadku jakiejkolwiek innej pożyczki, przy czym robiąc hipotekę, działa regułę - niższa stopa procentowa i krótsza okres płatności, bardziej rentowna hipoteka. Podczas dokonywania kredytu hipotecznego wydawane są 2 rodzaje umów - kredyt (pożyczka gotówkowa) i hipoteka (transfer własności zabezpieczonych).
Okres hipoteczny jest ustalany indywidualnie (od kilku miesięcy), ale nie przekracza 30 lat. Stopy procentowe tego typu kredytu są najczęściej niższe niż w przypadku tradycyjnych (nie opodatkowanych) pożyczek. Aby uzyskać pozytywne rozwiązanie hipoteczne, nie wystarczy tylko zaoferować nieruchomości jako zabezpieczenie. Kredytobiorca powinien również mieć wystarczające dochody, aby spłacić miesięczną płatność (w tym odsetki od pożyczki), nie więcej niż 40% zarobków. Jeśli istnieje negatywna historia kredytowa, prawdopodobieństwo odmowy jest również świetne.
0
956
