Как взять ссуду на строительство

Ссуда по сути представляет собой беспроцентный кредит либо кредит с очень низкой ставкой, поэтому кредитным организациям и частным компаниям оформлять такую сделку невыгодно. Ссуда все чаще выражается в форме поддержки фирмой своих сотрудников или государством – своих граждан. О целевой ссуде на строительство жилья расскажем подробнее.

Для получения ссуды на строительство понадобятся следующие документы:

документы, удостоверяющие личность каждого супруга, регистрация;
ИНН;
пенсионные удостоверения;
справка о доходах и выписка из трудовой книжки, а также справка о состоянии пенсионного счета с места работы;
свидетельство о браке и его заверенная копия;
свидетельство о рождении детей.

Ссуда часто предполагает наличие созаемщика или поручителя. От каждого участника данного займа необходим вышеуказанный пакет документов. При этом стоит учесть, что учитываемыми доходами при получении ссуды на строительство являются зарплата, премии, пособия, алименты, официальные доходы от аренды или дивиденды. Список можно продолжить, главное, чтобы статья доходов имела официальное подтверждение в виде справки.

Прежде чем выдать ссуду, банк потребует также пакет документов, связанных с участком земли, и план строительства. Учтите, что предпочтение банки отдают следующим пунктам: лучше, если участок под строительство будет свободен от каких-либо построек хотя бы до получения ссуды и расположен где-нибудь в пригороде относительно банка-ссудодателя. В плане строительства стоит указать в качестве стройматериалов монолитные блоки, кирпич, пенобетон, оцилиндрованный и клееный брус.

Также придется посетить городской орган архитектуры, где необходимо получить официальное разрешение на ведение строительства и составить архитектурно-планировочное задание.

Размер ссуды на строительство напрямую зависит от стоимости участка, поскольку земля будет залогом при получении данной ссуды. Провести оценку земельного участка и выдать необходимый отчет-заключение, который примут в банке, может лишь оценщик с государственной лицензией.

Помимо всего вышеперечисленного, скорее всего, придется застраховаться самому и страховать земельный участок с расположенной на нем недвижимостью. Только после этого банк может решить вопрос о выдаче ссуды на строительство в вашу пользу, в ином случае вы получите подробные разъяснения причин отказа.

Процесс оформления заявки на получение ссуды на строительство достаточно продолжительный и затратный. Вам придется не один день потерять для получения той или иной справки в очередном бюро. Все эти издержки рентабельны лишь в случае, когда величина ссуды достаточно велика. В ином случае выгоднее построить дом за счет потребительского кредита, с ним меньше документальной волокиты и получить его гораздо проще.