Как рассчитать площадь квартиры

Площадь квартиры – показатель, который учитывается во многих ситуациях: при покупке или продаже квартиры, при оформлении разрешения на перепланировку, для покупки строительных и отделочных материалов, при расчете стоимости коммунальных услуг и т.д. В зависимости от этого рассчитывается общая или жилая площадь.

Общая площадь квартиры равна сумме площадей всех отдельных ее помещений. Для начала рассчитывается площадь каждой комнаты, включая балкон, коридор и кладовую, а затем все значения суммируются. В последнее время в расчетах общей площади квартиры не учитываются балконы и лоджии. Значение площади всех комнат без учета неотапливаемых помещений называют площадью квартиры.

Если каждая комната имеет прямоугольную форму, то достаточно измерить ее длину и ширину по полу, а затем перемножить эти значения. Способы расчета площади комнат, имеющих неправильную форму, описаны в статье.

В официальных документах площади некоторых помещений записываются не в полном объеме, а перемножаются на понижающие коэффициенты, например, для лоджии этот коэффициент равен 0,5, а для балкона и террасы – 0,3. Понижающие коэффициенты применяются к неотапливаемым помещениям.

Жилая площадь квартиры состоит из площадей спален и гостиных комнат. В ее расчетах не принимают участия подсобные помещения (кухня, внутриквартирные коридоры, санузел, кладовые, встроенные шкафы), дополнительные (столовая, библиотека, гардеробная и др), а также неотапливаемые.

Стоит обращать внимание на конструктивные особенности комнат. В площадь квартиры не входят:

ниши, высота которых менее 1,8 м;
площадь под лестничным проемом (для двухуровневых квартир), если высота от пола до нижней части лестницы не превышает 1,6 м (измеряется по перпендикуляру к полу);
место под функциональной печью или камином;
дверные проемы, арочные проемы, если их ширина меньше 2 м.