იპოთეკური სესხის სახით საცხოვრებლით, ავტომატურად გახდებით საგადასახადო გამოქვითვის უფლების მფლობელს. ამავდროულად, ეს გამოქვითვები შეიძლება მიღებულ იქნას ორი: მთავარი ქონება და იპოთეკური პროცენტი. ეს ღირებულებები არ არის ჩამოყალიბებული და ერთმანეთისგან ცალკე მიიღება. ფულის დაბრუნების შესახებ თითოეული ფორმის შესახებ დეტალური ინფორმაციის მომზადება, წაიკითხეთ ეს სტატია და ყურადღებით ზრუნვა, თუ არა ყველა კრიტერიუმს გამოქვითვებისთვის.
როგორ მივიღოთ საგადასახადო გამოქვითვის ბინა იპოთეკაში
დასაწყისისთვის, თქვენ უნდა ჰქონდეთ დოკუმენტი საკუთრების უფლების შესახებ. როგორც ის გამოიყურება და რა არის, თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ სხვა სტატიაში რას აკეთებენ დოკუმენტები ბინაში?. მფლობელის მტკიცებულება, აგრეთვე გაყიდვის, საჩუქრის ან პრივატიზაციის ხელშეკრულება, უნდა გაითვალისწინოთ, რომ ქონების გამოქვითვა ამგვარი ხარჯებით დაბრუნდა:
- ყიდვის ბინა ან სახლი ან მიწის ნაკვეთი. წინაპირობა არის სახლის მშენებლობა ამ საიტზე.
- საკუთარი საცხოვრებლის მშენებლობა.
ამავდროულად, გამოქვითვა არ ემყარება ტექნიკის შეძენას, ავეჯს, ბინის აღდგენას. არ დააკონკრეტოთ ეს მონაცემები დეკლარაციაში, წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ მოგიწევთ და გადაეცათ დოკუმენტები.
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ საგადასახადო გამოქვითვის დაბრუნების უფლება განლაგებულია ბინის მესაკუთრეს, მისი მეუღლის, თუ გაყიდვის ხელშეკრულება დაქორწინებულია, ისევე როგორც არასრულწლოვანი მესაკუთრის მშობლები, თუ ბინა დაყოფილია აქციებში.
დარწმუნდით, რომ თქვენ გაქვთ ყველა საჭირო დოკუმენტაცია ბინაზე, შეგიძლიათ გამოვთვალოთ, რამდენად ფულადი თანხა შეინარჩუნებს:
- თქვენ მიიღებთ იმ ბინის ღირებულების 13% პროცენტს, რომელიც მითითებულია ხელშეკრულებაში.
- სახლის მშენებლობისა და გაუმჯობესებისათვის ყველა დახარჯული თანხების 13%.
თუმცა, თანხა, საიდანაც პროცენტული მაჩვენებელი არ უნდა აღემატებოდეს 2 მილიონ რუბლს. ანუ, მაქსიმალური ქონების გამოქვითვის, რომ ნებისმიერ მოქალაქეს შეუძლია მიიღოს, რომლის შემოსავლები დააკმაყოფილებს საგადასახადო სამსახურს 260 ათასი რუბლი. თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ ყველა საცხოვრებელი ფართის ოდენობა, რომელიც აშენებთ ან შეძენას, სანამ თანხა ორ მილიონს მიაღწევს.
მომსახურების მისაღებად, ასეთი დოკუმენტები:
- დეკლარაცია 3-NDFL.
- დახმარება 2-NDFL.
- თქვენი პასპორტი და მისი ასლები.
- ქონების გამოქვითვის განაცხადი, რომელიც უნდა დაიწერა საგადასახადო სამსახურში.
- დოკუმენტები ბინაში და დაადასტურეთ თქვენი უფლებები.
ასეთი ტიპის გამოქვითვის თქვენი უფლება ძალაში შედის ერთ წელიწადში, შეძენის შემდეგ, ან იპოთეკური სესხის მიღების შემდეგ.
როგორ მივიღოთ საგადასახადო გამოქვითვის იპოთეკური სესხების შესახებ, როდესაც იპოთეკით ბინაში ყიდულობენ
აქ თქვენ უნდა დაველოდოთ ცოტა მეტი, რადგან ასეთი უფლება გაქვთ, როდესაც თქვენ უკვე გადახდილი ნაწილი ამ პროცენტი. მაქსიმალური თანხა გამოქვითვის 3 მილიონი რუბლი, ანუ, შეგიძლიათ მიიღოთ 390 ათასი რუბლი. შესაძლებელია ქონების გამოქვითვის მიღებიდან ერთი კალენდარული წლისთვის გამოქვითვა.
დოკუმენტები მოცემულია:
- იპოთეკური სესხის დაწყებიდან გადახდილი პროცენტული სერტიფიკატი.
- თქვენი პასპორტი.
- იპოთეკური ინტერესის გამოქვითვის განაცხადი.
- სესხის ხელშეკრულების ასლი.
- ქონების დოკუმენტები ბინაში.
თქვენ მიიღებთ გამოქვითვას ყველა იმ ინტერესიდან, რომელიც ძალაში შევიდა სესხის ძალაში შესვლის დღიდან. მათ არ უნდა აღემატებოდეს სამი მილიონი.
მას შემდეგ, რაც თქვენ შეგროვდა ყველა საჭირო დოკუმენტი, დაუკავშირდით საგადასახადო ინსპექციას. სამი თვის განმავლობაში, თქვენ მიერ გაკეთებული მონაცემების შემოწმება, შემდეგ კი მიიღებთ წერილს პასუხს. ერთი თვის განმავლობაში თქვენ მიიღებთ თქვენს ფულს.
380
