Come acquistare un buon mercato appartamento

Il momento è venuto quando voi come un acquirente notato diversi appartamenti e sono pronti a chiamare gli annunci. Ma i prezzi immobiliari sono po 'mordere, così si vuole sempre di trovare una buona opzione e non fanno pagare più del dovuto. Per affrontare il maggior numero di condizioni favorevoli, è necessario conoscere alcune sottigliezze del mercato immobiliare e la psicologia del venditore. Così, abbiamo deciso di esaminare l'oggetto ...

Dalla soglia della casa, e meglio dall'ingresso all'ingresso prestiamo attenzione a tutti: porte, pareti, finestre, impianto idraulico, pulizia, comfort e così via. Non ci sono vantaggi di virtù, anche se si innamorò di un alloggiamento a prima vista. Stiamo parlando degli svantaggi trattenuti per sottolineare loro, ma il proprietario non si offende. Alla fine di "Sucker" si informa il proprietario che gli appartamenti simili nella zona hanno già visto, e costano un po 'meno, è necessario pensare così via. A questo punto, non si deve chiedere uno sconto, abbiamo semplicemente mettere una persona prima del fatto, costringendolo a pensare al prezzo.

Dopo un paio di giorni ho nominare un incontro per i negoziati. Si tratta di un incontro, dal momento che la comunicazione personale ha bisogno di discutere i dettagli. Chiediamo il diretto interessato del valore, perché una persona mentalmente potrebbe già ridurla. In risposta, chiamare il numero un po 'inferiore a quella che si è pronti a comprare un appartamento. Naturalmente, si differenzia da parte del venditore dichiarato. E 'importante non facile qui per chiedere o discutere, ma a sostenere la propria posizione: "Non ho potuto raccogliere così tanto, ma prestito un po' di più io, più il costo di rinnovamento ...".

Ora arriva il tempo per la contrattazione, perché in una sola volta, nessuno potrà accettare le vostre condizioni. Inizialmente, la posizione te stesso come un partner, e non un avversario: utilizzare attivamente il pronome "noi", essere amichevole, installare sotto il modo di comportamento del venditore, il volume della sua voce, gesticolando. Poi si sarà percepito come "vostro" e rifiuti sarà più difficile . Inoltre, vale la pena giocare per gli svantaggi, hanno alcun immobile, sia che sia una posizione scomoda, il primo / ultimo piano, i vicini rumorosi, le pareti fredde o lo stato deplorevole dell'appartamento.

Se il venditore non è d'accordo in alcun modo, non vale la pena metterla. Lascia i tuoi contatti nel caso in cui le circostanze del proprietario cambieranno. Il completamento morbido del dialogo sarà sempre in grado di riprodurre la situazione.

Essere particolarmente vigile contrassegnato con una vendita urgente. Il prezzo basso è in grado di corrompere, ma i documenti di tale appartamento potrebbero non essere in ordine o generalmente falso. Se non si ha l'esperienza della conclusione di operazioni immobiliari, prendere un avvocato con voi.

A poco costoso acquistare un appartamento può anche essere dalla banca. In quasi tutte le banche ci sono proprietà collaborate, richiedendo una rapida realizzazione, compresa l'alloggio. Dopo la confisca del settore immobiliare in un mutuatario negligente, è importante tornare alle loro risorse una certa quantità, quindi i banchieri non inseguiranno il prezzo di mercato.

Con l'approccio giusto al problema dell'acquisto di un appartamento, è possibile salvare non mille dollari. L'affare competente ridurrà il prezzo del 5-12%, e immobiliare impegno della Banca è attuata a 20-30% in meno. Se il fattore decisivo è denaro per te, e non è il momento, l'opzione appropriata è definita, e sarà abbastanza reale comprare un tale appartamento.