Il termine "mutuo" almeno una volta ha sentito quasi tutte le persone. Tuttavia, non tutti fino alla fine a capire il suo valore e la differenza dal prestito classica, incl. consumatore.
Mutuo - la storia della nascita
Il termine "mutuo" è uno dei pochi concetti che sono passati attraverso il tempo e saldamente insediate nel linguaggio moderno, pur mantenendo la loro importanza lessicale. Mutuo come un tipo di rapporto di proprietà in contanti prende il suo inizio durante i tempi della Grecia antica (circa nel VI sec. AC). In precedenza, se non è possibile restituire un prestito in denaro, il mutuatario si è acceso alla proprietà del prestatore, diventando così Schiavo.
Il passaggio dalla dipendenza personale alla proprietà ha segnato la comparsa di un mutuo. Ora, se non è possibile pagare il prestito, il creditore alla proprietà del mutuatario ha attraversato il creditore. Allo stesso tempo, una colonna speciale è stato installato sul sito, che nei suoni greci come Hypotheka (ipoteca). La presenza della struttura, ha detto che la proprietà è impegnato.
Mutuo - Definizione di Concetto
Nel mondo moderno, il concetto di "mutuo" caratterizza anche il tipo di prestito di denaro, la cui fornitura è impegno. Finanza è più spesso fornita da istituti bancari. Immobiliare agisce come garanzia. Quella. Mutuo (o mutuo ipotecario) è un tipo di prestito, in cui è necessariamente presente immobiliare.
Caratteristiche del mutuo ipotecario
Nella società moderna, il concetto di "mutuo" o "mutuo ipotecario" viene spesso identificato con un prestito di obiettivo a lungo termine per l'acquisto di beni immobili, in cui la proprietà ha acquisito ed è in realtà un impegno. Questo non è del tutto vero. Questo esempio è un caso particolare dei mutui ipotecari, ma non un'opzione esaustivo per questo tipo di prestito. prestito di denaro può anche essere fornito su:
- Il pagamento della formazione.
- Acquisizione della vettura.
- Il rimborso del costo del trattamento.
- Acquisizione di altri beni e servizi.
Il punto chiave che determina questo tipo di prestito di denaro tra gli altri tipi di prestiti è la presenza di un mutuatario come una garanzia. Se stiamo parlando dell'acquisizione o della costruzione di una casa o di un appartamento, la fornitura di fondi forniti dalla Banca può fungere da beni immobili acquisiti e altre proprietà immobili del mutuatario - edificio residenziale, appartamento o camera, garage o cottage, locali usati per attività commerciali.
Se il periodo di insolvenza del mutuatario arriva, la banca ha il diritto di realizzare la proprietà posata o sistemarlo nella sua proprietà.
Parametri e tempo di mutuo
Nonostante la differenza di mutui da altri tipi di prestito, questo tipo di prestito ha una caratteristica comune con altri tipi di prestiti. Questi includono:
- Determinazione del tasso di interesse sul prestito.
- Impostare il termine di prestito.
- La dimensione del contributo iniziale è determinata.
- Studia il tipo di pagamento dei prestiti - pagamento differenziato o rendiconto (uguale importo).
Come nel caso di qualsiasi altro prestito, quando il mutuo si sta cancellando, la regola funziona - il tasso di interesse più basso e più breve il periodo di pagamento, il mutuo più redditizio. Quando si effettua un mutuo, 2 tipi di contratto sono emessi - credito (prestito in contanti) e mutuo (trasferimento di proprietà protette).
Il periodo di ipoteca è stabilito individualmente (da diversi mesi), ma non superiore a 30 anni. I tassi di interesse su questo tipo di prestito sono più spesso inferiori rispetto al caso dei prestiti tradizionali (non tasse). Per ottenere una soluzione ipotecaria positiva, non è sufficiente offrire immobili come garanzie. Il mutuatario deve anche avere un reddito sufficiente a ripagare un pagamento mensile (compresi gli interessi sul prestito), non più a sinistra oltre il 40% dei guadagni. Se ci sono una storia di credito negativa, anche la probabilità di rifiuto è eccezionale.
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