Banyak kekhawatiran pertanyaan - apa yang harus dipilih dalam desain warisan: hadiah atau bukti? Tidak ada jawaban yang jelas untuk itu. Itu semua tergantung pada keadaan. pihak hukum dan moral yang dibahas di sini. Paling sering, lulusan ditarik pada kerabat dekat. Mengekspresikan kehendak-Nya, pemilik properti dapat menipu harapan seseorang atau risiko dirinya tertipu.
1
Perbedaan utama donasi adalah bahwa obyek sumbangan segera pergi ke kepemilikan ahli waris. Pewaris yang menyerahkan hartanya, misalnya, apartemen, langsung kehilangan hak untuk real estate. Hal ini membuat rentan, tergantung pada murid dan terima kasih kepada kerabat. hadiah ditransfer gratis, tanpa syarat apapun, mendekat gigi. Faktor utama dari tindakan ini adalah kepercayaan.
2
Objek donasi bisa segala jenis properti: apartemen, rumah, mesin, surat berharga, hal, uang - semua yang Anda miliki. Satu-satunya syarat - untuk sumbangan tidak ada keluhan dari orang pihak ketiga (bukan tahanan, tidak diletakkan). Darment kontrak (hadiah) biasanya disusun jika biaya hadiah setidaknya 3000 rubel.
3
Objek donasi menjadi makhluk properti diyakini sejak berlakunya kontrak. Setelah itu, para pihak tidak dapat mengubahnya. Meskipun ada pengecualian - Anda bisa menyusun perjanjian delay, yaitu sumbangan janji - seni. 572 dari Kode Sipil Federasi Rusia. Perjanjian ini juga dianggap sebagai perjanjian sumbangan, di masa depan perlu untuk menempatkan pengalihan hak properti untuk wajah ditentukan di dalamnya bebas dari biaya. Hal utama adalah bahwa kontrak dikeluarkan dengan benar, terkandung tujuan yang jelas.
4
Untuk pendaftaran dengan negeri disusun kontrak dalam bentuk tertulis biasa. Rincian wajib:
tempat dan tanggal penyusunan;
Pho donor dan berbakat;
tanggal lahir, tempat tinggal dari donor;
rincian paspor;
inti dari kontrak sumbangan;
mentransfer properti ditransmisikan sebagai hadiah.
Jika itu adalah apartemen, lalu jelaskan: alamat, area, jumlah kamar, lantai. Jika mesin diberikan - tentukan model, nomor registrasi, semua parameter identifikasi.
5
Setelah kontrak hadiah dikompilasi, ditandatangani oleh kedua belah pihak, itu harus terdaftar dalam badan negara Rosreestra.(di mobil - di Polisi lalu lintas). Tidak memerlukan perjanjian reaksi notaris antara kerabat dekat. Layanan pendaftaran harus lulus paket dokumen: kontrak donasi, paspor donor dan kepemilikan, dokumen kepemilikan ditransmisikan sebagai hadiah (paspor kadaster, dll.), Persetujuan tertulis dari pasangan Pubener untuk mentransfer hak properti, notaris Jika masuk ke properti yang diperoleh bersama, pembayaran tugas negara.
Durious biasanya disusun pada relatif untuk mencegah perambahan pada properti semua anggota keluarga lainnya. Deniva menguntungkan bagi kerabat yang terkenal (istri, suami, anak-anak, orang tua, cucu, saudari, saudara), karena tidak memerlukan pembayaran 13% dari pajak yang diterima - pasal 217 Paragraf 18 Kode Pajak Federasi Rusia. Jauh kerabat (sepupu, bibi, paman), warga negara yang tidak terkait dengan pajak tidak dibebaskan dari pajak. Real estat ditransfer ke hadiah menjadi satu-satunya properti dari orang percaya dan tidak dibagi, misalnya, ketika bercerai.
7
Paket dokumen dianggap oleh otoritas pendaftaran dalam waktu sebulan. Jika tidak ada keluhan tentang kontrak, mereka mendaftarkan kepemilikan pemilik ke objek donasi, kontrak itu sendiri. Kedua dokumen ditransfer ke donor dan kepemilikan.
Hadiah harus dikeluarkan, mengamati semua persyaratan yang tercermin dalam undang-undang, jika tidak fakta donasi dapat diajukan banding di pengadilan. Masih lebih baik untuk memastikan perjanjian notario untuk membuatnya lebih mudah dibuktikan di pengadilan kapasitas kedua belah pihak terhadap kontrak, kurang paksaan. Letakkan tanda tangan Anda di bawah kontrak, hanya jika Anda tidak memiliki keraguan, dengan hati-hati mempertimbangkan konsekuensi dari transaksi.
Perjanjian pada Perjanjian Apartemen (Tanpa Bitmen)
0
1649
