Apa itu sewa

Sebelum Abad xviii. Di bawah R.enta dipahami dengan biaya untuk penggunaan sumber daya alam, yang merupakan faktor produksi dan sumber daya produksi dan terbatas. Selanjutnya, istilah istilah ini telah secara signifikan diperluas sehubungan dengan perkembangan pesat masyarakat, produksi dan ekonomi.

Saat ini, beberapa kategori sewa dialokasikan:

sewa tanah - Pembayaran untuk penggunaan sumber daya alam apa pun;
sewa ekonomi;
sewa mati - biaya properti yang sebenarnya tidak digunakan;
sewa intelektual adalah penghasilan dari penggunaan modal intelektual, yang pada gilirannya bertindak sebagai faktor produksi;
sewa manajemen - Penghasilan yang diterima dari penggunaan metode manajemen baru (manajemen);
sewa keuangan dan kredit - Penghasilan dari investasi baru, penerimaan yang dikaitkan dengan modernisasi produksi, pertumbuhan kemajuan ilmiah dan teknologi;
sewa informasi adalah pendapatan pemilik sumber informasi apa pun.

Sewa tanah dalam komposisinya yang disebut penyewaan tanah diferensial. Pilihannya dari umum terjadi berdasarkan karakteristik Bumi, yaitu, kesuburan yang meningkatkan kinerjanya dengan biaya yang sama, dan oleh karena itu penyewa menerima pendapatan yang lebih besar.

Sewa untuk pemilik - penghasilan reguler dari modal yang ada, properti apa pun yang disewa. Mengingat fakta bahwa properti mana pun dapat dinyatakan untuk mempertahankan kinerja atau modernisasi untuk meningkatkan permintaan, nilai ekonomi sewa dihitung berdasarkan biaya tersebut, dan merupakan perbedaan antara jumlah total penyewa dan biaya layanan dan modernisasi properti. Intinya, sewa ekonomi adalah hasil alternatif sumber daya dan tidak mempengaruhi reproduksi dan peningkatan properti.

Ada juga konsep kontrak sewa kehidupan. Sesuai dengan itu, pemilik apartemen menyimpulkan kesepakatan dengan wadah dari sewa berikut:

properti ditransfer ke kepemilikan pembayar;
pembayar membayar pembayaran dalam jumlah yang tercatat dalam kontrak;
istilah komitmen pembayar ditentukan oleh seumur hidup penerima;
hal ini dimungkinkan untuk mentransfer hak untuk menerima sewa kepada pihak ketiga, dan jangka waktu kewajiban pembayar ditentukan oleh kehidupan pihak ketiga.

Sewa adalah pendapatan dari segala jenis properti. Konsep sewa dapat dikombinasikan dengan jenis kegiatan, tetapi harus diingat bahwa dana yang diajukan dalam perhitungan yang akan pergi untuk mengembalikan atau memodernisasi properti.