Apa itu Pembayaran Penebusan

Untuk memahami apa konsep "pembayaran penukaran" berarti, perlu untuk merujuk pada istilah "leasing", memahami maknanya. Pembayaran leasing - jumlah total yang dibayarkan pada akhir penerima leasing untuk layanan leasing untuk hak untuk menggunakan properti. Pembayaran leasing dilakukan oleh kontribusi individu. Pada akhir perjanjian, penerima memiliki kesempatan untuk menebus objek leasing dalam properti penuh, jika dieja dalam kontrak. Pembayaran dapat dilakukan secara tunai dan dalam bentuk produk atau dalam bentuk memberikan layanan kepada lessor, dalam bentuk campuran.

Penerima leasing saat menandatangani kontrak mengambil sewa jangka panjang properti yang diperlukan untuk bisnisnya. Pada saat yang sama, ia memperoleh hak atas pajak manfaat dan hak untuk menebus properti yang diterima, pesanan. Kontrak kemudian akan menunjukkan jumlah pembayaran penukaran.

Dalam kontrak-kontrak perusahaan leasing untuk kesepakatan bersama antara kedua belah pihak, salah satu metode untuk menentukan harga penukaran objek sewaan dapat ditentukan:

Metode "Pembayaran Tetap" adalah jumlah akhir dari pembayaran penukaran tidak ada, didistribusikan sebagai pembayaran leasing terpisah dalam bagian yang sama untuk seluruh periode periode kontrak.
Metode "dengan muka" - penerima sewa membayar kemajuan ke lessor, jumlah kemajuan ditentukan oleh perjanjian oleh peserta kontrak, jumlah yang tersisa dari pembayaran penukaran sama dengan pihak-pihak didistribusikan selama tindakan Kontrak leasing, mirip dengan metode "Pembayaran Tetap".
Metode "Pembayaran Minimum" - dalam jumlah akhir pembayaran mencakup biaya penyusutan objek sewaan untuk seluruh waktu kontrak, kompensasi untuk penggunaan dana pinjaman Leaser, Komisi, Pembayaran Layanan Auxiliary, Yang memberikan lessor, nilai properti yang dibayarkan untuk digunakan, jika dieja dalam kontrak jika terjadi penukarannya. Semua nilai yang ditentukan dihitung dirangkum dan menerima jumlah total penebusan, yang kemudian didistribusikan pada seluruh periode waktu operasi kontrak.

Frekuensi pembayaran diresepkan dalam kontrak. Mereka dapat dimasukkan setiap tahun, setiap triwulan, bulanan, mingguan atau pada perjanjian tertentu dari jumlah bulan.

Jumlah akhir penukaran tidak ada setiap pembayaran sewa untuk periode yang ditentukan dalam kontrak, periode penggunaan leasing properti adalah jumlah akhir yang dibayarkan oleh penyewa selama desain properti dalam properti penuh.

Jika istilah kontrak selesai, maka penyewa dapat menebus properti yang ditugaskan berdasarkan neraca nilainya. Kontrak baru untuk pembelian dan penjualan properti yang dibeli kembali akan disimpulkan oleh Lessor dan Lessee.

Biaya penukaran akhir mungkin tidak ada dalam kontrak ketika leasing pembayaran dimasukkan dalam pembayaran penukaran untuk periode semua waktu kontrak. Pembayaran dihitung, dikenakan pajak. Leasing properti secara otomatis menjadi milik Lessee ketika membayar seluruh jumlah pembayaran leasing. Otoritas pajak selalu mengontrol nilai transaksi, jika harga pembayaran diremehkan, manfaatkan hak untuk menghitung ulang liabilitas pajak peserta sewaan.