Hogyan, hogy egy tét a lakásban

A jogszabály az Orosz Föderáció lehetőséget biztosít az ingatlanok tulajdonosai, hogy dobja a tulajdon saját belátása. Ez vonatkozik azokra az esetekre, amikor a tulajdonos társtulajdonosa egy lakóépület áll rendelkezésre. Ennek megfelelően, akkor eladni, hívás átadás, csere, és természetesen, hogy a tét a lakásban.

Ellentétben a helyzet az eladás, amikor a fennmaradó társtulajdonosok nincs preferenciális jogot. Adhat egy dedikált részesedése kedves és csak a része a lakásban.

Kezdjük azzal, hogy szükség van, hogy dolgozzon ki egy ajándékozási szerződés, amelynek tartalmaznia kell személyekre vonatkozó információk előírt a lakásban, és saját tulajdona. Íme az útlevél adatait a felek az ügylet, a szerződés tárgyát képező, a különleges feltételek (ki fizeti a költségeit a szerződés megkötése, nyilatkozat arról, hogy jogi személyként, a lényeg, hogy az adomány fordul saját kérésére a donor és nem egy becsapódó ügylet rá, stb.), módon megoldani viták. Összeállítani egy szerződést, célszerű felvenni a kapcsolatot egy ingatlan szakember, aki képes egyszerre tanácsot minden szakaszában a tranzakciót.

Regisztrálni adományozási megállapodást, a következő dokumentumokat lesz szükség:

alkalmazás az ajándék részesedése a lakásban (megszerzésének formáját állam minta lehet a szövetségi regisztrációs szolgáltatás);
kedves megállapodás;
útlevél mindkét oldalán a tranzakciót (eredeti és másolat);
átvételét a fizetés az állami adó;
kivonat a ház könyv (az eredeti és másolat);
kataszteri útlevél kifejtés (eredeti és a másolat, amelyet tanúsított a szerv adott ki);
útmutató dokumentum az ingatlan továbbított, mint egy ajándék;
a hozzájárulás a házastárs adományozására.

Amikor a véradás a lakás legközelebbi rokon a felmenő vagy lemenő ági, valamint a házastárs, az adót nem kell fizetni ajándékozási adó. Más esetekben a kedvezményezett lesz szükség, hogy adót fizet 13% -a az ingatlan értékét.

A szerződés megkötése után regisztrációs Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás a régióban. A regisztráció után a befogadó megkapja a kulcsot az élettér és tekinthető teljes értékű társtulajdonosa.

Azokban az esetekben, amikor a donor vagy a befogadó nem lehet jelen a tranzakció kell közjegyző által hitelesített meghatalmazást, hogy egy másik személy. Ilyen meghatalmazást kell tüntetni az adományozás célja és az adatok a donor és a befogadó.