Pojam „hipoteka” barem jednom čuli gotovo svaku osobu. Međutim, nisu svi do kraja shvatiti svoju vrijednost i razlika od klasičnog kredita, uklj. potrošač.
Hipoteka - povijest nastanka
Pojam „hipoteka” je jedan od rijetkih koncepata koji su prošli kroz vrijeme i čvrsto naselili u suvremenom jeziku, a da pritom zadrže svoj leksički značaj. Hipoteka kao tip vlasništva procjenjuje odnos ima svoj početak u vrijeme stare Grčke (cca prije Krista VI stoljeće). Prije toga, ako je nemoguće vratiti gotovinski kredit, i sam dužnik prebacio u vlasništvo vjerovniku, postaje tako rob.
Prijelaz od osobne ovisnosti na imovinu iznjedrilo je hipoteku. Sada, ako je nemoguće platiti kredit vjerovniku, vlasništvo zemlja dužnik prešao vjerovniku. U isto vrijeme, poseban stup je instaliran na mjestu, što na grčkom zvuči kao Hypotheka (hipoteka). Prisutnost strukture reći da je vlasništvo zalog.
Hipoteka - Definicija Concept
U suvremenom svijetu, pojam „hipoteka” također karakterizira tip gotovinu kredita, od kojih je odredba je depozit. Financije se najčešće daje bankarskih institucija. Nekretnine djeluje kao kolateralna. Da. Hipoteka (ili hipotekarni kredit) je vrsta kredita u kojima je nekretnina je nužno prisutan.
Značajke u hipotekarni kredit
U modernom društvu, pojam „hipoteke” ili „hipotekarni kredit” se često poistovjećuje s dugoročnim ciljane kredit za kupnju nekretnina, u kojoj je imovina stečena i zapravo je obvezao. To nije u potpunosti točno. Ovaj primjer je poseban slučaj hipotekarnih kredita, ali ne i iscrpan verzija ove vrste kredita. Novac kredita također može biti pod uvjetom da:
- Plaćanje treninga.
- Nabava automobila.
- Povrat troškova liječenja.
- Nabava ostalih dobara i usluga.
Ključna točka određivanja ove vrste kredita za novac među ostalim vrstama kredita je prisutnost dužnik kao kolateral. Ako govorimo o stjecanju ili izgradnji kuće ili stana, pružanje sredstava koje pruža Banka može djelovati kao stečena nekretnina i druga nekretnina zajmoprimca - stambenu zgradu, stan ili sobu, garažu ili vikendicu, prostorije za komercijalne aktivnosti.
Ako dođe razdoblje nesolventnosti dužnika, Banka ima pravo provoditi položenu imovinu ili ga organizirati u svojoj imovini.
Parametri i vrijeme hipoteke
Unatoč razlici u hipotekama od drugih vrsta zajma, ova vrsta kredita ima zajedničku značajku s drugim vrstama kreditiranja. To uključuje:
- Određivanje kredita kamatnih stopa.
- Postavljanje trajanja kreditiranja.
- Određena je veličina početnog doprinosa.
- Proučava vrstu plaćanja kredita - diferencirana ili anuitet (jednak iznosi) plaćanje.
Kao u slučaju bilo kojeg drugog kredita, prilikom prateći hipoteku, pravilo radi - niža kamatna stopa i kraći period plaćanja, to je profitabilnija hipoteka. Prilikom izrade hipotekarnog kredita, 2 vrste ugovora se izdaju - kredit (gotovinski zajam) i hipoteka (prijenos imovine osiguran).
Hipoteka razdoblje se utvrđuje pojedinačno (od nekoliko mjeseci), ali ne prelazi 30 godina. Kamatne stope na ovu vrstu kredita najčešće su niže nego u slučaju tradicionalnog (ne-oporezivog) kreditiranja. Da biste dobili pozitivnu hipoteku rješenje, to nije dovoljno samo ponuditi nekretnine kao kolateralna. Zajmoprimac bi također trebao imati dovoljno prihoda za otplatu mjesečne uplate (uključujući kamatu na zajam), ne više od 40% zarade. Ako postoji negativna kreditna povijest, vjerojatnost odbijanja je također velika.
0
956
