Le désir de réduire la valeur cadastrale pendant assez longtemps alarmant de certains propriétaires fonciers. Récemment, une solution a été trouvée un problème aussi gênant. Réduire le coût cadastral est possible en calculant la valeur marchande réelle en tant que cadastral et difficile dans le courant. Mais en fait, tout n'est pas aussi facile que dans les mots. Il est nécessaire d'avoir une idée de quels cas cette option est réelle, ce qui devrait être fait pour cela.
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La nécessité de réduire la valeur cadastrale n'apparaît que dans certains cas individuels. Celles-ci incluent: un indicateur surestimé (plus tôt dans le processus des estimations de l'état), un changement de catégorie (par exemple de l'agriculture à l'industrie), un changement de destination (de la catégorie de l'agriculture au règlement des pays, etc.), le changement du but recherché du site.
Le droit de réduire la valeur cadastrale du site n'a que certaines personnes. Le propriétaire du territoire peut s'appliquer au tribunal pour une satisfaction supplémentaire de la réclamation, car la valeur surestimée viole les droits de son contribuable surpayer de la taxe. Le locataire peut également contester le coût cadastral s'il agit comme base pour l'arrivée du loyer.
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Il existe plusieurs façons de résoudre une tâche difficile. Par exemple, en ayant un expert indépendant entre les mains de la conclusion existante, vous pouvez contacter la Commission pour réviser une telle valeur. Vous pouvez également visiter le tribunal d'arbitrage en enregistrant l'IP. Pour le moment, c'est l'option la plus favorable. Pour les particuliers, il existe une troisième option - la Cour de compétence générale à l'emplacement de la parcelle terrestre.
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Le processus laborieux et à long terme, en règle générale, se produit en plusieurs étapes. Au début, il est souhaitable de faire une analyse de la possibilité d'une diminution. En utilisant les services d'une entreprise privée ou d'une personne publique et de fournir des informations contraignantes minimales sur le site, vous apprendrez à quel point la réduction des coûts est possible en général et comment il vaut mieux atteindre un résultat positif. Ensuite, la valeur marchande est estimée par un expert certifié. C'est la base d'une décision judiciaire. Cette étape est donc considérée comme clé. Je ne serais pas superflu pour en savoir plus estimation de la valeur marchande Informations maximales afin d'avoir une idée de la position des choses.
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La prochaine étape consiste à visiter la Commission territoriale. Mais seulement au moment où la divergence sur le marché et les indicateurs de valeur cadastrale est supérieure à 30%. Vous pouvez également aller au tribunal à l'emplacement de la terre. Dans certains cas, il est nécessaire de procéder à un examen d'un rapport existant sur l'évaluation de la valeur marchande. Elle peut être utile dans le procès. Un exemple d'un tel rapport que vous pouvez voir à l'avance.
La dernière étape importante est l'entrée en vigueur de la décision de la Cour. Aucune autre action ne devra faire. La décision judiciaire sera une sorte de signification des autorités de signalisation et des inspecteurs fiscaux de recalculer impôt foncier . Dans la plupart des cas, toute la procédure prend environ 2 mois. Sous réserve de l'utilisation de services de canther privés, le terme est réduit, mais le coût augmente de manière significative.
Depuis les changements récents de la loi sur les activités d'évaluation sur le territoire de la Fédération de Russie, une excellente chance de réduire la valeur cadastrale de nombreux propriétaires terriens est apparu. Si vous approchez de la question et effectuez avec précision toutes les instructions du pouvoir judiciaire, le résultat positif n'attendra pas longtemps.
Conseil de l'action:"Comment réduire la valeur cadastrale"
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