Comment acheter un appartement pas cher

Le moment est venu quand vous avez remarqué plusieurs appartements et sont prêts à appeler des annonces. Mais les prix de l'immobilier mordent un peu, vous souhaitez donc toujours trouver une bonne option et ne pas trop payer. Pour traiter les termes les plus favorables, vous devez connaître certaines subtilités du marché du logement et la psychologie du vendeur. Donc, nous avons convenu d'examiner l'objet ...

Du seuil même de l'appartement, et mieux de l'entrée de l'entrée, nous faisons attention à tous: portes, murs, fenêtres, plomberie, propreté, confort et ainsi de suite. Avec des avantages forts ne défends pas, même si vous êtes tombé amoureux du logement à première vue. Nous parlons des inconvénients retenus pour les souligner, mais le propriétaire n'est pas offensé. À la fin de "Sucker", nous informons le propriétaire que les appartements similaires de la région ont déjà vu et ils ont coûté un peu moins cher, vous devez le penser. À ce stade, vous ne devriez pas poser de question sur un rabais, nous avons simplement mis une personne avant le fait, le forçant à penser au prix.

Après quelques jours, je désigne une réunion pour les négociations. C'est la réunion, puisque la communication personnelle est nécessaire pour discuter de détails. Nous demandons la question directe de la valeur, car un homme pouvait déjà le réduire mentalement. En réponse, appelez le montant un peu moins que celui que vous êtes prêt à acheter un appartement. Bien sûr, il diffère du vendeur déclaré. Il est important de ne pas simplement demander ou discuter, mais argumenter votre position: «Je ne pouvais pas collecter autant, mais je suis toujours un petit prêt, ainsi que le coût de la réification ...».

Maintenant, il vient du temps pour la négociation, car à la fois, personne ne acceptera vos conditions. Initialement, positionnez-vous en tant que partenaire et non à un adversaire: utiliser activement le pronom "Nous", être sympathique, configuré sous la manière du comportement du vendeur, le volume de sa voix, gesticulant. Ensuite, vous serez perçu comme «votre» et les ordures seront plus difficiles . En outre, il vaut la peine d'être joué pour les inconvénients, ils ont de l'immobilier, que ce soit un lieu inconfortable, le premier / dernier étage, les voisins bruyants, les murs froids ou l'état déplorable de l'appartement.

Si le vendeur n'est d'accord en aucun cas, il ne vaut pas la peine de la mettre. Laissez vos contacts au cas où les circonstances du propriétaire vont changer. L'achèvement stable du dialogue sera toujours en mesure de rejouer la situation.

Être particulièrement vigilant marqué d'une vente urgente. Le prix bas est capable de corrompre, mais les documents d'un tel appartement peuvent ne pas être en ordre ou généralement faux. Si vous n'avez pas l'expérience de la conclusion des transactions immobilières, prenez un avocat avec vous.

Peu coûteux d'acheter un appartement peut également être de la banque. Dans presque toutes les banques, il existe une propriété collatérale qui nécessite une réalisation rapide, y compris le logement. Après la confiscation de l'immobilier à l'emprunteur négligent, il est important de revenir à leurs actifs un certain montant, de sorte que les banquiers ne poursuivront pas le prix du marché.

Avec la bonne approche de la question de l'achat d'un appartement, il est possible d'économiser de mille dollars. La négociation compétente réduira le prix de 5 à 12% et l'immobilier de la Banque est mis en œuvre à 20-30% moins cher. Si le facteur décisif est de l'argent pour vous, et non le temps, l'option appropriée sera définitivement détectée et acheter un tel appartement sera très réel.