اغلب مردم به شرایط پیش بینی نشده مواجه می شوند که به آنها نمی دهد تا وام مسکن را به پایان برسانند. ممکن است اخراج از کار، یک بیماری ناگهانی، زمانی که پول بلافاصله برای سایر وسایل و چیزها مورد نیاز است، به جای بازپرداخت وام. در این مورد، مشتری بانک می تواند یک آپارتمان را به فروش برساند که هنوز در وام مسکن است تا بدهی خود را پرداخت کند. عملا با هر بانک، روند حل چنین کاری در همان طرح قرار دارد و Sberbank استثنا نخواهد بود: شما باید یک خریدار بالقوه پیدا کنید که با چنین معامله ای موافقت می کند، تنها با بانک مذاکره خواهد کرد. دستورالعمل کامل برای اقدام شما در این مقاله پیدا خواهید کرد.
از کجا شروع به فروش آپارتمان در وام مسکن Sberbank
اول از همه، شما باید مقدار دقیق بدهی های باقی مانده را بیابید. برای انجام این کار، با دفتر بانک Sberbank تماس بگیرید و درخواست برای ارائه مبلغ بدهید. کارکنان به شما کمک خواهند کرد و اطلاعاتی در مورد شما ارائه می دهند. فقط وزن خود را با وزن خود، شما باید برای تأیید موسسه اعتباری قصد فروش یک آپارتمان در وام مسکن درخواست کنید.
به یاد داشته باشید که شما حق ندارید چنین آپارتمان را به فروش برسانید تا زمانی که بانک رضایت شما را به معامله به شما بدهد. بنابراین، اولین نکته برای فروش، ارائه درخواست برای اجازه معامله خواهد بود.
این بیانیه لزوما نشان می دهد:
- مقدار بدهی باقی مانده.
- دلیل فروش آپارتمان. این یک نکته مهم است، همانطور که بر اساس دلایل شما، بانک تصمیم می گیرد که آیا به شما اجازه می دهد تا معامله را انجام دهید یا نه. اگر دلیل واقعا معتبر است، شما می توانید آن را به فروش برسانید.
- زمان تحویل تقریبی
کارکنان بانک به شما کمک خواهند کرد که آن را بنویسید. پس از آن، شما فقط می توانید صبر کنید.
چه کاری باید انجام دهید، زمانی که مجوز فروش آپارتمان ها در وام مسکن Sberbank دریافت کنید
حالا شما می توانید شروع به جستجو در خریدار در زمینه های قانونی کنید. نکته اصلی این است که او بلافاصله مبلغ اعتبار اعتباری خود را پرداخت می کند. به عنوان مثال، شما یک وام مسکن برای 700،000، و معامله شما سه میلیون است. بنابراین، 700،000 خریدار به شما بلافاصله به شما می دهد و 2300،000 نفر باقی مانده پس از معامله.
- در عین حال، این بانک در تمام مراحل فروش شرکت می کند، زیرا شما آن را با پول دستکاری می کنید. فراموش نکنید که قبل از معامله، همه اعضای خانواده باید از آپارتمان صادر شوند.
قرارداد فروش اولیه در این مورد واجب است، در غیر این صورت سازمان اعتبار در معامله شما اعتماد به نفس نخواهد داشت.
چندین تفاوت وجود دارد:
- خریدار ممکن است در وام وام مسکن باشد، مهمترین نکته این است که بودجه شخصی او به اندازه کافی برای بازپرداخت بدهی های شما در حال حاضر است.
- معامله را می توان توسط خود بانک انجام داد. شما می توانید این را در برنامه مشخص کنید اگر شما خودتان قادر به پیدا کردن خریدار نیستید. سپس Sberbank خود خریدار را پیدا خواهد کرد و یک معامله را صادر می کند. پس از انجام معامله، بقیه بودجه شما در سپرده باقی خواهد ماند و بانک بدهی را خواهد گرفت.
تکمیل فروش یک آپارتمان در وام مسکن Sberbank
به محض این که خریدار را پیدا کردید، او آماده است تا چنین سپرده ای را بسازد، هر دو باید با دفتر بانک تماس بگیرید تا Sberbank بدهی و محاصره خود را از دست بدهد. در برخی موارد، شما به یک نماینده از بانک نیاز به بازدید از بانک دارید تا سپرده را از آپارتمان پیش از موعد حذف کنید.
به طور کلی، این روش به اندازه کافی به اندازه کافی ادامه می یابد، اگر یک دلیل معتبر برای فروش یک آپارتمان داشته باشید و قبلا یک خریدار بالقوه داشته باشید.
اگر بانک رضایت خود را به شما نگرفت، پس چنین آپارتمان نمی تواند فروخته شود. در غیر این صورت، معامله لغو شده است و شما فقط پنبه را به خریدار تحویل می دهید.
360
