فروش یکی از شایع ترین و محبوب ترین فرم های ارتباط بین مردم است. خرید چیز دلخواه یک لحظه دلپذیر است. خرید خانوار ما از طریق موافقت نامه های شفاهی با استفاده از پول نقد انجام می دهیم. کسب جامد نیاز به زمان و مستند تر است.
نحوه خرید خرید و فروش، ویژگی های آن، در اینجا، در مقاله ما.
آنچه شما باید بدانید تا معامله خرید و فروش را بدست آورید
معامله توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه اداره می شود.
موفقیت معامله بستگی به این دارد که چقدر شرایط به نظر می رسد و وزن می شود، معیارهای معامله توسعه یافته است - پایه و اضافی.
- اصلی ترین شامل کسانی است که باید در هر قرارداد - نام شرکت کنندگان، جزئیات آنها، موضوع معامله، شرایط پرداخت.
- اضافی توسط نوع خرید و فروش تعیین می شود. می توان آن را جبران، متقابل، دو طرفه، رضایت طرفین و واقعی است. و همچنین شیء آن کالاهای خرده فروشی، تحویل یا خدمات، املاک و مستغلات، زمین، برق، فروش برای ساختار دولتی، شرکت ها یا کسب و کار، به طوری است.
- شرایط جداگانه برای اجرای سموم، کشیدن فلز، ارزش های ارز و چیزهای دیگر، نوشته شده است. فروش به اموال منحصر به فرد دولت - زیرزمینی، جنگل ها، جنگل ها، آب، آب و حقوق شخصی غیر قابل قبول، به عنوان مثال، حق زندگی، نام.
شرایط اساسی
قرارداد فروش فروش شامل چنین بخش هایی است:
- مقدمه این نیاز به مشخص کردن نام شرکت کنندگان، مبنای قدرت خود - منشور، قدرت وکالت، برای شهروندان - یک سند فرض شده است.
- موضوع. نام، بیان کمی، برای کار - - روش اجرا در اینجا ما شی از معامله تجویز کند. این ممکن است با اسناد و مدارک اضافی همراه - مشخصات با مجموعه ای از کالاها، گذرنامه موجودی به زمین، یک مرجع از BTI زمانی که فروش آپارتمان و غیره. این بند همچنین قیمت هر واحد از کالا، شاخص های فنی خود را مشخص می کند.
- قیمت قرارداد. در این مرحله، لازم است برای ورود به کل هزینه قرارداد و اجزای آن - به طور جداگانه ارزش کلی محصولات، آثار، تحویل، و غیره
- در شرایط پرداخت، ما را تجویز یک قاب زمان، شکل محاسبه غیر نقدی، پیش، تاخیر (تعیین تعداد روز)، و غیره است
- شرایط استفاده از انجام تعهدات. پاراگراف شامل شرایط انتقال اموال، کار، انجام پرداخت، مدت قرارداد.
- تعهدات خریدار و فروشنده. محصولات فروش در مقدار توافق شده و با کیفیت - برای فروشنده، به پرداخت در به موقع - برای خریدار. تحویل به طور جداگانه - چه کسی مسئول آن است، خرس هزینه.
- مسئولیت شرکت کنندگان در معامله. در اینجا ما یک پنالتی برای ارائه اواخر از خدمات و یا تحویل کالا، برای عدم تحقق شرایط از نظر کمیت و کیفیت، دیگر اقلام قرارداد تجویز کند.
- حل و فصل اختلافات. این لزوما با قصد نوشته شده به ابتدا اختلاف از طریق مذاکره حل کند. مشخص در دادگاه گفت که اختلاف و یا چه خواهد شد در مطابق با قانون فدراسیون روسیه انجام حل خواهد کرد.
- FORS شرایط عمده. در اینجا این است تصریح کرد که پیمانکار از شرایط قرارداد می شود مسئول خسارت ناشی از بلایای طبیعی، جنگ، و غیره نمی آیا آنها را فراموش نکردند اگر محموله آسیب دیده است، برای مثال، طوفان، در صورت عدم وجود این رزرو، عرضه کننده مجبور خواهد شد به پرداخت جریمه برای shorttenance. این علاوه بر این به از دست دادن از دست دادن کالا.
- سایر شرایط. نشان می دهد که تعداد کپی، تعهد به محضر قرارداد، شرایطی که حقوق اشخاص ثالث به اموال زمانی که موضوع قرارداد می رود به مالکیت از مالک.
- جزئیات هر دو طرف و امضای خود را.
شرایط اضافی
- هنگامی که خرید املاک و مستغلات - تهیه اسناد برای یک شی، چک کردن تاریخ از جسم - که صاحبان قبلی را نقض نیست که آیا حقوق افراد دیگر در طول فروش (غیر فعال، کودکان خردسال) را نقض نکرده، عدم مرگ ناشی از خشونت مالک، شرایط دیگر. ثبت نام از دریافت ساخت و اخذ سپرده، یک قرارداد اولیه، یک عمل دریافت یک شی.
- قطعه زمین - گذرنامه های کاداستر، انجام پارتیشن از سایت.
- ماشین. هنگام خرید در بازار ثانویه - نشانه دقیق از ویژگی های فنی، عدم وجود نقص. بررسی در پلیس راهنمایی و رانندگی است، یک خودرو را در ربودن وجود دارد.
- زمانی که فروش ساختار دولت - انطباق با مناقصه با توجه به قانون فدراسیون روسیه است.
اشتباهات مکرر در طراحی یک قرارداد فروش
- معامله از نام بازیگری، VRIO متعهد - به طور موقت IO؛
- اسناد و مدارک مشخص تایید قدرت از شرکت کنندگان از معامله نیست - وکالت، منشور. ممکن است نشان دهد، اما این شخص مجاز نیست. برای جلوگیری از این تقلب، شما را به درخواست کپی اسناد با مهر و موم و مرطوب از سازمان نیاز دارند.
- نام دقیق از موضوع قرارداد و تعداد آن، حجم و نوع کار است تجویز نشده است. اگر این شرایط تجویز می شوند، دقیقا نشان داد، در این قرارداد در نظر گرفته است نامشروع است. اگر از روش کار مشخص نشده است، عملکرد آن را انتخاب در اختیار خود.
- هنگامی که مشخص کردن قیمت است، هیچ محاسبه یا برآورد وجود دارد؛
منظور از محاسبه مشخص نشده است. در این مورد، قانون به اجرا درآمدن (بند 2 ماده 314 از قانون مدنی از فدراسیون روسیه) و پرداخت برای کالا یا خدمات باید بعد از 7 روز انجام، مگر اینکه در غیر این صورت با اعمال و یا قوانین دیگر ارائه شده . - حقوق و تعهدات طرفین مبهم هستند.
معیار کیفیت کیفیت و یا خدمات (کار) است تعیین شده است.
نقاط ضربه ی پنالتی فاقد در اختلالات از آثار و یا عرضه، شرایط فورس ماژور. - استفاده بدون مذاکره با فکس طرف دیگر. این است با توجه به قانون مدنی از فدراسیون روسیه، هنر ممنوع است. 160.
- اگر هر مورد و یا شرایط املای نشده است، پس از آن مفاد کلی از تاسیس قانون مدنی به طور پیش فرض گرفته شده است. به عنوان مثال، زمان بندی از قرارداد در هنر ثبت شده است. 2 ص 314 از قانون مدنی از فدراسیون روسیه، کیفیت کار را تنظیم هنر. 721 GK. یا سوال این است که در دادگاه حل شده است. بنابراین، آن را در قرارداد خرید و فروش مهم است که به ثبت نام و به حساب تمام لحظات از معامله. این کار را تسهیل کرده و صرفه جویی در وقت برای روشن شدن اختلافات.
گام مهم گذشته در نتیجه گیری از معامله به ثبت نام یک قرارداد در Rosreestre. بدون آن، قرارداد و بر این اساس، معامله در نظر گرفته نامعتبر است.
تفاوت های ظریف در هنگام ساخت بسیاری از فروش، به خصوص برای مبتدیان. برای محافظت از خود، شما می توانید به کمک به تجربه در این زمینه در این زمینه به دنبال. او تمام مشکلات در طراحی فرض، شما اعتماد به نفس در قانونی بودن معامله خواهد بود.
1
3843
