توافقنامه اهدای آپارتمان - رضایت کتبی مالک به طور کامل اموال خود را (یک آپارتمان خاص) در حق مالکیت به شخص دیگری می دهد. چنین سند ممکن است تنها به صورت مستمر یا به جای ثبت نام مالک خود و یا در محل ثبت نام مالکیت تزئین شود. به عنوان یک قاعده، روند خاتمه چنین معامله ای پیچیده است و نتیجه کاملا پیش بینی نشده است. بنابراین، لازم است تصمیم را قبل از ادامه به اجرای آن در نظر بگیریم.
1
روش ثبت نام نشان دهنده حضور دو طرف است و در داخل، به شدت توسط قانون مدنی تنظیم می شود. مرحله اجباری این است که تمام اسناد لازم را جمع آوری کنید و متن قراردادی را به صورت کتبی تهیه کنید. علاوه بر این، شما باید بدانید که هدیه مهم است برای اطمینان از دفتر اسناد رسمی، از زمانی که سند از دست داده است، ممکن است یک کپی از آن دریافت کنید.
2
از لیست اسناد مهم، کپی های زیر باید اختصاص داده شود: یک سند تایید حقوق مالک به آپارتمان (خرید و فروش، هدیه، محتوای مادام العمر، حق به ارث بردن یا هر معاهده دیگر)، گواهی BTI در مورد حق مالکیت یک املاک خاص، شماره 3 را با نشانه ای از کسانی که در این آپارتمان زندگی می کنند، یک گواهی در مورد ارزش کتاب مسکن.
3
هنگام اجرای یک قرارداد برای یک آپارتمان به دست آمده در ازدواج، بدون رضایت همسر دوم، لازم نیست انجام شود. چنین رضایت نیز در طول معامله یا قبل از آن توسط دفتر اسناد رسمی صادر شده و تایید شده است. اگر آپارتمان به عنوان یک هدیه به یک کودک در سن 14 سالگی در نظر گرفته شود، مهم است که اجازه از نگهبان و سرپرستی به معامله را بدست آوریم.
4
دفتر اسناد رسمی با استفاده از رجیستری ممنوعیت های بیگانگی، حضور یا عدم وجود شرایط زیر را تعیین می کند: دستگیری آپارتمان ها، ممنوعیت بیگانگی یا سپرده، توسط وام مسکن و غیره اگر یکی از عوامل فوق ذکر شده در قرارداد، رد شود یا فرآیند به طور نامحدود به تعویق افتاد.
5
با توجه به کد مالیاتی، آپارتمان ارائه شده درآمد مالیات است. با این حال، اگر دریافت کننده چهره اول خویشاوندی باشد - شوهر، همسر، والدین، کودکان، مالیات پرداخت نمی شود. اما، متأسفانه، حتی نوه ها، که یک آپارتمان را به عنوان یک هدیه از پدربزرگ دریافت کردند، مجبور خواهند شد مبلغ مشخصی از پول پرداخت کنند. هنگام پایان دادن به قرارداد، پرداخت توسط دفتر اسناد رسمی چک نمی شود، و رسید به فایل نیازی نیست.
6
با توجه به خاتمه قرارداد، برخی از ظرافت وجود دارد. ممکن است یک روش مشابهی انجام شود، زمانی که با استعداد متعهد به جرم و جنایت علیه بستگان اهدا کننده یا به طور مستقیم به خود شد، زمانی که اهدا کننده از معشوق خارج شد. در غیر این صورت، قرارداد کمک مالی بسیار دشوار است، در اکثر موارد حتی غیرممکن است.
با وارد شدن به چنین معامله ای، باید همه چیز را "برای" و "علیه" قدردانی کنید. این باید فقط یک فرد شناخته شده یا نسبت به شما باشد. در غیر این صورت، شما می توانید قربانی یکی از کلاهبرداران متعدد، بدون حتی مشکوک به آن.
به اشتراک گذاشتن مشاوره:"چگونه هدیه ای را برای یک آپارتمان ترتیب دهید"
0
1636
