Cómo dividir el apartamento cuando se divorcia.

Según las estadísticas, el número de procesos matrimoniales está creciendo inexorablemente cada año. En consecuencia, el número de disputas de propiedad está aumentando. El primer y más importante procedimiento para la sección de divorcio juntos. Esto se está convirtiendo a menudo en un "obstáculo" en los intentos de dispersarse pacíficamente. Por lo tanto, el consejo del apartamento es una pregunta muy relevante que tiene muchos matices. Considere este proceso en detalle.

Todas las preguntas relacionadas con el divorcio están reguladas. Código familiar de la Federación Rusa.. Es importante que la sección de la propiedad en ella esté bastante bien cubierta. Para empezar, es necesario decidir sobre el régimen legal del apartamento. Tal vez no esté sujeto a la sección. A dichos bienes raíces se refiere:

vivienda comprada antes del matrimonio;
propiedad privatizada, así como heredada, regalo, etc.

En otras palabras, la División está sujeta a un apartamento adquirido en el matrimonio, la llamada propiedad conjunta ( s t. 256 del Código Civil de la Federación Rusa.). La lista de propiedad conjunta está consagrada en el artículo. 34 sk rf.

Hay varias opciones para la sección del apartamento propiedad de ambos cónyuges:

Por acuerdo entre antiguos cónyuges. Esta opción es la más leal y flexible. Después de todo, los cónyuges por mutuo acuerdo producen una sección sobre absolutamente cualquier condición que organice cada uno de ellos. Por ejemplo, un marido puede dejar al ex esposa un apartamento en su totalidad. Lo principal es, en este caso, organizar un acuerdo en una escritura simple, donde se detallarán todas las condiciones de la sección. Dicho documento debe ser notariado y registrado para todas las reglas en el Ministerio de Justicia.
Según un contrato de matrimonio, la forma más fácil de delegar la propiedad. "Antiguo", negociando todos los matices de antemano, excluyen el momento de la desconocida sobre el destino de la vivienda.
Por la decisión del Tribunal. Si no hay consentimiento para la sección en las dos primeras alternativas, cada cónyuge tiene el derecho de presentar un reclamo a la Autoridad Judicial. La legislación se le dio el período para estas acciones, 3 años a partir de la fecha de terminación de los matrimonios ( parte 7 de Arte. 38 SC.).

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Las dos primeras opciones generalmente no causan preguntas. Pero en el juicio, la sección de apartamentos no solo puede requerir ciertos costos de los ex esposos, sino que también se permiten algunas excepciones de las reglas:

Si el apartamento fue comprado durante el período de la Unión Matrimonial, no importa a quién se enmarcó. Cada pareja tiene derechos completamente iguales a la propiedad conjunta, en consecuencia, se divide por igual. Sin embargo, hay matices para los cuales uno de los cónyuges está desprovisto de derechos y beneficios para el espacio habitable. Por ejemplo, en una situación en la que se compró con una estancia separada de su esposo y esposa, y en realidad sus relaciones familiares se detuvieron.
La proporción de uno de los cónyuges se puede aumentar a discreción de la Corte. Esto se ve afectado principalmente por los intereses de los niños menores. Esta regla está claramente escríbida en artículo 38 SC..
A irracional uso instrumentos, ausencia zaravetkov (si porque irrespetuoso) valor solo. quizás ser reducido.

En tales casos ambiguos, el Tribunal debe averiguar todas las circunstancias del caso, considere la evidencia proporcionada y escuchar a los testigos.

Las particiones del apartamento pueden ser diferentes:

Pacíficamente, moviendo una vivienda para varios.
Vende un apartamento y comparte dinero. Esto se puede hacer tanto de manera pacífica como en la corte.
Divida en el tipo: hacer diferentes salidas o simplemente viviendo bajo el "techo", pero para tener derechos limitados.

Es necesario agregar que es imposible dividir el apartamento que no es propiedad personal. Para apartamentos municipales, sociales y de oficina, no hay un procedimiento para la sección. En este caso, para el inicio de la vivienda debe ser privatizado.

Algunas veces dividir alojamiento a divorcio w. anterior muga y esposas resulta más difícil, cómo dividir. pero mejor cuidar de transmisión exterior todos por adelantado, show legal literatura, y luego riesgo perdido apartamentos v futuro disminución antes de mínimo.