Si compró un espacio vital en fondos maternos, pero ahora decidimos venderlo por una razón u otra, entonces esto se puede hacer, pero tendrá que tener en cuenta algunos matices de la situación. Al hacer un acuerdo, incluso antes de comprar su apartamento, todos los miembros de la familia fueron inscritos por propiedad de la vivienda. Esto significa que incluso los niños juveniles tienen derecho a alguna parte del espacio habitable. En esta situación, la Ley de Capital Materno deja de actuar, pero entran en vigencia las leyes familiares y civiles: según los artículos 28 y 37 del Código Civil de la Federación de Rusia "Abreco y fiduciaria", tiene derecho a vender dicha propiedad Solo con el consentimiento de los órganos de tutela y tutela. Cómo obtener dicho permiso, se discutirá en detalle a continuación.
Cómo vender un apartamento comprado en el capital de maternidad: recibir permiso para la venta de apartamentos de las autoridades de la tutela
Hay dos puntos principales:
- Debe demostrar que los niños no pierden su cuota de propiedad.
- Las normas sanitarias en el nuevo apartamento cumplirán con todas las normas.
Si no recibe esta resolución, antes o más tarde, su acuerdo está comprando anulación de ventas de vivienda. Causará muchos inconvenientes, no solo para usted, sino también a los vendedores de apartamentos.
Al solicitar, debe adjuntar los siguientes documentos:
- Pasaportes de ambos cónyuges.
- Si el niño ha tenido catorce años, su consentimiento por escrito a la venta de bienes.
- Certificado de matrimonio de cónyuges.
- Certificado de nacimiento de un niño.
- Documentos para la vivienda que se vende.
- Documentos para la vivienda que se compra.
Las autoridades de tutela siguen de cerca la implementación de todos los artículos de los Términos de Venta. En el nuevo apartamento, el niño debe recibir una parte de no menos que ya en el apartamento actual. Esté preparado para el hecho de que las autoridades de la tutela pueden ir directamente al lugar especificado en los documentos para verificar personalmente la autenticidad de esta información.
Como podría haber notado, vender viviendas antiguas solo cuando ya te hayas mirado una nueva. Esto causa algunas dificultades, ya que reduce las opciones para las transacciones con el futuro comprador. Las excepciones ocurren cuando los organismos de tutela aceptan dar un cierto tiempo en la búsqueda del apartamento, la mayoría de las veces, este es un mes a partir de la fecha de venta de la anterior. Este método también tiene sus excepciones: está obligado a poner cierta cantidad a una cuenta bancaria especial y no tocarla hasta el final de la compra de un apartamento. Esta cantidad es más a menudo igual a la proporción del niño en el espacio habitable.
Cómo vender un apartamento comprado por capital de maternidad: en qué casos pueden rechazar
Negativa a vender los cuerpos de la tutela puede hacer que su nueva vivienda no se adapte o formas de comprarla, a saber:
- Usted compra un apartamento en cuotas. Si el nivel de su ingreso es medio, las cuotas empeorarán la calidad de la vida del niño.
- El nuevo apartamento se deletreará más que en el más antiguo. Esto reducirá la proporción de la propiedad de su hijo, por lo que tales casos de organismos de tutela se consideran individualmente.
- Antiguos inquilinos, como suele suceder, no de inmediato desde el apartamento. En su caso es inaceptable. Las autoridades de la tutela no pueden saber con seguridad que la persona definitivamente se escribirá.
Si siguió todas las condiciones para enviar una solicitud, entonces, con un resultado positivo, se le dará una resolución correspondiente en dos semanas.
Respete el derecho del niño a la propiedad de la sala de estar, y luego no tendrá ningún problema con las autoridades de tutela y tutela, porque su permiso es un documento decisivo en la compra del apartamento.
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