Πώς να πάρετε ένα δάνειο για την οικοδόμηση ενός σπιτιού

Φυσικά, το δάνειο επιταχύνει σημαντικά την κατασκευή του δικού σας σπιτιού: Δεν χρειάζεται να περιμένετε να κερδίσετε χρήματα και να αντέξετε οικονομικά να χρηματοδοτήσετε την κατασκευή. Αλλά πριν από την κατάργηση ενός δανείου, είναι σημαντικό να καταλάβετε αν μπορείτε να το πληρώσετε πλήρως χωρίς προβλήματα.

Συνήθως ένα δάνειο για την κατασκευή του σπιτιού εκδίδεται σε άτομα που έχουν φτάσει τα 21 χρόνια, εξασφαλισμένο από ακίνητα ή / και εγγυάται. Ταυτόχρονα, πρέπει να προετοιμαστούν ότι η Τράπεζα θα ζητήσει την πρώτη πληρωμή (αρχικό τέλος), ύψους 20-30% του ποσού του αιτούμενου δανείου. Το ενδιαφέρον για αυτόν τον τύπο πίστωσης είναι αρκετά υψηλό, διότι ο κίνδυνος για μια αρκετά μακροπρόθεσμη, η οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη θα αλλάξει για το χειρότερο, αρκετά μεγάλο και το ποσό δανείου δεν είναι μικρό.

Στη Ρωσία, οι πιο δημοφιλείς τράπεζες που δίνουν ένα δάνειο για την κατασκευή του σπιτιού είναι:

Gazprombank - www.gazprombank.ru.;
VTB 24 - www.vtb24.ru.;
Sberbank - www.sberbank.ru.;
Home Credit Bank - www.homecredit.ru..

Τα δομικά δάνεια μπορούν να χωριστούν σε τρεις ομάδες: υποθήκη, στόχος και καταναλωτικό δάνειο. Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα της υποθήκης είναι η υποχρεωτική παροχή εξασφάλισης (πιο συχνά σε αυτή την ικανότητα είναι η ακίνητη περιουσία). Τέτοια δάνεια είναι σχετικά φθηνά, το επιτόκιο είναι περίπου 8-14% ετησίως σε ρούβλια και οι απαιτήσεις για τον δανειολήπτη είναι στάνταρ. Ωστόσο, υπάρχει ένα μείον: η υγρή ακίνητη περιουσία θα πρέπει να απολύσει και η γη στην οποία θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή του Σώματος, είναι εξαιρετικά σπάνιο ως εξασφάλιση.

Το δάνειο εμπιστοσύνης έχει τα δικά του χαρακτηριστικά: τα χρήματα που χορηγούνται για συγκεκριμένο σκοπό και να τα δαπανήσουν για ένα άλλο σκοπό ο δανειολήπτης δεν πληροί τις προϋποθέσεις. Τα επιτόκια σχετικά με αυτά τα δάνεια είναι αρκετά χαμηλά, αποτελούν μόνο 6-9% ετησίως, αλλά για να πάρουν ένα δάνειο θα πρέπει να παράσχει ένα μεγάλο σύνολο εγγράφων. Επιπλέον, ενδέχεται να υπάρχουν κάποια προβλήματα με την απόκτηση του δανείου σε μετρητά. Οι τράπεζες επιλέγουν λιγότερο κίνδυνο και προτιμούν να μεταφέρουν χρήματα στο λογαριασμό της κατασκευαστικής εταιρείας, η οποία θα ασχοληθεί με την ανέγερση του σπιτιού.

Η καταναλωτική πίστη είναι αρκετά δημοφιλής σήμερα. Εκδίδεται σε σχεδόν οποιοδήποτε σκοπό και τους διευκρινίζει και τηρεί ότι δεν είναι απαραίτητο. Αλλά το ενδιαφέρον για αυτό το είδος δανείου είναι πολύ υψηλότερο από άλλα δάνεια: περιλαμβάνουν περίπου 13-22% ετησίως. Και το μέγιστο ποσό που μπορεί να εκδοθεί πίστωση για το πρόγραμμα, συνήθως δεν υπερβαίνει τα 3 000 000, - αυτό είναι απίθανο να είναι αρκετό για να χτίσει ένα σπίτι. Ένα τέτοιο δάνειο μπορεί να έρθει σε εύχρηστο εάν ο δανειολήπτης έχει ήδη ένα κλάσμα του ποσού που απαιτείται για την κατασκευή.

Για να αποφασίσετε τελικά για το είδος του δανείου και την τράπεζα στην οποία θέλετε να κάνετε ένα δάνειο, είναι δυνατό να επισκεφθείτε διάφορα γραφεία. Φυσικά, είναι απαραίτητο να δοθεί προτίμηση σε μεγάλες, αξιόπιστες και αξιόπιστες τράπεζες. Με βάση τη συνολική εντύπωση της διαβούλευσης και των συνθηκών του δανείου, μπορείτε να κάνετε τη σωστή επιλογή. Τη στιγμή της υποβολής αίτησης για το δάνειο πρέπει να παράσχετε τα τραπεζικά έγγραφα, όπως συνήθως, συμπεριλαμβανομένων:

Ρωσικό διαβατήριο.
Πιστοποιητικό απασχόλησης του μηνιαίου εισοδήματος για το τελευταίο έτος.
Έγγραφα σχετικά με τη δεσμευμένη ιδιοκτησία ·
έγγραφα εγγύησης (απαιτούσε την προσωπική του παρουσία κατά την υπογραφή της σύμβασης εγγύησης).

Κατεβάστε Το έντυπο αίτησης για ένα δάνειο από τη Sberbank Μπορείτε να στην ιστοσελίδα μας.

Η διαδικασία λήψης αποφάσεων σε κάθε τράπεζα ξεχωριστά, μπορεί να διαρκέσει λίγες μέρες και ίσως περισσότερο εάν υπάρχουν δυσκολίες με τη δέσμη εγγράφων. Μετά τη λήψη θετικής απόφασης σχετικά με ένα δάνειο θα καταστήσει τη συναλλαγή κατά την εγγραφή της δέσμευσης, υπέγραψε συμφωνία δανείου και τη συμφωνία εγγύησης τα εμπλεκόμενα μέρη.

Ακόμη και αν δεν χρειάζεστε μια τράπεζα να αποτύχει να παράσχει μια δήλωση αποτελεσμάτων, η παρουσία της μπορεί να συμβάλει στο σχεδιασμό του δανείου υπό ευνοϊκότερο επιτόκιο και να επιταχύνει τη διαδικασία λήψης αποφάσεων.