Συχνά οι άνθρωποι αντιμετωπίζουν απρόβλεπτες περιστάσεις που δεν τους δίνουν να πληρώσουν υποθήκη στο τέλος. Μπορεί να απορρίπτεται από την εργασία, μια ξαφνική ασθένεια, όταν τα χρήματα χρειάζονται αμέσως για άλλα μέσα και πράγματα, παρά αποπληρωμή του δανείου. Σε αυτή την περίπτωση, ο πελάτης της Τράπεζας μπορεί να πουλήσει ένα διαμέρισμα που βρίσκεται ακόμα στην υποθήκη για να εξοφλήσει το χρέος της. Πρακτικά με οποιαδήποτε τράπεζα, η διαδικασία επίλυσης μιας τέτοιας εργασίας είναι στο ίδιο σύστημα και η Sberbank δεν αποτελεί εξαίρεση: πρέπει να βρείτε έναν πιθανό αγοραστή ο οποίος θα συμφωνήσει σε μια τέτοια συμφωνία, μόνο τότε διαπραγματεύεται με την τράπεζα. Πλήρεις οδηγίες για δράση Θα βρείτε σε αυτό το άρθρο.
Πού να αρχίσετε να πουλάτε ένα διαμέρισμα στην υποθήκη Sberbank
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να μάθετε το ακριβές ποσό του υπόλοιπου χρέους. Για να γίνει αυτό, επικοινωνήστε με το Γραφείο της Bank Sberbank και υποβάλλετε αίτημα για την παροχή του ποσού. Οι εργαζόμενοι θα σας βοηθήσουν και θα δώσετε πληροφορίες επί τόπου. Μόνο ζυγίζοντας τη δύναμή σας, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για έγκριση από το πιστωτικό ίδρυμα της πρόθεσής σας να πουλήσετε ένα διαμέρισμα σε υποθήκη.
Θυμηθείτε ότι δεν έχετε το δικαίωμα να πουλήσετε ένα τέτοιο διαμέρισμα μέχρι η τράπεζα να σας δώσει τη συγκατάθεσή σας στη συναλλαγή. Ως εκ τούτου, το πρώτο σημείο προς πώληση θα αποτελέσει την υποβολή αίτησης για την άδεια της συναλλαγής.
Η δήλωση αναφέρει απαραίτητα:
- Το ποσό του υπόλοιπου χρέους.
- Λόγος πώλησης του διαμερίσματος. Αυτό είναι ένα σημαντικό σημείο, όπως βασίζεται στους λόγους σας, η Τράπεζα θα αποφασίσει αν θα σας επιτρέψει να πραγματοποιήσετε μια συναλλαγή ή όχι. Εάν ο λόγος είναι πραγματικά έγκυρος, τότε μπορείτε να το πουλήσετε.
- Κατά προσέγγιση χρόνο παράδοσης.
Οι υπάλληλοι των τραπεζών θα σας βοηθήσουν να το γράψετε. Μετά από αυτό, μπορείτε να περιμένετε μόνο.
Τι να κάνετε όταν η άδεια προς πώληση διαμερίσματα στην υποθήκη του Sberbank
Τώρα μπορείτε να αρχίσετε να ψάχνετε τον αγοραστή σε νομικούς λόγους. Το κύριο πράγμα είναι ότι πληρώνει αμέσως το ποσό του πιστωτικού σας υπόλοιπου στη εγγύηση. Για παράδειγμα, έχετε υποθήκη για 700.000, και η συμφωνία σας είναι τρία εκατομμύρια. Έτσι, 700.000 αγοραστής σας δίνει αμέσως και τα υπόλοιπα 2300.000 μετά τη συναλλαγή.
- Ταυτόχρονα, η Τράπεζα συμμετέχει στη διαδικασία σε όλα τα στάδια της πώλησης, καθώς το χειρίζεστε με χρήματα. Μην ξεχνάτε ότι πριν από τη συμφωνία, όλα τα μέλη της οικογένειας πρέπει να εκδοθούν από το διαμέρισμα.
Μια προκαταρκτική σύμβαση πώλησης στην προκειμένη περίπτωση είναι υποχρεωτική, διαφορετικά ο οργανισμός πίστωσης δεν θα είναι σίγουρος στη συναλλαγή σας.
Υπάρχουν αρκετές αποχρώσεις εδώ:
- Ο αγοραστής μπορεί να είναι στο στεγαστικό δάνειο, το κύριο πράγμα είναι ότι τα προσωπικά του κονδύλια είναι αρκετά για να εξοφλήσουν το χρέος σας αυτή τη στιγμή.
- Η συναλλαγή μπορεί να γίνει από την ίδια την τράπεζα. Μπορείτε να το καθορίσετε στην εφαρμογή εάν ο ίδιος δεν είναι σε θέση να βρει τον αγοραστή. Στη συνέχεια, ο ίδιος ο Sberbank θα βρει τον αγοραστή και να εκδώσει μια συμφωνία. Μετά την πραγματοποίηση μιας συναλλαγής, τα υπόλοιπα κονδύλια σας θα παραμείνουν στην κατάθεση και η τράπεζα θα πάρει το χρέος.
Ολοκλήρωση της πώλησης ενός διαμερίσματος στην υποθήκη Sberbank
Μόλις βρήκατε τον αγοραστή, και είναι έτοιμος να κάνει μια τέτοια κατάθεση, και οι δύο πρέπει να επικοινωνήσετε με το γραφείο της Τράπεζας, ώστε η Sberbank να απογειωθεί το χρέος και την επιβάρυνσή σας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα χρειαστείτε μια επίσκεψη στο IFC με έναν εκπρόσωπο της τράπεζας για να καταργήσετε την κατάθεση από το διαμέρισμα πρόωρα.
Σε γενικές γραμμές, η διαδικασία προχωρά αρκετά γρήγορα εάν έχετε έναν έγκυρο λόγο για την πώληση ενός διαμερίσματος και έχετε ήδη έναν πιθανό αγοραστή.
Εάν η τράπεζα δεν σας δώσει τη συγκατάθεσή του, τότε ένα τέτοιο διαμέρισμα δεν μπορεί να πωληθεί. Διαφορετικά, η συναλλαγή ακυρώνεται και παραδίδετε μόνο το βαμβάκι στον αγοραστή.
360
