Практика предоставления временной регистрации на территории собственника применяется достаточно широко. Такая услуга оказывается как безвозмездно, так и на коммерческой основе. Бесплатно обычно прописывают родственников, за деньги – посторонних людей, которым прописка нужна для того, чтобы устроится на работу, получить легальный статус, оформить ребенка в поликлинику или школу. Но безопасно ли это – временно прописывать у себя людей? Не грозит ли это неприятностями в будущем?
Основные вопросы собственника касательно временной регистрации
Перед тем, как временно прописать кого бы то ни было на своей территории, собственник обычно заранее старается выяснить, чем ему это может грозить и стоит ли вообще связываться в такое мероприятие, как “временная прописка”. Обычно собственников волнует стандартный ряд вопросов:
- Сможет ли тот человек, которого временно прописали, впоследствии претендовать на жилье?
- Вероятен ли тот факт, что временно прописанный гражданин сможет оформить закладную, поставив на кон квартиру?
- Если временно прописанными окажутся опекаемые, инвалиды и другие люди, которые попадают под категорию социально незащищенных граждан, возникнут ли сложности с их выпиской?
Собственники могут быть совершенно спокойны. На все эти вопросы можно дать твердый ответ “нет”. Временно зарегистрированный на территории собственника человек никаким образом не может предъявлять претензии на площадь, проводить с ней любые действия.
Временно зарегистрированный имеет только право пользования помещением на период действия временной прописки. Как только ее срок заканчивается, регистрация теряет свою силу. То есть, по большому счету, временно зарегистрированного даже выписывать не нужно. По истечению срока временной прописки она аннулируется автоматически.
Но если собственнику потребуется выписать людей, прописанный временно, до истечения срока временной регистрации. Он может сделать это по первому требованию, не спрашивая согласия у временно зарегистрированных.
Временная регистрация женщин в положении и детей
Несовершеннолетние временно прописанные граждане не могут заявлять права на собственность.Но могут возникнуть трудности с тем, чтобы их выписать до истечения срока временной прописки.
Прописать детей, не достигших совершеннолетия, можно 2-мя способами:
- Дети, которым еще не исполнилось 14 лет, могут быть прописаны исключительно с родителями или законными представителями.
- Дети в возрасте с 14 до 18 лет могут быть прописаны отдельно от своих родителей, но исключительно при наличии письменного их согласия.
Важно знать! Родители, временно зарегистрированные на территории собственника, могут прописать своего ребенка с собой без согласия владельца квартиры. Прежде, чем прописывать временно на своей территории людей, особенно незнакомых, нужно выяснить наличие у них несовершеннолетних детей.
Также есть еще один нюанс, связанный со временной пропиской детей. Родители могут быть временно зарегистрированы на один срок, а дети – на более длительный, тогда родители автоматически продляют свою временную регистрацию. В этом случае выписать людей может помочь только суд.
Такая же ситуация может возникнуть в том случае, если собственник прописал к себе женщину в положении. Родив, она может прописать младенца в квартире владельца, а затем сама продлить свою временную регистрацию.
Для того, чтобы исключить все риски, нужно составить договор, в котором приписываются все нюансы и детали.
Временная регистрация иностранных граждан
Если на территории собственника проживает гражданин другой страны (кроме Белоруссии), прибывший по его приглашению, то в этом случае собственник сам должен организовать временную прописку гостю. Если он этого не сделает, то вс ответственность ляжет на плечи именно собственника. Для того,чтобы организовать временную регистрацию, нужно обращаться в УФМС.
Проблема при продаже собственности с временно прописанными
Если квартира выставлена на продажу, то из нее требуется выписать всех зарегистрированных, в том числе и временно. Для этого достаточно уведомить об этом гражданина, который временно прописан на территории собственника, чтобы тот выписался добровольно. Если последний не реагирует на уведомления, тогда снять его с регистрации собственник может сам, обратившись в соответствующие органы, то есть в УФМС. Проблемы могут возникнуть только в том случае, если временно прописан несовершеннолетние граждане. Их досрочно снять с временной регистрации невозможно, придется ждать ее окончания.
Сложности при оплате счетов
Если квартира, дом, или другая частная собственность, на которой есть временно зарегистрированные граждане, не оснащена приборами учета, тогда квартплата может возрасти, так как взимать ее будут согласно нормативам, с каждого прописанного. Поэтому если вы намерены кого-то временно прописать, то нужно быть готовыми к тому, что сумма счетов возрастет. Либо же оснастить квартиру всем необходимым для того, чтобы ресурсы учитывались согласно фактическому расходу вне зависимости от количества прописанных людей.
По большому счету временная прописка не грозит никакими крупными неприятностями собственнику. Единственный глобальный минус – это задержка со снятием с регистрационного учета в случае, если временно зарегистрированы несовершеннолетние.
777
