كيفية الحصول على قرض مضمون من العقارات

لإصدار قرض للحصول على مبلغ مثير للإعجاب، من الضروري تقديم مفتاح موثوق به إلى عودته، وتعتبر العقارات أفضل ضمان لأمن هذا القرض. ما تحتاج لمعرفته حول الإقراض على أمن العقارات؟

منذ عشرة سنوات، تم تقديم القروض دون ضمانات العقارات، ولكن اليوم من المستحيل الحصول على كمية كبيرة دون هذه الضمانات. يلجأ العديد من المقترضين إلى هذه الطريقة المريحة لقرض الأموال لشراء الإسكان والسيارات وتطوير أعمالهم الخاصة. إذا كان المقترض لا يستطيع إعادة القرض، فإن البنك يبيع العقارات المسرحية لسداد القرض، بالنظر إلى الاهتمام.

القرض المضمون من العقار مفيد للبنك، لأنه مؤمن عليه ضد الخسائر المالية. الأرض، المنزل، شقة، كوخ أو كائن تجاري للعقارات، والتي هي ملك للمقترض يمكن استخدامها كضمان. إذا كان العقار لا ينتمي إلى المقترض، وزوجه أو زوجته، فمن الضروري ترتيب اتفاقية مضطرة زوجها / زوجتها على نقل العقارات.

بعد تقدير كائن العقار من قبل المثمن في الشركة المهنية الاستمتاع بثقة البنك، يمكنك حساب مقدار القرض تقريبا. يمكن أن يكون الحد الأقصى لمبلغ القرض 80-90٪ من قيمة الضمان للعقارات.

تحدد شركة المثمن القيمة السوقية للعقارات، في بعض الحالات يتم احتساب تكلفة تصفية كائن الإيداع (هذا هو السعر الذي من الممكن تحقيقه بسرعة العقارات بسرعة، يختلف عن القيمة السوقية بحلول 15-30 ٪). تتأثر العديد من العوامل بتقدير تكلفة العقارات: المنطقة والموقع وأرضيات المنزل، ودرجة استعدادها أو حالتها الفنية، والبنية التحتية للمقاطعة وغيرها من الخصائص، تأخذ في الاعتبار أيضا حالة سوق العقارات في تاريخ التقييم.

لتقييم كائن العقارات، يجب عليك تقديم نسخ من جواز السفر الفني، وثائق المؤامرة الأرضية (إذا لزم الأمر)، وشهادة الحقوق في المنطقة والمنزل، وكذلك جواز السفر الشخصي، الذي أمر بتقييم الممتلكات.

هذه طريقة الإقراض مفيدة كمقترض وبنك. إذا تخطط المقترض للحصول على عقارات جديدة، فكلية فائدة في هذه الحالة هي أمر أقل من حيث قرض الرهن العقاري. يمكن إصدار الائتمان لأي احتياجات - توسيع الأعمال التجارية، وشراء السيارات، ويعطى مثل هذا القرض بمبلغ كبير ووقت طويل بما فيه الكفاية.