بطبيعة الحال، فإن قرض تسارع كبير في عملية بناء منازلهم: لم يكن لديك إلى الانتظار بالنسبة لك لكسب المال، ويمكن أن تحمل لتمويل البناء. ولكن قبل الرسم على قرض، فمن المهم أن نفهم ما إذا كان يمكنك دفعها بالكامل دون مشاكل.
1
وعادة ما يتم إصدار قرض لبناء منزل للأشخاص الذين بلغوا 21 عاما، المضمونة بعقارات و / أو الضمان. وفي الوقت نفسه، فإنه من الضروري أن تكون على استعداد أن البنك سوف تسأل عن الدفعة الأولى (الرسم الأولي) في كمية من 20-30٪ من مبلغ القرض المطلوب. الفائدة على هذا النوع قرض عالية جدا، لأن خطر ذلك، فإن الوضع المالي للمقترض تغيير لمدة طويلة إلى حد ما إلى الأسوأ، هو كبير جدا، ومبلغ القرض ليست صغيرة.
2
في روسيا، والمصارف الأكثر شعبية التي تعطي قرض لبناء المنزل هي:
قروض بناء ويمكن تقسيمها إلى ثلاث مجموعات: الرهن العقاري، والهدف والقروض الاستهلاكية. وهناك سمة مميزة من الرهن العقاري هي حكم الزامي وديعة (في معظم الأحيان في هذه القدرة هي العقارات). هذه القروض غير مكلفة نسبيا، فإن معدل الفائدة هو حوالي 8-14٪ سنويا في روبل، ومتطلبات المقترض هي المعيار. ومع ذلك، هناك واحد ناقص: لن يكون هناك والعقارات السائل المتاحة بالفعل في الممتلكات، والأرض التي سيتم تنفيذ بناء منزل بها، حيث تعتبر ضمانات نادرة للغاية.
4
القرض الهدف خصائصها: يصدر المال من أجل هدف محدد، والمقترض لا يحق للقضاء على غرض آخر. أسعار الفائدة على هذه القروض منخفضة جدا، وتشكل٪ فقط 6-9 في السنة، ولكن للحصول على قرض سوف تضطر إلى تقديم مجموعة كبيرة من الوثائق. وبالإضافة إلى ذلك، قد تنشأ بعض المشاكل مع القروض النقدية. البنوك تختار خطر أصغر وتفضل تحويل الاموال الى حساب شركة البناء التي سوف تشارك في بناء المنزل.
5
القروض الاستهلاكية وله شعبية كبيرة اليوم. من المسلم به تقريبا إلى أي أهداف، وتحديدها والتقيد الصارم في كل ما يلزم. ولكن الفائدة على هذا النوع من القروض هي أعلى بكثير من التركيز على المنتجات الائتمانية الأخرى: فهي تشكل حوالي 13-22٪ سنويا. وكمية الحد الأقصى الذي يمكن أن تصدر على الائتمان في إطار هذا البرنامج، وعادة لا يتجاوز 3،000،000 روبل، فمن غير المرجح بما فيه الكفاية لبناء المنزل. قرض من هذا القبيل يمكن أن تكون مفيدة إذا كان المقترض لديه بالفعل جزءا من المبلغ المطلوب للبناء.
6
ليقرر في النهاية على نوع القرض والبنك الذي تريد قرضا، يمكنك زيارة العديد من المكاتب. بطبيعة الحال، فإنه يستحق الأفضلية للبنوك كبيرة وموثوقة ومجربة. وبناء على الانطباع العام على التشاور وشروط تقديم قرض، يمكنك جعل الحق في الاختيار. في وقت تقديم طلب للحصول على قرض، يجب أن توفر مجموعة من الوثائق للبنك، التي تضم عادة:
جواز سفر لمواطن من الاتحاد الروسي.
شهادة من العمل على الدخل الشهري في العام الماضي.
الوثائق لنقلها إلى إيداع العقارات؛
(سيطلب من الحضور الشخصي له خلال التوقيع على اتفاقية الضمان) وثائق من الضامن.
عملية صنع القرار في كل بنك هي فردية، ويمكن أن تستمر عدة أيام، وربما تأخر في حال حدوث أي صعوبات مع مجموعة من الوثائق. بعد حصوله على قرار إيجابي على إصدار قرض، سوف يتم نقل لتصميم الضمانات، اتفاقية قرض واتفاق ضمان المشاركة من قبل الأطراف وقعت.
حتى لو لم يكن للبنك توفر بالضرورة شهادة الدخل، وجودها يمكن أن تسهم في تصميم القروض في ظل سعر الفائدة أكثر ربحية والاسراع في عملية صنع القرار.
نموذج طلب للحصول على قرض في سبيربنك يمكنك على موقعنا على الانترنت.
0
1411
