كيف تصبح سمسار عقارات. كيفية الحصول على سمسار عقارات

يعتبر السمسار العمل النقدي، الذي لا يعني وجود التعليم والمهارات. تكلفة الشقق مرتفعة للغاية، لذلك يحصلون على خدماتك لجنة.

لكي تكون سمسار عقارات من الضروري أن تكون شجاعا في المقام الأول، لأنه لمساعدة صفقة لعدة ملايين روبل مخيف، خاصة لأول مرة. لذلك، ستحتاج إلى مساعدة محام مألوف على الأقل لأول مرة.

جوهر العمل هو نشر إعلانات على المواقع ذات الصلة، وتلقي اللجان في حالة مبيعات العقارات. يبدو هذا العمل من النظرة الأولى سهلا للغاية، ولكن في الواقع ليس كذلك. بالنسبة للأنشطة الناجحة، ستحتاج إلى تعلم العديد من الفروق الدقيقة والحيل.

1
كيف تصبح سمسار عقارات - إجراء تحليل لسوق العقارات بأكمله

السمسار يعمل كوسيط في شراء العقارات. يجد البائع والمشتري الذي يفيد العمل معه.

أولا تحتاج إلى استكشاف الإعلانات في منطقتك، وضعت السماسرة، والاتصال بحجة العميل. لذلك سوف تفهم مبدأ العمل السماسرة.

ما زلت بحاجة لاستكشاف وكالات العمل في المدينة وظروفها. للحصول على رأي، يمكنك حتى تذهب إليهم في المقابلات.

2
كيف تصبح سمسار عقارات - تجعل من السهل على العمل في وكالة

أولا وقبل كل شيء، يجب على سمسار عقارات مبتدئ استكشاف كل تغيير في المدنية والضريبية وقوانين الأسرة. والإنترنت والكتب المدرسية أو الدورات يهب لنجدة. وتنطوي هذه الفترة دراسة تكنولوجيا العمل العملاء، فضلا عن وثائق. يمكنك أن تدرس في نفس الوقت مع التجربة الأولى، في طوابير طويلة Hweak.، BTI، عند تسجيل الوكالة من تلقاء نفسها.

فمن الضروري دراسة هذه المعلومات باستمرار، ولذلك فمن الأفضل أن يكون دائما رموز والقوانين معي. وقال وكيل مبتدئ دون التعليم القانوني ويفاجأ جدا بالمعايير العقارات، فضلا عن الاختلاف في المنطق القانوني والمقبولة عموما.

بعد بضع سنوات، سيعرف السمسار كل القوانين وفروق الفروق الدقيقة. هذا يمكن أن يساعد في حالة تغيير نوع النشاط، والذي يشير إلى الفقه.

3
كيف تصبح السمسار - اكتساب الصبر وكن يقظ

من أجل تقديم صفقة، تحتاج إلى الجلوس بشكل إيجابي مع بعض البائع والمشتري الآخرين. تحتاج إلى تحقيق أقصى قدر ممكن من الجهد بحيث يتعاون البائع معك فقط، ولهذا سيتطلب موهبة. القاعدة الرئيسية في المهنة سمسار عقارات - هو الصبر.

السماسرة يمكن أن يكون أشخاص من مختلف المهن، ولكن أنجح الجيش السابقين والمعلمين والأطباء أصبحوا الأكثر نجاحا، أي أولئك الذين يستطيعون العمل مع الناس ولديهم تفكير منظم. وفي هذا الأمر أيضا، فإن الشيء الرئيسي هو الاهتمام. بعد كل شيء، تعتمد هذه الجودة على كل من الرفاه المالية للعميل راحة البال. ستظل التنقل حاجة، ومعرفة التضاريس، لأن الكائنات تباع في جميع أنحاء المدينة.

4
كيف تصبح سمسار عقارات - مهارات علم النفس

لإتقان المهنة، يجب أن تكون أيضا عالم نفسي جيد، أي إيجاد طرق للتعامل مع كل عميل. يستغرق التسامح والتوازن، لأن هذا العمل يعني التواصل مع الناس. لكن الشيء الأكثر أهمية هو أن تحب ما تفعله. في حالة جيدة سمسار عقارات يجب أن يكون هناك وعيد المبادرة، والقدرة على التعلم والتواصل مقبولة بشكل عام الصفات، ولكن الجانب الرئيسي جاهز للعمل من أجل الإكراه، ولكن لنفسك. إذا لم يكن لديك هذه الجودة، يجب أن تفكر في الحصول على هذه المهنة.

5
كيف تصبح سمسار عقارات - و مجرد من الأوهام

إذا كنت مبتدئا، فسيتعين عليك إعادة النظر في وجهات النظر حول بعض النقاط:

كل شيء بسيط جدا. تتضمن المهنة تجربة ومعرفة المسوق المتزامن والبائع وأخصائي نفسي ومثمن ومحامي وخبير اقتصادي.

جدول العمل المجاني. يجب أن يعمل السمسار باستمرار وفي الوقت نفسه لا يحصل على راتب دائم.

إمكانية الراحة في أي وقت. لا يمكن للعوامل ببساطة إيقاف تشغيل الهاتف. هذه فاخرة غير متوفرة.

بيع شقة سهلة للغاية! عمل سمسار عقارات - إنه تعاون مع الأشخاص الذين لديهم حالات صعبة في الحياة - الطلاقوالمحاكم والموت. لذلك، يجب إدراج الوكيل في موقفهم ويكون في دور نفسي القانونيين.

ذات الدخل المرتفع. في البداية، يمكنك فقط أن تحلم بالدخل المرتفع، ولكن المثابرة والعمل يمكن أن تجلبك أقرب إلى هذه الأهداف.

6
كيف تصبح سمسار عقارات - تضعف قاعدة البيانات وفتح الوكالة

بعد المبيعات الأولى، من المهم جدا دمج المخطط الذي عملت به.
في بداية العمل، تهدف الأنشطة إلى الحصول على قاعدة عملاء، بعد بعض الوقت ستعمل عليها سمسار عقاراتوبعد مع صيانة عالية الجودة، ستكون قادرا على تقديم المشورة المألوفة.

لبعض الوقت، سيكون لديك جهد تيسير عملك. ثم يمكنك تقديم أموال جيدة، مما يجعل الحد الأدنى من الجهد.

إذا كنت قد وصلت إلى المستوى الذي يمكنك فيه إجراء جميع وظائف الوكالة، فقد حان الوقت لبدء العمل على نفسك. بالطبع، هذا خطر، لكنه سيفتح إمكانيات أخرى. إذا كان لديك فهم للعمل مع الناس، في مخزون قاعدة العملاء الخاصة بك، فيمكنك التفكير في فتح وكالة وكالتك.