كيفية مشاركة شقة البلدية

وفقا للممارسة التوثيق، ونادرا جدا ما حقق قسم الشقة التي كتبها بطريقة سلمية. وبالإضافة إلى ذلك، على الرغم من خصخصة نشطة من صندوق الإسكان في روسيا، وفقا للاحصاءات، وتستمر حوالي 30٪ ينتمون إلى البلدية. ويلاحظ هذا البطء من الأزواج أو الأقارب لأسباب مختلفة. واحد منهم هو الصراعات والخلافات في الأسرة التي لا تسمح للتوصل إلى حل وسط. ومع ذلك، فمن الممكن حل المشكلة مع قسم الشقة البلدية.

كما تعلمون، السكن البلدية لا تنتمي للمواطنين الذين يعيشون في ذلك على حق الملكية. يتم الحصول على هذه العقارات من قبل الملاك الحاليين من الدولة، والأشخاص الذين يعيشون في جدرانه وأرباب العمل. لذلك، وفقا لنص القانون، وتقسيم الشقة البلدية في الإجراء المتعارف عليها أمر مستحيل. على سبيل المثال، في حالة الأزواج السابقين، ويمكن تقسيمها إلا ممتلكات دفعت معا في التشريع ( فن. 33 SC RF). هذا هو الوضع الطعم بأكمله.

وفقا لذلك، هناك طريقتان فقط للقسم الشقة البلدية - الخصخصة في الممتلكات المشتركة العامة أو تبادل. في عملية الحصول على العقارات، يمكن لجميع الأشخاص المنصوص عليها المشاركة في الممتلكات، وليس المستأجرين فقط. تم إصلاح هذه المادة 69 من قانون الإسكانالذي يشير إلى المساواة بين جميع الكائنات الحية في غرفة من هذا القبيل. بعد نقل السكن البلدي في أيدي القطاع الخاص، يمكنك الخروج من نصيب سهم أو تقسيم الفضاء الذين يعيشون في نوع.

فارغة التطبيق لخصخصة الشقة هنا.

عينات من التطبيقات لخصخصة الشقة هنا.

ومع ذلك، هناك حالات حيث لا يعيش سوى اثنين من الأزواج في شقة البلدية، والعديد من أقاربهم أو الأطفال مشترك. إلى تفاقم مشكلة مع خصخصة المساكن قد، في غياب التفاهم المتبادل بين أفراد الأسرة، وعند أي منهم لا يسمح إذن لإجراء عملية جراحية، معتبرا أن مصالحه في القسم سيتم التعدي. يتم تعريف مبدأ اتفاق الإلزامي FZ "على خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي"وبعد بدلا من ذلك، وسيلة للخروج من هذا المأزق القانوني مع الطلاق وافقت ببساطة مع الطرف الثاني و"شراء" لها الحق في الخصخصة. إذا لم يتم العثور على حل وسط، تحتاج إلى حل المشكلة من خلال المحكمة. ومع ذلك، فمن فهم يستحق أن العملية هذه يمكن أن تكون طويلة الأمد وصعب.

المطالبة عن الحق في خصخصة شقة هنا.

مثال دعوى قضائية على الحق في خصخصة شقة هنا.

الخيار الثاني والأسهل هو تبادل المباني السكنية المنصوص عليها في اتفاق التعاقد الاجتماعي في عدة شقق أخرى مماثلة. ومن الممكن عند تنفيذ الشروط التالية:

تسجيل إذن خطي من الجلود في أسعار الصرف. في هذه الحالة، اتصل إدارة المدينة وتقديم طلب الحصول على الوثيقة ذات الصلة. مع قرار إيجابي من اللجنة، سيتم إنهاء العقد توظيف القديم، وبدلا من ذلك أنها ستصدر جديدة.
عندما تم التوصل إلى اتفاق بين جميع أفراد الأسرة المنصوص عليها في الشقة. يجب أن توضع هذه الورقة في شكل تطبيق للتبادل.
في حال حدث أو المستأجرين غير قادرين يعيشون على مثل هذه المساحة لقمة العيش، وموافقة الجهات المعنية (الوصاية والقوامة). تنطبق على المؤسسات المذكورة أعلاه، ونتوقع ردا مكتوبا.

إذا لم يكن هناك اتفاق بين أفراد الأسرة، يرجى الاتصال الجسم القضائي مع طلب لتنفيذ الصرف القسري وتحديد شروطه ( فن. 69 LCD RF). ومع ذلك، هذا الخيار من تطور الوضع غير ناجح جدا لأطراف النزاع. فإن الأشخاص منع تكون قادرة على التحرك فقط في الشقة أن المحكمة سيشير. المدعي غير واقعي تقريبا للعثور على المستأجر الجديد، الذي هو على استعداد لانتظار قرار المحكمة لسنوات.

تحميل على موقعنا:

ومن الضروري أن أضيف أن الطلاق لا يعني طرد الزوج من الشقة البلدية. مع الإقامة القانونية على أراضيها "السابق" يمكن العيش تحت سقف واحد لسنوات عديدة. وبطبيعة الحال، فإن أفضل خيار هو للبحث عن حلول توافقية للخصخصة أو التغيير.