عند شراء السكن على قرض الرهن العقاري ، تصبح تلقائيًا صاحب خصم ضريبي. في الوقت نفسه ، يمكن الحصول على اثنين من هذه الخصومات: الممتلكات الرئيسية وفائدة الرهن العقاري. لا تضيف هذه القيم بأي شكل من الأشكال ويتم الحصول عليها بشكل منفصل عن بعضها البعض. من أجل الحصول على معلومات مفصلة حول كل نوع من عودة الأموال ، اقرأ هذه المقالة وسرعان ما إذا كنت قد خضعت لخلاصات.
كيفية الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة في رهن عقاري
بادئ ذي بدء ، يجب أن يكون لديك وثيقة على الحق في الممتلكات بين يديك. كيف تبدو وماذا ، يمكنك معرفة ذلك في مقال آخر كيف تبدو المستندات الخاصة بالشقة. بعد الحصول على شهادة المالك ، وكذلك عقد البيع أو الهدية أو الخصخصة ، يجب أن تضع في اعتبارك أن خصم الممتلكات يتم إرجاعه لمثل هذه النفقات:
- شراء شقة أو منزل أو قطعة أرض. الشرط المسبق هو بناء منزل في هذا الموقع.
- بناء السكن الخاص بك.
في الوقت نفسه ، ليس من المفترض أن يشتري الخصم المعدات والأثاث وإعادة تطوير الشقة. لا تشير إلى هذه البيانات في الإعلان ، وإلا ، فسيتعين عليك إعادةها وتقديم المستندات مرة أخرى.
يرجى ملاحظة أن مالك الشقة ، زوجته ، يتم التخلص منه من الحق في إعادة خصم الضرائب ، إذا تم إبرام عقد البيع في الزواج ، وكذلك والدي المالك القاصر ، إذا تم تقسيم الشقة إلى حصة .
بعد التأكد من أن لديك جميع المستندات اللازمة للشقة ، يمكنك حساب عدد الأموال التي سيكون من الممكن الاحتفاظ بها:
- تحصل على 13 ٪ من تكلفة الشقة المشار إليها في العقد.
- 13 ٪ من جميع الأموال التي تنفق لبناء وتحسين المنزل.
ومع ذلك ، لا يمكن أن يتجاوز المبلغ الذي يتم طرح النسبة المئوية 2 مليون روبل. وهذا يعني أن الحد الأقصى لخصم الممتلكات الذي يفي به أي مواطن يرضي دخله يمكن استلامه للخدمات الضريبية هو 260 ألف روبل. يمكنك إضافة كمية جميع المباني السكنية التي تقوم ببنائها أو تشتريها حتى يصل المبلغ إلى مليوني.
للحصول على خدمة ، ارث هذه المستندات:
- إعلان 3-NDFL.
- شهادة 2-NDFL.
- جواز سفرك ونسخه.
- طلب لخصم الممتلكات ، والذي يجب كتابته في خدمة الضرائب.
- وثائق للشقة وتأكيد حقوقك لها.
يدخل حقك في هذا النوع من الخصم حيز التنفيذ بعد عام واحد ، بعد شراء ، أو تلقي قرض رهن عقاري لذلك.
كيفية الحصول على خصم ضريبي عن طريق فائدة الرهن العقاري عند شراء شقة في رهن عقاري
هنا سيتعين عليك الانتظار لفترة أطول قليلاً ، حيث يتم تسوية هذا الحق من أجلك عندما تدفع بالفعل بعض هذه النسبة المئوية. الحد الأقصى لمبلغ الخصم هو 3 ملايين روبل ، أي يمكنك الحصول على 390 ألف روبل. يمكنك تقديم خصم لا في أي وقت مضى أكثر من سنة تقويمية بعد تلقي خصم العقار.
يتم توفير مثل هذه الوثائق:
- شهادة فائدة مدفوعة من بداية قرض الرهن العقاري.
- جواز سفرك.
- طلب لخصم الفائدة الرهن العقاري.
- نسخة من اتفاقية القرض.
- وثائق ملكية الشقة.
سوف تتلقى خصمًا من كل الفوائد التي دفعتها من لحظة الدخول حيز التنفيذ. لا يمكنهم تجاوز ثلاثة ملايين.
بمجرد قيامك بجمع جميع المستندات اللازمة ، اتصل بمفتشات الضرائب. في غضون ثلاثة أشهر ، سيتم التحقق من البيانات التي تم إدخالها من قبلك ، ثم ستتلقى خطابًا به إجابة. في غضون شهر واحد تحصل على أموالك.
467
