لشراء الإقامة، فإن العائلات الصغيرة تختار قروض الرهن العقاري. حتى تتمكن من الحصول على المبلغ المطلوب للشراء في وقت واحد، واستقر مع البنك لعدة سنوات. في هذه المقالة، ستجد الإجابات على الأسئلة الرئيسية: كيفية اختيار برنامج الرهن العقاري المناسب، والوثائق التي تحتاج إلى جمعها وما تحتاج إلى تقديمها إلى البنك. أيضا، تحتاج إلى تقديم بعض الفروق الدقيقة لقرار إيجابي من الدائن والحصول على تاريخ ائتماني جيد.
كيفية اختيار برنامج الرهن العقاري والبنك
على الانترنت هناك الكثير من الكثير أن نقدم لكم لاختيار البرنامج مربحة بين جميع البنوك في البلاد. قد تختلف البرامج في مساهمة أولية، شروط البنوك لإصدار وسعر الفائدة ودفع تعويضات.
واحدة من الاكثر شعبية هي الخدمة banks.ru.، انقر على الوصلة التالية لبدء البحث.
على الجانب الأيسر من الشاشة سوف ترى نموذج صغير للشغل، وعلى حق - على أفضل العروض لهذا الشهر. للبحث أكثر دقة، انقر على زر "البحث المتقدم".
املأ جميع الحقول في النموذج، أي:
- حدد مدينتك،
- مبلغ القرض
- مصطلح الدفع
- مساهمة أولية في المئة
- العملة الرهن العقاري،
- الالتفات إلى الائتمان عدد الكونت: عليك أن تختار بالضبط نوع السكن التي سوف تشتريها.
بمجرد الانتهاء من إدخال المعلومات، انقر فوق "البحث".
الآن سترى كل العروض التي تتناسب مع الطلب. يتم فرز المعلومات الأساسية حول الرهن العقاري عبر الأعمدة.
إذا كنت تحب نوعا ما من العرض، فيمكنك وضع تطبيق مباشرة على الموقع. انقر على حقل "ترتيب".
املأ معلومات الاتصال عن نفسك. بمجرد إرسال طلب، يمكنك الوصول إلى مجموعة المستندات الضرورية لتصميم الرهن العقاري.
يمكن إرسال الطلبات إلكترونيا على المواقع الرسمية للبنوك. هذه الخدمة متوفرة في كل مكان ويتم توفيرها مجانا.
ما هي المستندات اللازمة للرهن العقاري
في مختلف البنوك، قد تختلف حزمة الوثائق. الوثائق الرئيسية تبدو وكأنها هذه:
- عبارة مليئة بنكك مع أخصائي الإقراض؛
- جواز السفر الأصلي ونسخها؛
- وثائق الضمان. قد يكون هذا على جواز سفر الفني العقارات، وBTI، وتقييم الخبراء؛
- نسخة من المصنف الخاص بك مع البيانات الحالية.
- مساعدة 2- NDFL.
بالإضافة إلى هذه الوثائق، قد تتطلب البنوك المختلفة إضافية:
- جواز السفر في الخارج مع جميع العلامات في الجمارك؛
- رخصة السائق؛
- دليل على الشخص المؤمن عليه في FIU؛
- شهادات ودبلومات حول التعليم؛
- نزل المدونه؛
- بيانات الزواج
- الرجال يقدمون تذكرة عسكرية؛
- شهادات ولادة الأطفال؛
- تأمين آخر.
لا يتطلب الأمر على الإطلاق واحدة على الأقل من هذه المستندات، ولكن يمكن أن يحدث.
كيف يقدم البنك قرارا
بمجرد تقديم مجموعة من الوثائق، تبدأ أخصائيي البنك فحص شامل. لعبت التاريخ الائتمان الخاصة بك عن طريق دورا كبيرا: عدد القروض المستردة والغرامات والتأخير. إذا كان لديك بالفعل على قرض، فإن هذا قد يكون سبب للرفض.
إذا اعتبر الخبراء أن وضعك المالي يسمح لك بالدفع مقابل الرهون العقارية، فسيصبح القرار إيجابيا. قرار البنك لديه شهر ونصف الشهر. بعد ذلك، سيتم إخطارك بالمبلغ الذي يوافق عليك البنك على إصداره.
الإجراء لجعل الرهن العقاري
لديك ثلاثة أشهر لاتخاذ قرار: جعل الرهن العقاري على شروط البنك أم لا.
إذا قررت أن تفعل هذا، ثم أدخل اتفاق البيع مع البائع من شقة أو قطعة أرض، وإعطائها للبنك. بعد ذلك، يحدث المساهمة الأولية للرهن العقاري.
فقط عن طريق صنعه، يمكنك البدء في تأمين مسكنك - هذا شرط أساسي للبنوك. يكاد يكون من خلال هذا الإجراء - أن تشكل العقد النهائي مع البنك مما يدل على ضمانات. الآن تحتاج إلى دفع الفائدة في الوقت المحدد.
347
