كيف يتم تقسيم الرهن العقاري عند الطلاق

في حياة الفرد هناك ليس فقط الأحداث بهيجة - حفل الزفاف، وشراء المساكن الذي طال انتظاره، ولكن ليس لطيفا جدا - الطلاق وقسم من الممتلكات التي أثبتت جدواها. كيف يكون إذا لم يتم اتخاذ الشقة على الرهن العقاري؟ وبالنظر إلى البيانات الإحصائية مخيبة للآمال حالات الطلاق في روسيا، في 60٪ من الحالات، موضوع نزاع حاد هو جزء من ديون الرهن العقاري والعقارات بين الزوجين ملزمة. كل من الطرفين يرغب ليس فقط للحصول على حصة أخرى إلى الخاصية، ولكن أيضا للحد من التزامات ديونها. لتحقيق الخاص بك، فإن أفضل طريقة أن يكون - من أجل التوصل إلى اتفاق سلمي. ولكي لا نفكر ليس قسم عادلة في المستقبل، من المهم التركيز على القوانين والقواعد المنصوص عليها في الأسرة ورمز التشريعي المدني للاتحاد الروسي.

1

كيف هي الرهن العقاري بين الزوجين عند الطلاق

من قبل جزء كبير منه، رسم العائلات تصل الرهن العقاري خلال العلاقة الزوجية السعيدة. في ظل هذه الظروف، وتسترشد جميع البنوك من قبل قاعدة واحدة - يتم تعيين التزامات الإسكان والائتمان لأحد الزوجين، ولكن الثاني يعمل مع المقترض. وعلاوة على ذلك، في اتفاق الرهن العقاري هناك نقطة منفصلة الذي هو مكتوب أن دفع ديون الرهن العقاري لا يؤثر على العلاقة بين الزوجين. هذا يعني انه:

• الزوج والزوجة تحمل مسؤولية متساوية لتحقيق الالتزامات الائتمانية للبنك. وعليه، فإن منظمة المصرفية لديها الحق في تقديم سواء أثناء فترة الزواج وبعد الطلاق، ومطالبات لعدم دفع الديون لكلا الزوجين أو شخص وحده.
• كلا الزوجين حقوقا متساوية فيما يتعلق العقارات المكتسبة، وهذا هو، رسميا، كل مشارك في المعاملات العقارية ينتمي بالضبط 50٪ من المساكن.

ومع ذلك، هناك ظروف قد تكون معقدة كثيرا عملية - وجود الأطفال قاصر مشترك، يتم إصدار اتفاقية الرهن العقاري فقط لأحد الزوجين، أو واحد من المشاركين في المطالبات الصفقة أن الوحيد الذي دفع للحصول على قرض الرهن العقاري ويفعل لا ترغب في مشاركة ممتلكاته مع أفراد الأسرة الآخرين.

2

كيف يتم تقسيم الرهن العقاري عند الطلاق

لكي لا أجر لالمدفوعات المتأخرة من الزوج السابق، وبالتالي الحفاظ على ممتلكاتنا في الممتلكات، وهناك العديد من المخرجات القانونية:

• التحدث إلى المحامين البنوك وإعادة كتابة اتفاقية قرض، وتقسيم الدفعات شقة والدين على حد سواء.
• يمكنك أيضا الخروج تماما على اتفاقية قرض، أو تحويل كل المسؤولية في الزوجين.
• ويسمح القانون على عدم تغيير العقد، ولكن لإبرام اتفاق عالمي في كاتب العدل، والتي حصة كل من الزوجين وتوزيع دفعات شهرية سيتم مكتوبة بشكل واضح.

في حال أن أحد الزوجين لا تريد حل القضية من وسيلة سلمية أو الشقة تم شراؤها قبل الزواج، فإن المحكمة الدولية توضيح الوضع. لكسب القضية، فمن الضروري أن تثبت أن الشقة تم شراؤها في الإقامة معا الأسرة، وتوفير الشهود كدليل، وإيصالات على دفع مبالغ الائتمان وفائدة.

3

كيف هي الرهن العقاري عند الطلاق إذا كان هناك أطفال

وجود وعدد من الأطفال مشترك لا يؤثر على تنفيذ الالتزامات الائتمانية للبنك، ولكن قد يؤثر على قسم الممتلكات. في الممارسة القضائية، وهناك نحو متزايد الحالات عندما يتم تخصيص حصة كبيرة من المربعات السكنية للزوج معه ستبقى الأطفال. ومع ذلك، في هذه الحالة، يمكن إدارة البنك تغيير الالتزامات الائتمانية وتعيين كمية كبيرة من الدفع الشهري من الثانية. كما ترون، قد لا تكون النتيجة لطيف جدا.

4

كيفية مشاركة الرهن العقاري العسكري عندما طلق

وفقا للمادة. 34 SK العقارات المكتسبة للحصول على أموال من قسم الموازنة الاتحادية، بيع أو التجديد. وهذا هو - عندما المطلقات والممتلكات تبقى 100٪ مملوكة من قبل جندي.

هذه القواعد قلق والجانب الآخر من السؤال: إذا لم يتم الوفاء بالتزامات الائتمان، وجميع المؤسسات الائتمانية مطالبات جعل حصرا صاحب الشقة، لا تنذر بالخطر الشوط الثاني.