Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditni qanday olish mumkin

Ta'sirchan miqdor uchun kredit berish uchun uning daromadliligi ishonchli kafolati bilan ta'minlash kerak va ko'chmas mulk bunday kreditning xavfsizligini ta'minlashning eng yaxshi kafolati hisoblanadi. Ko'chmas mulk xavfsizligini kreditlash haqida nima bilishingiz kerak?

Yigirma yil oldin kreditlar ko'chmas mulkni garovisiz taqdim etildi, ammo bugungi kunda bunday kafolatlarsiz sezilarli miqdorni olish mumkin emas. Ko'pgina qarz oluvchilar uy-joy, avtomobillarni sotib olish, o'z biznesini rivojlantirish uchun pul mablag'larini olishning qulay usuliga murojaat qilishadi. Agar qarz oluvchi kreditni qaytarib bera olmasa, Bank qo'yilgan ko'chmas mulkni foizni hisobga olgan holda kreditni qaytarish uchun sotadi.

Mulk tomonidan ta'minlangan kredit bankka foyda keltiradi, chunki u moliyaviy yo'qotishlarga nisbatan sug'urta qilinadi. Er, uy, kvartira, tijoriy ko'chmas mulk ob'ekti, bu qarz oluvchining mulki hisoblanadi, bu esa garov sifatida ishlatilishi mumkin. Agar mulk qarz oluvchiga, eri yoki xotiniga tegishli bo'lmasa, er / xotinning ko'chmas mulkni boshqa shaxsni topshirish to'g'risida notarial tasdiqlangan kelishuvni tashkil qilish kerak.

Ko'chmas mulk ob'ekti bankning ishonchidan foydalaniladigan professional baholovchi kompaniyasi tomonidan baholanmoqda, siz kredit miqdorini hisoblashingiz mumkin. Kreditning maksimal miqdori ko'chmas mulk garovining 80-90% bo'lishi mumkin.

Baholovchi kompaniya ko'chmas mulkning bozor qiymatini belgilaydi, ba'zi hollarda omonat mol-mulkining tugatish qiymati hisoblab chiqiladi (bu ko'chmas mulkni tezda amalga oshirish mumkin bo'lgan narx, bozor qiymati 15 dan 15 gacha. 30%). Ko'chmas mulkning narxini baholash uchun ko'plab omillar ta'sir qiladi: hudud, joylashuv darajasi, uning joylashuvi yoki texnik holati darajasi, tuman infratuzilmasi va boshqa xususiyatlar ham ko'chmas mulkning holatini hisobga oladi Baholash sanasidagi bozor.

Ko'chmas mulk ob'ektini baholash uchun siz texnik pasport, er uchastkasi uchun hujjatlar (agar kerak bo'lsa), saytga va uy, shuningdek, mulkni baholashni buyurgan shaxsiy pasportning nusxalarini taqdim etishingiz kerak.

Ushbu kreditlash usuli Qarz oluvchi va bank uchun foydali hisoblanadi. Agar Qarz oluvchi yangi ko'chmas mulk sotib olishni rejalashtirmoqda, bu holda foiz stavkalari ipoteka krediti bilan kattaroq tartibdir. Kredit har qanday ehtiyojlar uchun berilishi mumkin - biznesni kengaytirish, avtoulovlarni sotib olish va bunday qarz beriladi va etarlicha uzoq vaqt davomida shunday kredit beriladi.