Як отримати кредит, забезпечену нерухомістю

Щоб зробити кредит на вражаючу суму, необхідно забезпечити надійну гарантію її повернення, а нерухомість вважається найкращою гарантією безпеки такого кредиту. Що потрібно знати про кредитування на безпеку нерухомості?

Десять років тому, кредити були надані без застави нерухомості, але сьогодні неможливо отримати значну суму без таких гарантій. Багато позичальників вдаються до такого зручного способу заробляти гроші, щоб купити житло, автомобілі, розвиток власного бізнесу. Якщо позичальник не може повернути кредит, банк продає закладену нерухомість, щоб погасити кредит, з урахуванням інтересу.

Кредит, забезпечений майном, є корисним для Банку, оскільки він застрахований від фінансових втрат. Земля, будинок, квартира, котедж або комерційний об'єкт нерухомості, які є власністю позичальника, можуть бути використані як застава. Якщо майно не належить Позичальнику, а його чоловік або дружина, то необхідно організувати нотаріальну угоду чоловіка / дружину на передачу нерухомості.

Після того, як об'єкт нерухомості оцінюється компанією професійної оцінювача, яка використовується довірою Банку, ви можете обчислити приблизно суму кредиту. Максимальна сума кредиту може становити 80-90% вартості забезпечення нерухомості.

Компанія оцінювача визначає ринкову вартість нерухомості, в деяких випадках розраховується ліквідаційна вартість майна депозиту (це ціна, за яку можна швидко реалізувати нерухомість, вона відрізняється від ринкової вартості на 15- 30%). Впливають багато факторів для оцінки вартості нерухомості: району, місцезнаходження, поверхів будинку, ступінь його готовності або технічного стану, інфраструктура району та інші характеристики, також враховує стан нерухомості Ринок за датою оцінки.

Для оцінки об'єкта нерухомості, ви повинні надати копії технічного паспорта, документів для земельної ділянки (при необхідності), свідоцтво про права на сайт та будинок, а також особистий паспорт, який замовив оцінку власності.

Цей метод кредитування є корисним для позичальника, так і для банку. Якщо позичальник планує придбати нову нерухомість, процентні ставки в цьому випадку є порядок нижче, ніж з іпотечним кредитом. Кредит може бути випущений для будь-яких потреб - розширення бізнесу, придбання автомобілів, і надається такий кредит у значній кількості, а на достатньо тривалий час.