Як взяти іпотеку без довідки

Іпотечні кредити є одним з найпопулярніших видів кредитування громадян. Однак, не кожен може збирати необхідні документи для його отримання. Однією з найпоширеніших проблем при збиранні документів є відсутність можливостей надати довідку. Але ця проблема має багато рішень.

Співробітники банку чудово розуміють, що кожен має можливість показати за допомогою 2-НДФЛ всі його доходи, оскільки багато хто отримує частину зарплати "в конверті", і її біла частина недостатньо для погашення кредиту. Тому багато банків розробили програми, для яких немає суми від посилання, але реальна зарплата, зазначена в анкеті. Ви можете знайти такі банки і взяти іпотеку в них. Правда, відсоток кредиту може бути вищим, ніж у інших банках.

Насолоджуйтесь підтримкою посібника, яка зможе підтвердити реальний рівень вашого доходу. Банки практикують телефонні дзвінки на гарантів та менеджерів компанії, де працює клієнт. У цьому випадку Банк може враховувати словесне підтвердження вашої платоспроможності.

Якщо ви не найманий працівник у стандартному розумінні цього слова, але у вас є доходи від ділової активності або надання послуг - нотаріуса, репетитора, адвоката, а потім до доходу, ви можете надати Банку податковій декларації.

Якщо у вас є додаткове джерело доходу, будь то оренда квартири або авторські права, депозити, що приносять дивіденди тощо, ви можете надати банківські документи, що підтверджують отримання доходу, в якому ви можете погасити іпотеку.

Ви можете взяти іпотеку за рахунок майна - рухомого та нерухомого. Якщо у вас є майна - квартира, автомобіль, гараж або інше майно, яке може зацікавити банк, то ви можете взяти кредит у заставу цього майна. Правда, Банк може підвищити процентну ставку, щоб зменшити його ризики.

Крім того, майно, яке ви збираєтеся придбати в іпотеці, також може прийти заставу. Ви будете витрачати свою оцінку, і Банк забезпечить вам 50 відсотків встановленого значення. Зверніть увагу, що експерт, що оцінює майно нерухомості, повинна бути узгоджена з банком або подати компанію, з якою цей банк співпрацює.

Альтернативним способом, в якому у вас є близько 50 відсотків вартості нерухомості, дозволить вам взяти кредит у банку. Відповідно до умов договору, буде зазначено, що ви зобов'язуєтесь зробити перший виплату на 50 відсотків від загальної вартості. У цьому випадку ви також можете обійтися без свідоцтва про доходи.

Фінансовий брокер також може допомогти вам знайти варіанти, в яких ваш дохід не буде потрібно. Крім того, він збільшить ваші шанси отримати кредит, виконуючи гарант вашої фінансової стабільності перед банком. З іншого боку, брокерські послуги будуть коштувати вам досить велику суму, досягнуту 8 відсотків суми кредиту.

Є багато способів взяти іпотечний кредит без довідки до дому. Однак практично всі вони несуть збільшення процентних ставок та вашою переплатою кредиту. Тому, перш ніж використовувати ці методи, розрахувати параметри та вибрати найбільш вигідний для себе.