Як отримати іпотечний кредит у Сбербанку

Сутність іпотечного кредиту полягає в тому, що кредиторський банк надає кредитні гроші під певним відсотком позичальника за придбання нерухомості, що, у свою чергу, йде до застави банку як гарантію платежів кредиту.

Сбербанк Росії є одним з перших банків, які почали видавати іпотечні кредити. Об'єктом кредитування є нерухомість та неповна конструкція, зареєстрована в Російській Федерації. Щоб отримати іпотечний кредит у Сбербанку, вам потрібно виконати деякі вимоги та умови.

Послідовність дій позичальника:

подача заявок з заповненою анкетою та пакетом необхідних документів у відділі ВАТ "Сбербанк Росії" на місці реєстрації позичальника, акумура або нерухомість;
отримання позитивного рішення щодо заявки;
надання пакету документів на обраний об'єкт нерухомості;
підписання кредитної документації;
добровільне або обов'язкове страхування, передбачене кредитним договором;
реєстрація прав позичальника на об'єкт власності;
отримання кредитних коштів.

До громадянина Російської Федерації видається наступні вимоги:

кредит надається громадянам Російської Федерації, яка досягла 21 року;
вік Позичальника під час повного погашення кредиту не повинен перевищувати 65 років (за умови виконання договору кредитування без підтвердження доходів та зайнятості);
якщо дохід та досвід роботи підтверджується документами, то вік під час повного погашення кредиту не повинен перевищувати 75 років;
здійснення початкового внеску 15% річних (10% річних у рамках програми "Молода сім'я").

Перелік документів, необхідних для іпотечного кредиту ВАТ "Сбербанк Росії":

заява та анкета позичальника;
паспорт громадянина Російської Федерації з реєстраційною печаткою;
свідоцтво про реєстрацію за місцем тимчасової реєстрації у присутності такого;
документи про фінансовий стан та зайнятість Позичальника;
при здійсненні застави до іншого об'єкта нерухомості - відповідні документи;
додатково, після отримання позитивного рішення, можуть бути необхідні документи про кредитну нерухомість та документи про сплату початкового внеску;
програма "Молода сім'я" передбачає надання шлюбного сертифіката, свідоцтва про народження дитини;
програма "Іпотечна плюс материнство" зобов'язує надати свідоцтво про державний зразок у сімейному капіталу, витяг з Пенсійного фонду Російської Федерації на решту сімейного капіталу.

З червня 2014 р. Пропозиція Ощадбанку "Іпотека на двох документах" входить до чинності, актуальна для "придбання готового житла" та "придбання житлового будівництва". Відповідно до його вимог, для виконання іпотечного кредиту, крім анкети заявки, необхідно забезпечити паспорт громадянина Російської Федерації та іншим додатковим документом, що засвідчує особу, наприклад: водійські права, військові Ідентифікатор, сертифікат федерального працівника, закордонного паспорта або сертифікат обов'язкового пенсійного страхування.

Щоб збільшити суму кредиту, можна залучити ко-Кривс (до 3 осіб). У цьому випадку буде запропоновано документи з кожного додаткового учасника кредитної угоди.