Основним документом, вирішальним долю нерухомості, є свідоцтво про право на власність. Якщо у вас є цей документ, то ви можете здійснювати будь-які операції з продажу, оренді, даруванні і розподілі своєї житлоплощі, так як ваше право на неї незаперечно, і відкликати його в силах тільки суд. У Російській Федерації свідоцтво права власності на квартиру може виглядати зовсім по-різному, адже його вид безпосередньо залежить від того, яким способом дісталася квартира громадянину. Саме тому багато молодих сімей потрапляють до рук шахраїв, не знаючи, як виглядає такий документ і які атрибути на ньому обов'язкові. Щоб убезпечити себе від таких випадків, уважно ознайомтеся з деталями в цій статті, а також загальними рекомендаціями.
Як виглядають документи на квартиру - що входить в повний пакет
Крім свідоцтва про право на власність житлового приміщення, ви можете попросити у власника доказ отримання ним цієї квартири. Зауважте, саме свідоцтво і документ, який вказує на спосіб отримання житлоплощі, абсолютно різні носії інформації. Ви маєте право вимагати і одного, і іншого.
Наприклад, якщо власник, як і багато громадян, купив квартиру або обміняв по угоді, то у нього на руках залишається договір купівлі-продажу. Він може відрізнятися з року в рік, проте, частіше за все, це звичайний лист альбомного формату, який містить в собі такі дані:
- Повне ім'я, прізвище та по батькові власника, а також другого громадянина в угоді.
- Дату здійснення угоди двох сторін.
- Кадастровий номер житлоплощі.
- Повна адреса купується або мене території.
- Підпис і печатка нотаріуса, заверевшего цей документ.
Звичайно, такий документ часто підробляють, однак, ваша уважність може врятувати вас від шахраїв: уважно звірте дані в договорі з паспортом власника, подивіться на наявність виправлень і помилок в тексті, так як вони заборонені. Також перевірте нотаріуса, який поставив свій підпис.
Якщо ж власник отримав власність в процесі успадкування, дарування та інших схожих ситуаціях, де квартиру передають з одних рук в інші безоплатно, на документі має стояти підпис юриста. Ви можете легко перевірити дану особу, ввівши в мережі інтернет ім'я і прізвище.
Існують випадки, коли житлоплощу переходить з власності держави в приватну, тобто, приватизація житла. Тоді, у власника буде документ формату А4 з гербовою символікою, де описана процедура передачі квартири, дата здійснення акту, поставлений підпис уповноваженого працівника органів. Такий документ перевірити легше.
Таким чином, можна сказати, що повним пакетом є саме свідоцтво про право і документ, який вказує на спосіб отримання квартири.
Як виглядають документи на квартиру - свідоцтво про право на власність
Перш за все, сам документ не є білим аркушем з набором інформації - це сторінка, оформлена гербовою рамкою з символікою вашого міста або країни. Текст з основним блоком даних набраний однаковим шрифтом, в ньому немає помарок, неточностей, помилок, а також погано роздрукованих місць. У свідоцтві вказана така інформація:
- У верхній частині свідоцтва має стояти назва органу "Державний реєстр".
- Дата видачі документа, а також повна назва установи.
- Трохи нижче буде вказано підставу отримання свідоцтва, саме про нього йшлося у другому пункті статті, ці документи повинні збігатися: власник не може надати вам свідоцтво про право з підставою отримання квартири в результаті покупки, а другим документом дати акт дарування, адже це не сходиться навіть за логікою.
- Якщо власник не один, то в документі вказуються всі інші з паспортними даними, місцем народження, місцем реєстрації проживання.
- Площа квартири і її повна адреса.
- Кадастровий номер власності. Ви можете перевірити його по цифрам, де перші вказують на регіон, другі - на район, а решта позначають номер ділянки розташування.
На такому документі обов'язково стоїть підпис, печатку, є водяні знаки.
356
