Часто люди стикаються з непередбаченими обставинами, які не дають їм платити іпотеку до кінця. Це може бути звільнення з роботи, раптове захворювання, коли гроші безпосередньо необхідно для інших засобів і речей, а не погашення кредиту. В цьому випадку, клієнт банку може продати квартиру, яка все ще перебуває в іпотеці, щоб погасити борг. Практично в будь-якому банку, процес вирішення такого завдання знаходиться в тій же схемі, і Ощадбанк не буде винятком: вам потрібно знайти потенційного покупця, який погодиться на таку угоду, тільки потім вести переговори з банком. Повні інструкції до дії ви знайдете в цій статті.
Де почати продавати квартири в Ощадбанк Іпотека
Перш за все, необхідно з'ясувати точну суму боргу, що залишився. Для цього зверніться до офісу банку Ощадбанку і зробити запит на надання суми. Співробітники компанії допоможуть вам і надати інформацію про місце. Тільки зважування своїх сил, ви повинні подати заяву на затвердження кредитної організації Вашого наміру продати квартиру в іпотеку.
Пам'ятайте, що ви не маєте права продавати таку квартиру, поки банк не дає свою згоду на операцію. Таким чином, перша точка для продажу буде подачею заяви на дозвіл угоди.
У заяві обов'язково зазначаються:
- Кількість боргу, що залишився.
- Причина продажу квартири. Це важливий момент, тому що на основі ваших міркувань, банк прийме рішення, щоб дозволити вам здійснити операцію чи ні. Якщо причина дійсно вірна, то ви можете продати його.
- Приблизний час доставки.
Співробітники банку допоможуть вам написати. Після цього, ви можете тільки чекати.
Що робити, якщо дозвіл на продаж квартири в іпотеку Ощадбанку отримав
Тепер ви можете почати пошук покупець на правових підставах. Головне, що він негайно сплачує суму вашого кредитного балансу під заставу. Наприклад, у вас є іпотека 700 000, і ваша угода становить три мільйони. Таким чином, 700 000 покупців дає вам негайно, а решта 2300 000 після операції.
- У той же час Банк бере участь у процесі на всіх етапах продажу, оскільки ви маніпулюєте з ним грошима. Не забувайте, що до угоди всі члени сім'ї повинні бути випущені з квартири.
Попередній контракт з продажу в цьому випадку є обов'язковим, інакше кредитна організація не буде впевнена у вашій операції.
Тут є кілька нюансів:
- Покупець може бути в іпотечному кредиті, головним є те, що його особисті кошти достатньо, щоб на даний момент погасити ваш борг.
- Транзакція може бути зроблена сам банк. Ви можете вказати це у програмі, якщо ви самі не можуть знайти покупця. Тоді сам Сбербанк знайшов покупця і видавати угоду. Після здійснення операції решта ваших коштів залишатиметься на депозиті, а банк займе борг.
Завершення продажу квартири в іпотеці Сбербанку
Як тільки ви знайшли покупця, і він готовий зробити такий депозит, ви обидва повинні зв'язатися з офісом банку, щоб Сбербанк знімає ваш борг та обтяження. У деяких випадках вам знадобиться візит до IFC з представником Банку, щоб видалити депозит з квартири передчасно.
Загалом, процедура досить швидко протікає, якщо у вас є вагома причина для продажу квартири, і вже є потенційний покупець.
Якщо банк не дав вам свою згоду, то така квартира не може бути продана. В іншому випадку транзакція скасовується, і ви тільки доставляєте бавовнику покупцеві.
380
