У 2007 році державою Російської Федерації прийнятий закон про видачу Материнського капіталу сім'ям, які мають двох і більше дітей. Сума проіндексованої допомоги у 2017 році дорівнює - 453 026 рублів. Грошовою допомогою можна розпорядитися як повністю, так і частково, витративши на одне з чотирьох напрямків:
- Будівництво або покупка житла.
- Оплата освіти одного з дітей в установі РФ - інститут, дитячий сад, школа.
- Збільшення майбутньої пенсії матері.
- Реабілітація дитини-інваліда.
Багато російських сім'ї віддають перевагу придбати за допомогою державної підтримки житлові квадрати. Законодавцем дозволяється купити не тільки готове житло, а й побудувати його самостійно, або придбати за допомогою іпотечного кредитування.
Погашення іпотеки материнським капіталом
Батьки, які вирішили витратити державні кошти на повне або часткове погашення іпотечного кредиту, можуть здійснити задумане трьома варіантами:
- Початковий внесок - не дивлячись на закон, який зобов'язує працювати всі кредитні організації з материнським сертифікатом, вигідно надають цю послугу тільки 3 банки - ВТБ, Ощадбанк і Газпромбанк. Решта кредитні організації вважають, що внесення першого внеску материнським капіталом, показує не платоспроможність позичальника і або відмовляють в отриманні іпотеки, або пропонують кредит із завищеною відсотковою ставкою.
- Покриття основної суми боргових зобов'язань - вважається самим затребуваним і найбільш вигідним варіантом. Адже при частковому або повному погашенні, решта суми стає менше, отже, розрахунковий період і щомісячні платежі зменшуються.
- Оплата процентної ставки по кредиту - на практиці дана схема застосовується рідко, так як вона є більш вигідною для кредитної організації, ніж для позичальника. Але і в цьому випадку є свої плюси - власник буде винен банку суму без накрутки відсотків, що вплине на зменшення загальної за посади.
Скористатися засобами в даних напрямках, можна відразу ж після народження малюка.
Як погасити іпотеку материнським капіталом - вимоги до нерухомості
Житлова площа, на яку планується витратити капітал, повинна знаходитися на території Росії і мати наступні характеристики:
- У приміщенні повинно бути опалення, водопостачання та електрику.
- Покрівля, стіни, підлоги і вікна повинні мати задовільний стан і бути придатні для постійного проживання.
- При покупці приватного будинку основа повинна бути міцне, всі комунікації повинні бути проведені і налагоджено працювати.
- При купівлі житла в забудовника, потрібно простежити за виконанням якісної внутрішньої обробки, згідно житловим нормам.
Також, нерухомість не повинна бути предметом судових позовів.
Як погасити іпотеку материнським капіталом - звернення в банківську організацію
При прийнятті рішення закрити повністю або частково іпотечний борг, з використанням засобів Материнського капіталу, Вам необхідно сповістити про це свого кредитора і надати наступну документацію:
- Особистий паспорт.
- Сертифікат Материнського капіталу.
- Довідка з ПФР, з зазначенням залишку коштів Материнського капіталу.
- Заява про дострокове погашення (форму для заповнення надає банківська організація).
Також, в банку необхідно взяти довідку, із зазначенням залишку іпотечного боргу і відсотків.
Як погасити іпотеку материнським капіталом - необхідний пакет документів
До документів з банку потрібно додати копії, і оригінали наступного пакета документів:
- Страхове пенсійне свідоцтво.
- Паспорт.
- Свідоцтва про народження дітей.
- Договір купівлі-продажу.
- Договір надання цільової позики.
- Сертифікат Материнського капіталу.
- Свідоцтво підтверджує право власності - з 2016 року потрібно виписка з ЕГРП.
- Договір пайової участі - при необхідності.
- У разі, якщо власником житла є чоловік, додатково буде потрібно свідоцтво підтверджує реєстрацію шлюбу.
- Нотаріальне зобов'язання, яке вказує, що батько зобов'язується протягом півроку, після зняття обтяження, розподілити частки між усіма членами своєї сім'ї.
- Платіжні документи (виписка рахунку, доручення) завірені оригінальною печаткою банку, що підтверджують, що заявник отримував грошові кошти, на покупку нерухомості.
Як погасити іпотеку материнським капіталом - подача заяви до Пенсійного фонду
З зібраними документами, власник сертифіката повинен звернутися в ПФР, або МФЦ, і написати заяву на розпорядження коштами. Після закінчення реєстрації, потрібно обов'язково взяти у співробітника розписку з повним переліком прийнятих документів. Її необхідно надати в кредитну організацію протягом 3-5 днів.
Пенсійний фонд повинен дати заявнику позитивний, або негативний відповідь не пізніше 1 місяця, після подачі заяви. Повідомлення про прийняте рішення приходить в письмовому вигляді, на вказану адресу.
Як погасити іпотеку материнським капіталом - переказ грошових коштів
У разі отримання позитивної відповіді, кошти з материнського капіталу надходять на зазначений рахунок кредитної організації через 40-45 днів. Якщо боргові зобов'язання були повністю погашені, з об'єкта нерухомості знімається обтяження і власнику видається довідка про відсутність за посади. При часткової сплати іпотечного боргу, банківська організація повинна перерахувати що залишилася за посаду і видати позичальникові новий графік платежів.
356
