Для того, щоб житло покупки, молоді сім'ї вибирають іпотечні кредити. Таким чином, ви можете отримати необхідну суму на покупку відразу, і розрахуватися з банком протягом декількох років. У цій статті ви знайдете відповіді на основні питання: як вибрати відповідну іпотечну програму, які документи збирати і те, що вам потрібно, щоб представити їх в банк. Крім того, ви повинні надати деякі нюанси для позитивного рішення кредитора і мати хорошу кредитну історію.
Як вибрати іпотечну програму і банк
В інтернеті є багато лотів, які пропонують вам вибрати вигідну програму серед всіх банків країни. Програми можуть відрізнятися початковим внеском, умовою банків для видачі, процентної ставки, виплати.
Одним з найбільш популярного сервісу Banks.ru., Перейдіть по посиланню, щоб почати пошук.
У лівій частині екрана ви побачите невелику форму для заповнення, а праворуч - кращі пропозиції в цьому місяці. Для більш точного пошуку, натисніть на кнопку Advanced Search.
Заповніть всі поля у формі, а саме:
- Вкажіть своє місто,
- Розмір позики
- Термін оплати
- Початковий внесок у відсотках
- Іпотечна валюта,
- Зверніть увагу на Credit Countment Count: вам потрібно вибрати саме тип житла ви будете купувати.
Як тільки ви закінчите введення інформації, натисніть кнопку «Знайти».
Тепер ви будете бачити всі пропозиції, які відповідають вашому запиту. На колонах відсортований основну інформацію про закладений.
Якщо вам сподобався якийсь пропозицію, ви можете розмістити заявку безпосередньо на сайті. Натисніть на поле «Arrange».
Заповніть контактну інформацію про себе в. Як тільки ви відправите заявку, ви можете звикнути до збору необхідних документів для іпотеки.
Додатки можуть бути відправлені в електронному вигляді на офіційних сайтах банків. Ця послуга доступна в усьому світі і надається безкоштовно.
Які документи потрібні для іпотеки
У різних банках, пакет документів може відрізнятися. Основні документи виглядати наступним чином:
- Заява, заповнена у вашому банку з кредитним фахівцем;
- Оригінальний паспорт та його копія;
- Документи для забезпечення. Це може бути технічним паспортом нерухомості та БТІ, оцінка експерта;
- Копія вашої робочої книги з актуальними даними;
- Допомога 2-ndfl.
На додаток до цих документів, різні банки можуть вимагати додаткового:
- Ваш паспорт за кордоном з усіма оцінками на митниці;
- Водійські права;
- Докази застрахованої особи в ПФР;
- Сертифікати та дипломи про освіту;
- Інформ;
- Дані шлюбу;
- Чоловіки забезпечують військовий квиток;
- Сертифікати народження дітей;
- Інше страхування.
Це не зовсім, що вам вимагатиме, що принаймні один з цих документів, але це може статися.
Як вирішує банк
Як тільки ви подаєте пакет документів, фахівці Банку починають ретельну перевірку. Ваша кредитна історія відтворюється великою роль: кількість кредитів, викуплених, штрафи та затримки. Якщо у вас вже є позика, то це може викликати відмову.
Якщо експерти вважають, що ваша фінансова ситуація дозволяє платити за іпотечні кредити, то рішення стане позитивним. Про рішення банку існує місяць з половиною. Після цього ви будете повідомлені про суму, яку банк погоджується видавати.
Порядок здійснення іпотеки
У вас є три місяці, щоб прийняти рішення: зробити іпотеку на умовах банку чи ні.
Якщо ви вирішите це зробити, то введіть договір продажу з продавцем квартири або сюжету, віддати його банку. Після цього відбувається початковий внесок іпотеки.
Тільки, зробивши це, ви можете перейти до страхування вашого житла - це є передумовою для банків. Це майже за цією процедурою - ви складаєте остаточний контракт з банком, який вказує на заставу. Тепер вам потрібно виплатити відсотки вчасно.
378
