Як купити квартиру дешево

Настав час, коли ви, як покупець помітили кілька квартир і готові викликати оголошення. Але ціни на нерухомість трохи купують, тому ви завжди хочете знайти хороший варіант і не переплачувати. Щоб мати справу на найбільш вигідних умовах, потрібно знати деякі тонкощі житлового ринку та психологію продавця. Отже, ми домовилися вивчити об'єкт ...

З самого поріг квартири, і краще з входу до входу ми звертаємо увагу на всі: двері, стіни, вікна, сантехніка, чистота, комфорт тощо. З гучними перевагами не негативно, навіть якщо ви закохалися в житло з першого погляду. Ми говоримо про недоліки, стримані, щоб підкреслити їх, але власник не ображений. Наприкінці "присоску" ми повідомляємо власника, що подібні квартири в цьому районі вже бачили, і вони коштують трохи дешевше, вам потрібно так далі. На цьому етапі ви не повинні запитати про знижку, ми просто покладаємо людину до того факту, змушуючи його думати про ціну.

Через пару днів я призначаю зустріч для переговорів. Це зустріч, оскільки особиста комунікація необхідна для обговорення деталей. Ми запитуємо безпосереднє питання про вартість, тому що людина, психічно могла вже зменшити його. У відповідь, зателефонуйте на суму трохи менше, ніж ви готові купити квартиру. Звичайно, він відрізняється від заявленого продавця. Тут важливо не просто запитати або сперечатися, але сперечайтеся своєю позицією: "Я не міг збирати стільки, але я все ще трохи кредит, а також вартість переоцінки ...".

Тепер настає час для переговорів, тому що відразу ніхто не погодиться з вашими умовами. Спочатку розташування себе як партнера, а не супротивником: активно використовуйте займенник "ми", будь-ласка, створено під способом поведінки продавця, обсяг його голосу, жестингу. Тоді ви будете сприйматися як "твоє" і відмову буде складніше . Крім того, варто грати за недоліки, вони мають будь-яку нерухомість, будь то незручне розташування, перше / останнє підлогу, шумні сусіди, холодні стіни або жалюгідний стан квартири.

Якщо продавець ніяк не згоден, це не варто покласти на нього. Залиште свої контакти, якщо обставини власника зміняться. М'яке завершення діалогу завжди зможе відтворити ситуацію.

Бути особливо пильним, позначеним терміновим продажем. Низька ціна здатна підкупити, але документи такої квартири можуть не бути в порядку або взагалі підроблені. Якщо у вас немає досвіду укладання операцій з нерухомістю, візьміть адвокату з вами.

Недорогий купити квартиру також може бути від банку. Майже кожен банк є застава власності, яка вимагає швидкої реалізації, включаючи житло. Після конфіскації нерухомості в недбалому позичальнику важливо повернутися до своїх активів певну суму, тому банкіри не будуть переслідувати на ринковій ціні.

З правильним підходом до випуску покупки квартири, можна врятувати не тисячу доларів. Компетентний угоди зменшить ціну на 5-12%, а застава банку здійснюється на 20-30% дешевше. Якщо вирішальний фактор - це гроші, а не час, відповідний варіант, безумовно, буде виявлений, і купити таку квартиру, буде цілком реальним.