HOA nasıl oluşturulur.

HOA - bağımsız evlerine yönetmek konut sahiplerinin Derneği. Bir HOA'nızın oluşturmak için, 2-6 ay gerekir. Peki neden başlıyorsun?

Yaratma HOA'nın fizibilite içinde komşularını ikna ve kayıt süreci hakkında alacaktır girişim grubu belirlemek için gereklidir. grup ortaklık yönetim organları oluşturulacak olan en az 5 kişi, oluşmalıdır. Ek olarak, bu görevler verecektir. Komşuların güvenebileceği ısrarcı, iyi insanları seçmek önemlidir. En iyi seçenek bir avukat, bir avukat, yönetim yapılarının bir temsilcisinin girişimi grubunda varlığı olacaktır. girişim grubu başlangıçta bir dizi soru cevap vermelidir:

bir ortaklık oluşturmak amacı nedir;
Önümüzdeki 1, 5, 10 yıl için hangi planlar oluşturulur;
nasıl hedeflerinize ulaşabilirsiniz.

hedefleri teslim edildiğinde, bunların başarı yöntemleri belirtilmiştir, bunlar komşularına iletti olmalıdır. Sonra, ileride ortaya çıkabilecek mevcut varlıkları ve riskleri değerlendirmelidir. Böylece, varlıklar tavan arasında, bodrumlar, diğer kamu malları olarak kabul edilebilir. Ayrıca burada ev topraklarına karşılık gelir (büyük olasılıkla, henüz ayırt edilmez). Belirtilen nesneler birinin mülkünde zaten Ancak, bunlar varlık asges olamaz. Ayrıca, hangi genel sayaçların (su, gaz, elektrik) olduğunu belirlemek de gereklidir - gelecekte tasarruf etmenize yardımcı olacaktır. Son yıllarda evde tamir edilmediyse, bu amaçlar için yönetim şirketinde belirli bir miktar toplanmalıdır.

riskler gelince, onlar artık tamir yürütülen değildi büyüktür ve daha eski bina bulunmaktadır. Bu borular, bodrum duvarları, üst üste binme durumu kapsar. Potansiyel olmayan mükellefi yüzden onlarla bir konuşma davranış hakkında değerinde düşünme olduğunu ilave bir risk vardır. Bu konunun karara zaman, kiracı genel görüşü ileri eklem varlığı hakkında yapılmalıdır. gelişmenin iki dalı vardır. Belki komşular bunun için daha iyi hizmet almak, artık daha fazla ödemeye hazır. Ama belki bu seçenek kiracı ne memnun ve bunlar sadece para kazanmak istiyorum olmasıdır. Bundan ve buna değer püskürtüldü olduğunu. Önemli olan bu mümkün olduğunca tüm sakinleri rastlamaktadır görüş.

Bütün anlar açıklık zaman, kiracı genel kurul düzenlenmeli. Ceza Şirket önceki toplantılarda) Protokolleri istemek için ilk gereklidir. Toplantının tarihi (bülten gemide gönderme bilgilerle, iadeli taahhütlü mektup ile bizzat boyama altında) tüm sakinleri tarafından bildirilmelidir. Ardından, Charter, oylama, gündemin sayfaları hazırlamak gerekir. çarter eklem ikamet koşullarını, yönetim organlarının seçimi için prosedürü kapsıyor. Belge mevcut mevzuata uymak zorundadır.

Yani, toplantı bir ortaklık oluşturulması üzerinde karar verir. HOA'nın yaratılması "için" bina oyların yarısından fazlasını sahipleri, mevcut olarak kabul edilecektir (örneğin, bina 3.000 m² varsa, 1500'den fazla metrekarelik sahipleri) should oy. Toplantıda, Ortaklık Şartı yönetim makamları seçilir, onaylanmıştır. Yönetim Kurulu Başkanı Genel Kurulu veya Yönetim Kurulu üyelerinin güçlerine belirlenir. Sen (veya hazır bir liste "karşı" "için" oyu) indirmek (sakinleri adayları seçebilirsiniz) veya paket olabilir, HOA'nın kurulu seçebilir. Ayrıca denetçi ve Denetim Komisyonu seçildi. Oy ardından yaprak dairelerde yayılıyor ve sahiplerine dağıtılır, gıyabi olabilir. gündemi oylama tamamlanma tarihini içermelidir, yanıt için üç seçenek ( "için", "karşı", "çekimser") ve imza bırakılır. Küçükler sahipleri oylamaya katılabilir, ancak onların sesi mahkemede itiraz edilebilir.

Oydan sonra, Genel Kurul Protokolü hazırlanır. HOA'yı bir YUL olarak kaydetmenize izin verecek. Bir avukatın yaratma sürecine katılması daha iyidir. Protokol, toplantının başlatıcısını, dikkate alınan sorunları, oylamayı ve son tarihlerini yürütme yöntemini, "kareler" oyunun yüzdesini gösterir.

Oy kullanma tarihinden itibaren en geç 10 gün, sonuçlar toplantı katılımcılarına ilan edilmelidir (sonuçları olan bültenler daireler aracılığıyla dağıtılır veya bilgi panosuna asılır). Sonra TSK vergi muayenesinde kayıtlı olmalıdır. Durum görevi önceden ödenmiştir, kayıt ekstresi yazılır (Noter, form vergi durumda) P11001 şeklindedir. İfade ve Tüzük ile birlikte FNS'yi ziyaret edin. Kayıttan sonra, tahta bankada bir hesap başlatmalı - ve yönetime geçebilirsiniz. İndirebiliriz: